دليل المنطقة · دبي
واحة السيليكون، دبي: الإيجار وتكلفة المعيشة
الإيجارات والمبيعات المسجّلة في واحة السيليكون (منطقة DLD: Nadd Hessa)، وما تكلّفه المعيشة هناك كل شهر.
متوسط الإيجار السنوي المسجّل في واحة السيليكون، دبي (من 1 أكتوبر 2025 إلى 30 سبتمبر 2026، عقود Ejari لدى دائرة الأراضي والأملاك في دبي): شقة (غرف النوم: 1) 54,500 درهم (عدد العقود: 8,039); شقة استوديو 40,500 درهم (عدد العقود: 3,467); شقة (غرف النوم: 2) 75,600 درهم (عدد العقود: 2,881); فيلا (غرف النوم: 4) 174,570 درهم (عدد العقود: 603).
الإيجارات المسجّلة حسب نوع السكن
| السكن | متوسط الإيجار السنوي | النطاق المعتاد (النصف الأوسط) | العقود | جديد مقابل تجديد |
|---|---|---|---|---|
| شقة استوديو | 40,500 درهم≈ 3,375 درهم في الشهر | 36,433 درهم – 45,000 درهم | 3,467 | جديد 43,000 درهم · تجديد 39,000 درهم |
| شقة (غرف النوم: 1) | 54,500 درهم≈ 4,542 درهم في الشهر | 48,000 درهم – 61,000 درهم | 8,039 | جديد 60,000 درهم · تجديد 51,000 درهم |
| شقة (غرف النوم: 2) | 75,600 درهم≈ 6,300 درهم في الشهر | 68,000 درهم – 85,000 درهم | 2,881 | جديد 85,000 درهم · تجديد 73,000 درهم |
| شقة (غرف النوم: 3) | 110,000 درهم≈ 9,167 درهم في الشهر | 98,350 درهم – 120,000 درهم | 503 | جديد 120,000 درهم · تجديد 107,000 درهم |
| شقة (غرف النوم: 4) | 125,000 درهم≈ 10,417 درهم في الشهر | 105,000 درهم – 155,000 درهم | 21 | — |
| فيلا (غرف النوم: 3) | 165,540 درهم≈ 13,795 درهم في الشهر | 159,390 درهم – 210,000 درهم | 274 | جديد 220,000 درهم · تجديد 165,165 درهم |
| فيلا (غرف النوم: 4) | 174,570 درهم≈ 14,548 درهم في الشهر | 166,750 درهم – 198,450 درهم | 603 | جديد 225,000 درهم · تجديد 174,333 درهم |
| فيلا (غرف النوم: 5) | 255,000 درهم≈ 21,250 درهم في الشهر | 203,070 درهم – 270,000 درهم | 71 | جديد 270,000 درهم · تجديد 211,680 درهم |
تكلفة المعيشة الشهرية
بالطريقة نفسها المعتمدة في صفحة تكلفة المعيشة حسب المنطقة: متوسط الإيجار المسجّل + رسم السكن 5% + DEWA (مثال على الاستهلاك بحسب حجم السكن) + المواصلات + الجوال وإنترنت المنزل. رسوم المدارس والبقالة والتأمين الصحي غير مشمولة.
