Путеводитель по районам · Дубай
Silicon Oasis, Дубай: аренда и стоимость жизни
Зарегистрированная аренда и продажи в Silicon Oasis (район DLD: Nadd Hessa) и ежемесячная стоимость жизни там.
Медианная зарегистрированная годовая арендная плата в Silicon Oasis, Дубай (с 1 октября 2025 г. по 30 сентября 2026 г., договоры Ejari Земельного департамента Дубая): 1-спальная квартира 54 500 AED (договоров: 8 039); квартира-студия 40 500 AED (договоров: 3 467); 2-спальная квартира 75 600 AED (договоров: 2 881); 4-спальная вилла 174 570 AED (договоров: 603).
Зарегистрированная аренда по типам жилья
| Жильё | Медианная годовая аренда | Типичный диапазон (средняя половина) | Договоры | Новые и продлённые |
|---|---|---|---|---|
| квартира-студия | 40 500 AED≈ 3 375 AED в месяц | 36 433 AED – 45 000 AED | 3 467 | Новые 43 000 AED · Продлённые 39 000 AED |
| 1-спальная квартира | 54 500 AED≈ 4 542 AED в месяц | 48 000 AED – 61 000 AED | 8 039 | Новые 60 000 AED · Продлённые 51 000 AED |
| 2-спальная квартира | 75 600 AED≈ 6 300 AED в месяц | 68 000 AED – 85 000 AED | 2 881 | Новые 85 000 AED · Продлённые 73 000 AED |
| 3-спальная квартира | 110 000 AED≈ 9 167 AED в месяц | 98 350 AED – 120 000 AED | 503 | Новые 120 000 AED · Продлённые 107 000 AED |
| 4-спальная квартира | 125 000 AED≈ 10 417 AED в месяц | 105 000 AED – 155 000 AED | 21 | — |
| 3-спальная вилла | 165 540 AED≈ 13 795 AED в месяц | 159 390 AED – 210 000 AED | 274 | Новые 220 000 AED · Продлённые 165 165 AED |
| 4-спальная вилла | 174 570 AED≈ 14 548 AED в месяц | 166 750 AED – 198 450 AED | 603 | Новые 225 000 AED · Продлённые 174 333 AED |
| 5-спальная вилла | 255 000 AED≈ 21 250 AED в месяц | 203 070 AED – 270 000 AED | 71 | Новые 270 000 AED · Продлённые 211 680 AED |
Стоимость жизни в месяц
Тот же метод, что на странице «Стоимость жизни по районам»: медианная зарегистрированная аренда + жилищный сбор 5 % + DEWA (примерное потребление для жилья такого размера) + транспорт + мобильная связь и домашний интернет. Стоимость школы, продукты и медицинская страховка не включены.
| Жильё | Итого в месяц | Аренда + жилищный сбор | DEWA | Транспорт | Мобильная связь + интернет |
|---|---|---|---|---|---|
| квартира-студия1 мобильная линия; автомобиль, 40 km в день, только топливо (без платных дорог и парковки); 500 kWh и 10 m³ | 4 367 AED | 3 544 AED | 245 AED | 297 AED | 281 AED |
| 1-спальная квартира1 мобильная линия; автомобиль, 40 km в день, только топливо (без платных дорог и парковки); 500 kWh и 10 m³ | 5 592 AED | 4 769 AED | 245 AED | 297 AED | 281 AED |
| 2-спальная квартира2 мобильные линии; автомобиль, 40 km в день, только топливо (без платных дорог и парковки); 1 000 kWh и 20 m³ | 7 789 AED | 6 615 AED | 489 AED | 297 AED | 388 AED |
| 3-спальная квартира2 мобильные линии; автомобиль, 40 km в день, только топливо (без платных дорог и парковки); 1 000 kWh и 20 m³ | 10 799 AED | 9 625 AED | 489 AED | 297 AED | 388 AED |
| 4-спальная квартира2 мобильные линии; автомобиль, 40 km в день, только топливо (без платных дорог и парковки); 2 000 kWh и 40 m³ | 12 616 AED | 10 938 AED | 994 AED | 297 AED | 388 AED |
