区域指南 · 迪拜
International City Phase 1（迪拜）：租金和生活成本
International City Phase 1（DLD 区域：Al Warsan First）的登记租金和销售情况，以及每月居住成本。
International City Phase 1登记年租金中位数（迪拜，2025年10月1日至2026年9月30日，迪拜土地局 Ejari 合同）：1居室公寓 AED 40,000（10,108份合同）; 单间公寓 AED 30,000（10,095份合同）; 2居室公寓 AED 54,600（2,441份合同）; 3居室别墅 AED 115,000（401份合同）。
各户型登记租金
| 户型 | 年租金中位数 | 常见区间（中间一半） | 合同数 | 新签与续租 |
|---|---|---|---|---|
| 单间公寓 | AED 30,000约AED 2,500/月 | AED 27,000 – AED 32,000 | 10,095 | 新签 AED 31,200 · 续租 AED 28,000 |
| 1居室公寓 | AED 40,000约AED 3,333/月 | AED 36,960 – AED 44,100 | 10,108 | 新签 AED 43,000 · 续租 AED 39,500 |
| 2居室公寓 | AED 54,600约AED 4,550/月 | AED 50,000 – AED 58,000 | 2,441 | 新签 AED 58,000 · 续租 AED 52,500 |
| 3居室公寓 | AED 103,500约AED 8,625/月 | AED 73,000 – AED 110,000 | 252 | 新签 AED 105,000 · 续租 AED 80,000 |
| 3居室别墅 | AED 115,000约AED 9,583/月 | AED 105,000 – AED 120,000 | 401 | 新签 AED 120,000 · 续租 AED 110,000 |
每月生活成本
计算方法与各区域生活成本页面相同：登记租金中位数 + 5%住房费 + DEWA（按户型大小的示例用量）+ 交通 + 手机和家庭宽带。不含学费、食品杂货和医疗保险。
| 户型 | 每月合计 | 租金 + 住房费 | DEWA | 交通 | 手机 + 宽带 |
|---|---|---|---|---|---|
| 单间公寓1条手机线路；每天驾车40 km，仅燃油（不含过路费和停车费）；500 kWh 和 10 m³ | AED 3,448 | AED 2,625 | AED 245 | AED 297 | AED 281 |
| 1居室公寓1条手机线路；每天驾车40 km，仅燃油（不含过路费和停车费）；500 kWh 和 10 m³ | AED 4,323 | AED 3,500 | AED 245 | AED 297 | AED 281 |
| 2居室公寓2条手机线路；每天驾车40 km，仅燃油（不含过路费和停车费）；1,000 kWh 和 20 m³ | AED 5,952 | AED 4,778 | AED 489 | AED 297 | AED 388 |
| 3居室公寓2条手机线路；每天驾车40 km，仅燃油（不含过路费和停车费）；1,000 kWh 和 20 m³ | AED 10,230 | AED 9,056 | AED 489 | AED 297 | AED 388 |
| 3居室别墅2条手机线路；每天驾车40 km，含 Salik；2,000 kWh 和 40 m³ | AED 12,001 | AED 10,063 | AED 994 | AED 557 | AED 388 |
登记销售价格
| 户型 | 价格中位数（现房） | 每平方英尺（现房） | 销售数（现房） | 价格中位数（期房） | 销售数（期房） |
|---|---|---|---|---|---|
| 单间公寓 | AED 333,000 | AED 697 | 515 | AED 569,336 | 101 |
| 1居室公寓 | AED 450,000 | AED 603 | 552 | AED 867,395 | 160 |
| 2居室公寓 | AED 722,500 | AED 714 | 88 | AED 1,269,542 | 30 |
| 3居室公寓 | AED 1,550,000 | AED 653 | 52 | — | — |
常见问题
- International City Phase 1的1居室公寓租金是多少？
- International City Phase 1的1居室公寓登记年租金中位数为AED 40,000（约AED 3,333/月），依据10,108份 Ejari 合同（2025年10月1日至2026年9月30日）；中间一半的租户支付AED 36,960至AED 44,100。
- International City Phase 1的单间公寓租金是多少？
- International City Phase 1的单间公寓登记年租金中位数为AED 30,000（约AED 2,500/月），依据10,095份 Ejari 合同（2025年10月1日至2026年9月30日）；中间一半的租户支付AED 27,000至AED 32,000。
- International City Phase 1的2居室公寓租金是多少？
- International City Phase 1的2居室公寓登记年租金中位数为AED 54,600（约AED 4,550/月），依据2,441份 Ejari 合同（2025年10月1日至2026年9月30日）；中间一半的租户支付AED 50,000至AED 58,000。
- International City Phase 1的生活成本是多少？
- 1居室公寓每月约AED 4,323：租金和住房费AED 3,500，DEWA AED 245（按 500 kWh 和 10 m³ 的示例），交通AED 297，手机加宽带AED 281。
资料来源
- Source: Dubai Land Department (originator), open datasets «Rent Contracts», «Real Estate Transactions» on Dubai Data. Original data © Dubai Land Department. Licensed under the Dubai Open Data Licence. The tables are derived by Brainy Prices (aggregates only: medians and ranges of at least 10 registered records); they are not produced, verified or endorsed by Dubai Land Department, Dubai Data or the Dubai Government. The derived tables are available under the same licence: /dubai-property.json. 合同期约为一年。
- 住房费： UAE Government portal (u.ae) · Dubai Land Department
- DEWA、交通和电信：请见DEWA 计算器、燃油、通行费和停车以及手机和宽带套餐页面。