Guía de zonas · Dubái
International City Phase 1, Dubái: alquiler y costo de vida
Alquileres y ventas registrados en International City Phase 1 (zona DLD: Al Warsan First), y cuánto cuesta vivir allí cada mes.
Alquiler anual mediano registrado en International City Phase 1, Dubái (1 de octubre de 2025 a 30 de septiembre de 2026, contratos Ejari del Departamento de Tierras de Dubái): apartamento de 1 dorm. 40.000 AED (10.108 contratos); apartamento estudio 30.000 AED (10.095 contratos); apartamento de 2 dorm. 54.600 AED (2441 contratos); villa de 3 dorm. 115.000 AED (401 contratos).
Alquileres registrados por vivienda
| Vivienda | Alquiler anual mediano | Rango habitual (mitad central) | Contratos | Nuevos frente a renovaciones |
|---|---|---|---|---|
| apartamento estudio | 30.000 AED≈ 2500 AED al mes | 27.000 AED – 32.000 AED | 10.095 | Nuevos 31.200 AED · Renovaciones 28.000 AED |
| apartamento de 1 dorm. | 40.000 AED≈ 3333 AED al mes | 36.960 AED – 44.100 AED | 10.108 | Nuevos 43.000 AED · Renovaciones 39.500 AED |
| apartamento de 2 dorm. | 54.600 AED≈ 4550 AED al mes | 50.000 AED – 58.000 AED | 2441 | Nuevos 58.000 AED · Renovaciones 52.500 AED |
| apartamento de 3 dorm. | 103.500 AED≈ 8625 AED al mes | 73.000 AED – 110.000 AED | 252 | Nuevos 105.000 AED · Renovaciones 80.000 AED |
| villa de 3 dorm. | 115.000 AED≈ 9583 AED al mes | 105.000 AED – 120.000 AED | 401 | Nuevos 120.000 AED · Renovaciones 110.000 AED |
Costo de vida mensual
Mismo método que la página de costo de vida por zona: alquiler mediano registrado + 5 % de tasa de vivienda + DEWA (consumo de ejemplo según el tamaño de la vivienda) + transporte + móvil e internet en casa. No incluye matrículas escolares, compras de supermercado ni seguro médico.
| Vivienda | Total al mes | Alquiler + tasa de vivienda | DEWA | Transporte | Móvil + internet |
|---|---|---|---|---|---|
| apartamento estudio1 línea móvil; coche 40 km al día, solo combustible (sin peajes ni aparcamiento); 500 kWh y 10 m³ | 3448 AED | 2625 AED | 245 AED | 297 AED | 281 AED |
| apartamento de 1 dorm.1 línea móvil; coche 40 km al día, solo combustible (sin peajes ni aparcamiento); 500 kWh y 10 m³ | 4323 AED | 3500 AED | 245 AED | 297 AED | 281 AED |
| apartamento de 2 dorm.2 líneas móviles; coche 40 km al día, solo combustible (sin peajes ni aparcamiento); 1000 kWh y 20 m³ | 5952 AED | 4778 AED | 489 AED | 297 AED | 388 AED |
| apartamento de 3 dorm.2 líneas móviles; coche 40 km al día, solo combustible (sin peajes ni aparcamiento); 1000 kWh y 20 m³ | 10.230 AED | 9056 AED | 489 AED | 297 AED | 388 AED |
| villa de 3 dorm.2 líneas móviles; coche 40 km al día con Salik; 2000 kWh y 40 m³ | 12.001 AED | 10.063 AED | 994 AED | 557 AED | 388 AED |
Precios de venta registrados
| Vivienda | Precio mediano (listas) | Por pie cuadrado (listas) | Ventas (listas) | Precio mediano (sobre plano) | Ventas (sobre plano) |
|---|---|---|---|---|---|
| apartamento estudio | 333.000 AED | 697 AED | 515 | 569.336 AED | 101 |
| apartamento de 1 dorm. | 450.000 AED | 603 AED | 552 | 867.395 AED | 160 |
| apartamento de 2 dorm. | 722.500 AED | 714 AED | 88 | 1.269.542 AED | 30 |
| apartamento de 3 dorm. | 1.550.000 AED | 653 AED | 52 | — | — |
Preguntas frecuentes
- ¿Cuánto cuesta el alquiler de un apartamento de 1 dorm. en International City Phase 1?
- El alquiler anual mediano registrado de un apartamento de 1 dorm. en International City Phase 1 es de 40.000 AED (unos 3333 AED al mes), según 10.108 contratos Ejari (1 de octubre de 2025 a 30 de septiembre de 2026); la mitad central pagó de 36.960 AED a 44.100 AED.
- ¿Cuánto cuesta el alquiler de un apartamento estudio en International City Phase 1?
- El alquiler anual mediano registrado de un apartamento estudio en International City Phase 1 es de 30.000 AED (unos 2500 AED al mes), según 10.095 contratos Ejari (1 de octubre de 2025 a 30 de septiembre de 2026); la mitad central pagó de 27.000 AED a 32.000 AED.
- ¿Cuánto cuesta el alquiler de un apartamento de 2 dorm. en International City Phase 1?
- El alquiler anual mediano registrado de un apartamento de 2 dorm. en International City Phase 1 es de 54.600 AED (unos 4550 AED al mes), según 2441 contratos Ejari (1 de octubre de 2025 a 30 de septiembre de 2026); la mitad central pagó de 50.000 AED a 58.000 AED.
- ¿Cuál es el costo de vida en International City Phase 1?
- Para un apartamento de 1 dorm., unos 4323 AED al mes: alquiler y tasa de vivienda 3500 AED, DEWA 245 AED (ejemplo de 500 kWh y 10 m³), transporte 297 AED y móvil más internet 281 AED.
Fuentes
- Source: Dubai Land Department (originator), open datasets «Rent Contracts», «Real Estate Transactions» on Dubai Data. Original data © Dubai Land Department. Licensed under the Dubai Open Data Licence. The tables are derived by Brainy Prices (aggregates only: medians and ranges of at least 10 registered records); they are not produced, verified or endorsed by Dubai Land Department, Dubai Data or the Dubai Government. The derived tables are available under the same licence: /dubai-property.json. Contratos de aproximadamente un año.
- Tasa de vivienda: UAE Government portal (u.ae) · Dubai Land Department
- DEWA, transporte y telecomunicaciones: consulta el calculador de DEWA y las páginas de combustible, peajes y estacionamiento y de planes de móvil e internet.