| السكن | الإجمالي في الشهر | الإيجار + رسم السكن | DEWA | المواصلات | الجوال + الإنترنت |
|---|---|---|---|---|---|
| شقة استوديو1 خط جوال؛ سيارة 40 كم يوميًا، الوقود فقط (دون رسوم الطرق والمواقف)؛ 500 kWh و10 م³ | 4,367 درهم | 3,544 درهم | 245 درهم | 297 درهم | 281 درهم |
| شقة (غرف النوم: 1)1 خط جوال؛ سيارة 40 كم يوميًا، الوقود فقط (دون رسوم الطرق والمواقف)؛ 500 kWh و10 م³ | 5,592 درهم | 4,769 درهم | 245 درهم | 297 درهم | 281 درهم |
| شقة (غرف النوم: 2)خطان جوالان (2)؛ سيارة 40 كم يوميًا، الوقود فقط (دون رسوم الطرق والمواقف)؛ 1,000 kWh و20 م³ | 7,789 درهم | 6,615 درهم | 489 درهم | 297 درهم | 388 درهم |
| شقة (غرف النوم: 3)خطان جوالان (2)؛ سيارة 40 كم يوميًا، الوقود فقط (دون رسوم الطرق والمواقف)؛ 1,000 kWh و20 م³ | 10,799 درهم | 9,625 درهم | 489 درهم | 297 درهم | 388 درهم |
| شقة (غرف النوم: 4)خطان جوالان (2)؛ سيارة 40 كم يوميًا، الوقود فقط (دون رسوم الطرق والمواقف)؛ 2,000 kWh و40 م³ | 12,616 درهم | 10,938 درهم | 994 درهم | 297 درهم | 388 درهم |
| فيلا (غرف النوم: 3)خطان جوالان (2)؛ سيارة 40 كم يوميًا مع Salik؛ 2,000 kWh و40 م³ | 16,423 درهم | 14,485 درهم | 994 درهم | 557 درهم | 388 درهم |
| فيلا (غرف النوم: 4)خطان جوالان (2)؛ سيارة 40 كم يوميًا مع Salik؛ 2,000 kWh و40 م³ | 17,213 درهم | 15,275 درهم | 994 درهم | 557 درهم | 388 درهم |
| فيلا (غرف النوم: 5)خطان جوالان (2)؛ سيارة 40 كم يوميًا مع Salik؛ 2,000 kWh و40 م³ | 24,251 درهم | 22,313 درهم | 994 درهم | 557 درهم | 388 درهم |
أسعار البيع المسجّلة
| السكن | متوسط السعر (جاهز) | للقدم المربعة (جاهز) | المبيعات (جاهز) | متوسط السعر (على الخارطة) | المبيعات (على الخارطة) |
|---|---|---|---|---|---|
| شقة استوديو | 502,500 درهم | 1,142 درهم | 30 | 801,000 درهم | 241 |
| شقة (غرف النوم: 1) | 979,000 درهم | 1,113 درهم | 126 | 1,195,000 درهم | 315 |
| شقة (غرف النوم: 2) | 1,540,000 درهم | 1,195 درهم | 45 | 1,612,590 درهم | 346 |
| شقة (غرف النوم: 3) | — | — | — | 2,283,400 درهم | 65 |
الأسئلة الشائعة
- كم يبلغ إيجار شقة (غرف النوم: 1) في واحة السيليكون؟
- متوسط الإيجار السنوي المسجّل (شقة (غرف النوم: 1)) في واحة السيليكون هو 54,500 درهم (نحو 4,542 درهم في الشهر)، بحسب 8,039 من عقود Ejari (من 1 أكتوبر 2025 إلى 30 سبتمبر 2026)؛ ودفع النصف الأوسط من 48,000 درهم إلى 61,000 درهم.
- كم يبلغ إيجار شقة استوديو في واحة السيليكون؟
- متوسط الإيجار السنوي المسجّل (شقة استوديو) في واحة السيليكون هو 40,500 درهم (نحو 3,375 درهم في الشهر)، بحسب 3,467 من عقود Ejari (من 1 أكتوبر 2025 إلى 30 سبتمبر 2026)؛ ودفع النصف الأوسط من 36,433 درهم إلى 45,000 درهم.
- كم يبلغ إيجار شقة (غرف النوم: 2) في واحة السيليكون؟
- متوسط الإيجار السنوي المسجّل (شقة (غرف النوم: 2)) في واحة السيليكون هو 75,600 درهم (نحو 6,300 درهم في الشهر)، بحسب 2,881 من عقود Ejari (من 1 أكتوبر 2025 إلى 30 سبتمبر 2026)؛ ودفع النصف الأوسط من 68,000 درهم إلى 85,000 درهم.
- كم تبلغ تكلفة المعيشة في واحة السيليكون؟
- بالنسبة إلى شقة (غرف النوم: 1)، نحو 5,592 درهم في الشهر: الإيجار ورسم السكن 4,769 درهم، وDEWA 245 درهم (مثال على استهلاك 500 kWh و10 م³)، والمواصلات 297 درهم، والجوال مع الإنترنت 281 درهم.
المصادر
- Source: Dubai Land Department (originator), open datasets «Rent Contracts», «Real Estate Transactions» on Dubai Data. Original data © Dubai Land Department. Licensed under the Dubai Open Data Licence. The tables are derived by Brainy Prices (aggregates only: medians and ranges of at least 10 registered records); they are not produced, verified or endorsed by Dubai Land Department, Dubai Data or the Dubai Government. The derived tables are available under the same licence: /dubai-property.json. عقود مدتها نحو سنة.
- رسم السكن: UAE Government portal (u.ae) · Dubai Land Department
- DEWA والمواصلات والاتصالات: راجع صفحات حاسبة DEWA والوقود والرسوم ومواقف السيارات وباقات الجوال والإنترنت.