Аренда и цены на недвижимость

Путеводитель по районам · Дубай

Районы Дубая: аренда и стоимость жизни

Районов с зарегистрированной арендой: 256 (с 1 октября 2025 г. по 30 сентября 2026 г., Земельный департамент Дубая). Медианная годовая аренда; «—» означает меньше 10 зарегистрированных договоров.

Source: Dubai Land Department (originator), open datasets «Rent Contracts», «Real Estate Transactions» on Dubai Data. Original data © Dubai Land Department. Licensed under the Dubai Open Data Licence. The tables are derived by Brainy Prices (aggregates only: medians and ranges of at least 10 registered records); they are not produced, verified or endorsed by Dubai Land Department, Dubai Data or the Dubai Government. The derived tables are available under the same licence: /dubai-property.json.

РайонСтудияКвартира, 1 спальняКвартира, 2 спальниВилла, 3 спальниДоговоры аренды
800 Villas———160 000 AED540
Abu Hail30 000 AED35 000 AED35 000 AED85 000 AED3 057
Al Aryam———155 000 AED1 315
AL Athbah————40
Al Aweer First27 000 AED——145 000 AED211
Al Bada42 000 AED60 650 AED77 000 AED155 000 AED3 919
Al Baraha24 000 AED35 000 AED46 000 AED110 000 AED3 098
Al Barari90 000 AED163 738 AED357 500 AED—257
Al Barsha First44 000 AED63 670 AED86 050 AED173 000 AED13 601
Al Barsha Second———210 000 AED218
Al Barsha Third———181 500 AED179
Al Barshaa South First———180 000 AED98
Al Barshaa South Second———250 000 AED123
Al Barshaa South Third42 000 AED55 000 AED78 833 AED—2 021
Al Buteen32 000 AED50 000 AED60 000 AED—469
Al Dhagaya32 000 AED45 000 AED58 000 AED—838
Al Furjan46 500 AED69 093 AED100 000 AED195 000 AED6 273
Al Garhoud65 000 AED64 999 AED81 000 AED131 250 AED2 104
Al Goze First—47 625 AED65 000 AED125 000 AED199
Al Goze Fourth45 000 AED47 406 AED57 265 AED—2 479
Al Goze Industrial Second31 763 AED41 745 AED57 330 AED—7 125
Al Goze Third33 000 AED55 000 AED73 423 AED—461
Al Hamriya35 625 AED50 928 AED73 000 AED—4 626
Al Hebiah Fifth————68
Al Hebiah Fifth (DAMAC Lagoons)———139 000 AED564
Al Hebiah Third (DAMAC HILLS)44 614 AED70 000 AED120 000 AED190 000 AED4 025
Al Hudaiba47 500 AED60 000 AED74 000 AED—1 909
Al Jadaf48 000 AED66 000 AED83 837 AED—5 071
Al Jafliya35 000 AED75 000 AED66 701 AED128 000 AED691
Al Karama43 525 AED57 000 AED70 000 AED—12 162
Al Khabeesi—41 000 AED53 750 AED—100
Al Khail Towers35 000 AED———236
Al Khawaneej District————10
Al Khawaneej First———155 000 AED118
Al Khawaneej Second35 000 AED37 800 AED—145 000 AED152
Al Kheeran31 500 AED44 000 AED67 143 AED—193
Al Kifaf (Wasl 1)—105 000 AED150 000 AED—590
Al Lusaily30 000 AED40 000 AED44 000 AED—179
Al Mamzer39 115 AED53 000 AED69 000 AED—4 426
Al Manara———168 000 AED394
Al Mararr27 300 AED40 000 AED45 000 AED—6 473
Al Marmoom54 000 AED———38
Al Merkadh————105
Al Merkadh (SOBHA HARTLAND)67 000 AED85 275 AED140 000 AED—4 354
Al Mizhar First———157 000 AED95
Al Mizhar Fourth———120 000 AED10
Al Mizhar Second———120 000 AED47
Al Mizhar Third————31
