Guide du quartier · Dubaï
International City Phase 1, Dubaï : loyers et coût de la vie
Loyers et ventes enregistrés à International City Phase 1 (zone DLD : Al Warsan First), et ce que coûte la vie sur place chaque mois.
Loyer annuel médian enregistré à International City Phase 1, Dubaï (du 1 octobre 2025 au 30 septembre 2026, contrats Ejari du Dubai Land Department) : appartement de 1 chambre(s) 40 000 AED (10 108 contrats); studio 30 000 AED (10 095 contrats); appartement de 2 chambre(s) 54 600 AED (2 441 contrats); villa de 3 chambre(s) 115 000 AED (401 contrats).
Loyers enregistrés par type de logement
| Logement | Loyer annuel médian | Fourchette habituelle (moitié centrale) | Contrats | Nouveaux contrats vs renouvellements |
|---|---|---|---|---|
| studio | 30 000 AED≈ 2 500 AED par mois | 27 000 AED – 32 000 AED | 10 095 | Nouveaux 31 200 AED · Renouvellements 28 000 AED |
| appartement de 1 chambre(s) | 40 000 AED≈ 3 333 AED par mois | 36 960 AED – 44 100 AED | 10 108 | Nouveaux 43 000 AED · Renouvellements 39 500 AED |
| appartement de 2 chambre(s) | 54 600 AED≈ 4 550 AED par mois | 50 000 AED – 58 000 AED | 2 441 | Nouveaux 58 000 AED · Renouvellements 52 500 AED |
| appartement de 3 chambre(s) | 103 500 AED≈ 8 625 AED par mois | 73 000 AED – 110 000 AED | 252 | Nouveaux 105 000 AED · Renouvellements 80 000 AED |
| villa de 3 chambre(s) | 115 000 AED≈ 9 583 AED par mois | 105 000 AED – 120 000 AED | 401 | Nouveaux 120 000 AED · Renouvellements 110 000 AED |
Coût de la vie mensuel
Même méthode que la page coût de la vie par quartier : loyer médian enregistré + 5 % de frais de logement + DEWA (consommation d'exemple selon la taille du logement) + transports + mobile et internet à domicile. Les frais de scolarité, les courses et l'assurance santé ne sont pas inclus.
| Logement | Total par mois | Loyer + frais de logement | DEWA | Transports | Mobile + internet |
|---|---|---|---|---|---|
| studio1 ligne mobile ; voiture, 40 km par jour, carburant seul (péages et stationnement non compris) ; 500 kWh et 10 m³ | 3 448 AED | 2 625 AED | 245 AED | 297 AED | 281 AED |
| appartement de 1 chambre(s)1 ligne mobile ; voiture, 40 km par jour, carburant seul (péages et stationnement non compris) ; 500 kWh et 10 m³ | 4 323 AED | 3 500 AED | 245 AED | 297 AED | 281 AED |
| appartement de 2 chambre(s)2 lignes mobiles ; voiture, 40 km par jour, carburant seul (péages et stationnement non compris) ; 1 000 kWh et 20 m³ | 5 952 AED | 4 778 AED | 489 AED | 297 AED | 388 AED |
| appartement de 3 chambre(s)2 lignes mobiles ; voiture, 40 km par jour, carburant seul (péages et stationnement non compris) ; 1 000 kWh et 20 m³ | 10 230 AED | 9 056 AED | 489 AED | 297 AED | 388 AED |
| villa de 3 chambre(s)2 lignes mobiles ; voiture, 40 km par jour avec Salik ; 2 000 kWh et 40 m³ | 12 001 AED | 10 063 AED | 994 AED | 557 AED | 388 AED |
Prix de vente enregistrés
| Logement | Prix médian (prêt) | Par pied carré (prêt) | Ventes (prêt) | Prix médian (sur plan) | Ventes (sur plan) |
|---|---|---|---|---|---|
| studio | 333 000 AED | 697 AED | 515 | 569 336 AED | 101 |
| appartement de 1 chambre(s) | 450 000 AED | 603 AED | 552 | 867 395 AED | 160 |
| appartement de 2 chambre(s) | 722 500 AED | 714 AED | 88 | 1 269 542 AED | 30 |
| appartement de 3 chambre(s) | 1 550 000 AED | 653 AED | 52 | — | — |
Questions fréquentes
- Quel est le loyer d'un appartement de 1 chambre(s) à International City Phase 1 ?
- Le loyer annuel médian enregistré pour un appartement de 1 chambre(s) à International City Phase 1 est de 40 000 AED (environ 3 333 AED par mois), d'après 10 108 contrats Ejari (du 1 octobre 2025 au 30 septembre 2026) ; la moitié centrale a payé entre 36 960 AED et 44 100 AED.
- Quel est le loyer d'un studio à International City Phase 1 ?
- Le loyer annuel médian enregistré pour un studio à International City Phase 1 est de 30 000 AED (environ 2 500 AED par mois), d'après 10 095 contrats Ejari (du 1 octobre 2025 au 30 septembre 2026) ; la moitié centrale a payé entre 27 000 AED et 32 000 AED.
- Quel est le loyer d'un appartement de 2 chambre(s) à International City Phase 1 ?
- Le loyer annuel médian enregistré pour un appartement de 2 chambre(s) à International City Phase 1 est de 54 600 AED (environ 4 550 AED par mois), d'après 2 441 contrats Ejari (du 1 octobre 2025 au 30 septembre 2026) ; la moitié centrale a payé entre 50 000 AED et 58 000 AED.
- Quel est le coût de la vie à International City Phase 1 ?
- Pour un appartement de 1 chambre(s), environ 4 323 AED par mois : loyer et frais de logement 3 500 AED, DEWA 245 AED (exemple de 500 kWh et 10 m³), transports 297 AED et mobile plus internet 281 AED.
Sources
- Source: Dubai Land Department (originator), open datasets «Rent Contracts», «Real Estate Transactions» on Dubai Data. Original data © Dubai Land Department. Licensed under the Dubai Open Data Licence. The tables are derived by Brainy Prices (aggregates only: medians and ranges of at least 10 registered records); they are not produced, verified or endorsed by Dubai Land Department, Dubai Data or the Dubai Government. The derived tables are available under the same licence: /dubai-property.json. Contrats d'environ un an.
- Frais de logement : UAE Government portal (u.ae) · Dubai Land Department
- DEWA, transports et télécoms : voir les pages calculateur DEWA, carburant, péages et stationnement et forfaits mobile et internet.