| 3-спальная вилла2 мобильные линии; автомобиль, 40 km в день, с Salik; 2 000 kWh и 40 m³ | 16 423 AED | 14 485 AED | 994 AED | 557 AED | 388 AED |
| 4-спальная вилла2 мобильные линии; автомобиль, 40 km в день, с Salik; 2 000 kWh и 40 m³ | 17 213 AED | 15 275 AED | 994 AED | 557 AED | 388 AED |
| 5-спальная вилла2 мобильные линии; автомобиль, 40 km в день, с Salik; 2 000 kWh и 40 m³ | 24 251 AED | 22 313 AED | 994 AED | 557 AED | 388 AED |
Зарегистрированные цены продажи
| Жильё | Медианная цена (готовое) | За кв. фут (готовое) | Продажи (готовое) | Медианная цена (на стадии строительства) | Продажи (на стадии строительства) |
|---|---|---|---|---|---|
| квартира-студия | 502 500 AED | 1 142 AED | 30 | 801 000 AED | 241 |
| 1-спальная квартира | 979 000 AED | 1 113 AED | 126 | 1 195 000 AED | 315 |
| 2-спальная квартира | 1 540 000 AED | 1 195 AED | 45 | 1 612 590 AED | 346 |
| 3-спальная квартира | — | — | — | 2 283 400 AED | 65 |
Часто задаваемые вопросы
- Сколько стоит аренда в Silicon Oasis (тип жилья: 1-спальная квартира)?
- Медианная зарегистрированная годовая аренда в Silicon Oasis (тип жилья: 1-спальная квартира) — 54 500 AED (около 4 542 AED в месяц) по 8 039 договорам Ejari (с 1 октября 2025 г. по 30 сентября 2026 г.); средняя половина арендаторов платила от 48 000 AED до 61 000 AED.
- Сколько стоит аренда в Silicon Oasis (тип жилья: квартира-студия)?
- Медианная зарегистрированная годовая аренда в Silicon Oasis (тип жилья: квартира-студия) — 40 500 AED (около 3 375 AED в месяц) по 3 467 договорам Ejari (с 1 октября 2025 г. по 30 сентября 2026 г.); средняя половина арендаторов платила от 36 433 AED до 45 000 AED.
- Сколько стоит аренда в Silicon Oasis (тип жилья: 2-спальная квартира)?
- Медианная зарегистрированная годовая аренда в Silicon Oasis (тип жилья: 2-спальная квартира) — 75 600 AED (около 6 300 AED в месяц) по 2 881 договорам Ejari (с 1 октября 2025 г. по 30 сентября 2026 г.); средняя половина арендаторов платила от 68 000 AED до 85 000 AED.
- Какова стоимость жизни в Silicon Oasis?
- Тип жилья: 1-спальная квартира. Около 5 592 AED в месяц: аренда и жилищный сбор 4 769 AED, DEWA 245 AED (пример: 500 kWh и 10 m³), транспорт 297 AED, мобильная связь и интернет 281 AED.
Источники
- Source: Dubai Land Department (originator), open datasets «Rent Contracts», «Real Estate Transactions» on Dubai Data. Original data © Dubai Land Department. Licensed under the Dubai Open Data Licence. The tables are derived by Brainy Prices (aggregates only: medians and ranges of at least 10 registered records); they are not produced, verified or endorsed by Dubai Land Department, Dubai Data or the Dubai Government. The derived tables are available under the same licence: /dubai-property.json. Договоры примерно на один год.
- Жилищный сбор: UAE Government portal (u.ae) · Dubai Land Department
- DEWA, транспорт и связь: см. страницы калькулятор DEWA, топливо, платные проезды и парковка и тарифы мобильной связи и интернета.