Al Murqabat39 000 AED55 000 AED79 999 AED—11 879
Al Muteena36 000 AED50 000 AED67 345 AED88 200 AED5 024
Al Nahda First34 650 AED46 200 AED60 900 AED—11 181
Al Nahda Second34 000 AED44 000 AED56 000 AED—15 320
Al Qusais30 000 AED42 000 AED55 000 AED—11 144
Al Qusais Industrial Fifth29 500 AED40 000 AED50 963 AED—7 145
Al Qusais Industrial First36 250 AED46 000 AED52 094 AED—1 475
Al Qusais Industrial Fourth32 956 AED45 000 AED57 750 AED—870
Al Qusais Industrial Second26 460 AED38 000 AED65 000 AED—814
Al Qusais Industrial Third—51 000 AED65 000 AED—387
Al Raffa38 587 AED51 000 AED70 000 AED—7 417
Al Ras30 000 AED58 000 AED65 000 AED—735
Al Rashidiya31 999 AED46 199 AED63 000 AED107 730 AED1 079
Al Rega38 000 AED49 778 AED76 000 AED—2 363
Al Rowaiyah First——80 300 AED—31
Al Rowaiyah Third—35 875 AED15 120 AED70 166 AED139
Al Sabkha34 050 AED50 999 AED73 500 AED—234
Al Saffa First—56 700 AED110 250 AED190 000 AED1 370
Al Saffa Second45 000 AED65 524 AED—180 000 AED417
Al Safouh First——90 000 AED181 125 AED258
Al Safouh Second———179 300 AED204
Al Satwa45 000 AED60 000 AED89 250 AED110 000 AED2 066
Al Suq Al Kabeer33 000 AED48 000 AED66 000 AED—6 281
Al Thanyah First—70 000 AED80 020 AED85 000 AED364
Al Thanyah Third—120 000 AED170 000 AED264 000 AED349
Al Ttay—35 000 AED45 000 AED—807
Al Twar Fifth31 000 AED44 000 AED60 000 AED—2 596
Al Twar First26 775 AED36 380 AED60 000 AED120 000 AED518
Al Twar Fourth———90 000 AED43
Al Twar Third———130 000 AED54
Al Waha Villas——100 800 AED—73
Al Waheda———80 000 AED240
Al Warqa First35 000 AED45 276 AED62 000 AED—10 095
Al Warqa Fourth———144 792 AED74
Al Warqa Second————57
Al Warqa Third———165 000 AED122
Al Warsan Second———210 964 AED70
Al Warsan Third—38 000 AED——93
Al Wasl55 500 AED69 999 AED98 795 AED178 500 AED800
Al Yelayiss 1———170 000 AED126
Al Yufrah 1————0
Al-Cornich47 220 AED77 010 AED107 582 AED—1 354
Arabian Ranches - 1———235 000 AED1 088
Arabian Ranches 3———150 494 AED1 524
Arabian Ranches II———183 500 AED715
Arjan46 000 AED68 000 AED93 500 AED—11 290
Badra32 025 AED41 000 AED52 152 AED89 303 AED449
Barsha Heights60 000 AED67 000 AED88 000 AED—5 152
Bluewaters Island—280 000 AED427 500 AED—196
Bukadra——95 000 AED—97
Burj Khalifa75 000 AED100 000 AED145 530 AED—268
Business Bay65 000 AED85 119 AED125 000 AED—17 214
Business Park————0
City Of Arabia—62 308 AED——20
City Walk—146 432 AED230 000 AED—968
Discovery Gardens42 000 AED60 000 AED76 080 AED—13 156
DMCC Master Community58 000 AED80 000 AED120 000 AED—7 906
Dmcc-Ez2————0
Down Town Jabal Ali45 000 AED58 000 AED78 875 AED—932
DownTown Dubai72 000 AED115 000 AED180 000 AED—8 619
Dubai Creek Harbour—98 250 AED150 000 AED—5 620
Dubai Harbour—130 000 AED220 000 AED—1 343
Dubai Health Care City Phase 1—75 000 AED100 000 AED—116
Dubai Health Care City Phase 255 000 AED75 000 AED118 000 AED—1 998
Dubai Hills————12
Dubai Hills - Club Villas———430 000 AED60
Dubai Hills - Fairway Vistas————10
Dubai Hills - Golf Grove———380 000 AED58
Dubai Hills - Golf Place————15
Dubai Hills - Golf Terraces————20
Dubai Hills - Maple 1———240 000 AED324
Dubai Hills - Maple 2———220 000 AED303
Dubai Hills - Maple 3———230 000 AED251
Dubai Hills - Sidra 1———355 000 AED138
Dubai Hills - Sidra 2———360 000 AED134
Dubai Hills - Sidra 3———370 000 AED93
Dubai Hills Estate71 700 AED90 000 AED140 000 AED—4 577
Dubai International Financial Center————0
Dubai Investment Park First36 750 AED58 000 AED75 000 AED179 440 AED3 612
Dubai Investment Park Second36 000 AED48 758 AED80 000 AED—2 432
Dubai Land Residence Complex38 000 AED50 970 AED65 000 AED—7 441
Dubai Life Style City————0
Dubai Marina60 000 AED90 000 AED139 466 AED—13 148
Dubai Maritime City64 913 AED95 000 AED131 000 AED—104
Dubai Outsource City19 000 AED———187
Dubai Science Park46 000 AED70 000 AED110 000 AED250 000 AED1 329
Dubai South Residential District40 000 AED52 000 AED77 000 AED157 938 AED4 317
Dubai Sports City40 000 AED56 000 AED80 000 AED220 000 AED8 371
Dubai Studio City46 200 AED66 000 AED90 000 AED—1 939
Dubai Water Canal—151 000 AED215 000 AED—293
Dubai World Central—55 000 AED80 000 AED106 000 AED2 100
Emirates Living———230 000 AED2 251
Expo City54 000 AED68 000 AED94 000 AED—1 801
Eyal Nasser30 000 AED47 000 AED55 000 AED—1 758
Falcon City———190 000 AED129
Festival City—97 000 AED157 000 AED—507
Garden View———160 083 AED288
Ghadeer Al tair————57
Grayteesah42 500 AED———22
Hadaeq Sheikh Mohammed Bin Rashid————11
Hadaeq Sheikh Mohammed Bin Rashid - Disrict 755 000 AED83 000 AED—190 000 AED880
Hor Al Anz29 000 AED38 640 AED48 000 AED85 000 AED4 799
Hor Al Anz East35 700 AED46 211 AED64 814 AED—3 761
Ibn Battuta—59 724 AED75 606 AED—128
International City Phase 130 000 AED40 000 AED54 600 AED115 000 AED23 297
International City Phase 337 500 AED49 000 AED60 900 AED—9 474
International Media Production Zone38 000 AED56 000 AED77 000 AED—6 616
Jabal Ali First——73 639 AED—179
Jabal Ali First (Wasl Gate)50 000 AED62 000 AED76 000 AED215 000 AED453
Jabal Ali Industrial Development—30 000 AED30 000 AED—64
Jabal Ali Industrial First31 500 AED40 656 AED40 000 AED—829
Jabal Ali Village———200 000 AED87
Jabel Ali Hills—49 350 AED55 000 AED—231
Jaddaf Waterfront57 750 AED70 000 AED95 000 AED—1 343
Jumeira Bay—750 000 AED774 250 AED1 425 000 AED60
Jumeirah First50 000 AED75 000 AED122 430 AED199 650 AED1 889
Jumeirah Garden City58 000 AED73 000 AED95 000 AED—3 383
Jumeirah Golf Estates—86 500 AED130 000 AED300 000 AED648
Jumeirah Islands——190 000 AED—212
Jumeirah Park———300 000 AED770
Jumeirah Second—90 000 AED129 792 AED187 000 AED718
Jumeirah Third—170 000 AED135 000 AED191 538 AED813
Jumeirah Village Circle48 000 AED70 000 AED94 500 AED177 000 AED28 837
Jumeirah Village Triangle45 000 AED70 000 AED84 250 AED210 000 AED3 176
Jumeriah Beach Residence - JBR72 000 AED100 000 AED130 000 AED—2 791
La Mer—120 000 AED200 000 AED562 500 AED613
Lakes - Deema 1———375 000 AED10
Lakes - Deema 4———340 000 AED11
Lakes - Forat———287 500 AED18
Lakes - Ghadeer———255 000 AED45
Lakes - Maeen———280 000 AED49
Lehbab First18 000 AED28 000 AED——21
Lehbab Second23 000 AED———21
Living Legends47 000 AED70 000 AED100 000 AED160 000 AED438
Liwan140 000 AED50 000 AED70 340 AED99 750 AED3 319
Liwan238 000 AED54 000 AED75 000 AED—1 297
Madinat Al Mataar45 000 AED63 000 AED90 000 AED—86
Madinat Badr—80 000 AED119 678 AED—329
Madinat Dubai Almelaheyah—62 000 AED81 400 AED—1 445
Madinat Hind 3————48
Madinat Hind 4 (DAMAC HILLS 2)37 000 AED47 000 AED68 000 AED90 000 AED5 259
Majan40 000 AED59 000 AED80 000 AED—2 733
Mankhool45 000 AED63 000 AED84 893 AED175 000 AED10 788
Marsa Dubai—296 705 AED332 824 AED—179
Meydan One Community50 000 AED75 000 AED100 000 AED—6 280
Meydan Racecourse Community—80 000 AED120 000 AED—1 729
Mina Rashid—70 000 AED110 000 AED—83
Mirdif42 000 AED52 573 AED68 145 AED110 000 AED11 450
Mohammed Bin Rashid AL Maktoum City -District -1 Community—100 000 AED165 000 AED—848
Mohammed Bin Rashid AL Maktoum District 11——110 000 AED160 000 AED357
Motor City52 000 AED74 000 AED115 000 AED255 000 AED1 690
Mudon—64 000 AED110 000 AED180 000 AED1 192
Muhaisanah First———150 000 AED31
Muhaisanah Fourth26 275 AED36 000 AED45 150 AED—11 635
Muhaisanah Third————10
Nad Al Hamar40 000 AED50 000 AED70 000 AED150 000 AED3 254
Nad Al Sheba Gardens52 500 AED80 000 AED130 000 AED305 000 AED334
Nad Al Shiba First——98 400 AED252 500 AED192
Nad Al Shiba Fourth———196 875 AED69
Nad Al Shiba Second——48 300 AED—21
Nad Al Shiba Third————696
Nadd Hessa—44 062 AED64 790 AED—82
Naif28 000 AED42 000 AED53 000 AED—6 684
Oud Metha41 675 AED68 000 AED86 822 AED—4 118
Palm Deira————0
Palm Jabal Ali————0
Palm Jumeirah90 000 AED148 838 AED205 000 AED575 000 AED3 848
Port Saeed39 375 AED50 000 AED74 000 AED—2 420
Ras Al Khor Industrial First—60 000 AED——60
Ras Al Khor Industrial Second42 000 AED56 500 AED75 000 AED—174
Ras Al Khor Industrial Third40 000 AED43 575 AED59 000 AED—4 264
Rega Al Buteen—85 000 AED80 000 AED—815
Remraam40 000 AED55 000 AED77 023 AED—2 135
Rukan40 000 AED55 000 AED78 000 AED130 000 AED1 003
Saih Shuaib 1————0
Saih Shuaib 237 000 AED50 000 AED67 000 AED80 000 AED1 400
Sama Al Jadaf50 000 AED75 000 AED110 000 AED—117
Silicon Oasis40 500 AED54 500 AED75 600 AED165 540 AED15 859
Site A—110 000 AED120 000 AED196 350 AED500
Sufouh Gardens50 000 AED87 000 AED105 000 AED—433
The Gardens40 326 AED65 205 AED81 650 AED—4 319
The Greens60 000 AED90 000 AED147 500 AED—3 400
The Sustainable City52 000 AED63 000 AED99 000 AED250 000 AED232
The Valley———135 000 AED856
The Villa————289
Tilal Al Ghaf———198 000 AED1 112
Town Square42 000 AED60 000 AED85 000 AED145 000 AED5 846
Trade Center First75 000 AED84 797 AED105 691 AED—3 749
Trade Center Second65 000 AED80 000 AED102 720 AED—2 508
Um Al Sheif——145 000 AED—173
Um Hurair First44 000 AED61 300 AED85 995 AED—1 174
Um Hurair Second75 000 AED63 598 AED85 833 AED—502
Um Ramool—67 000 AED105 000 AED—379
Um Suqaim First———193 200 AED704
Um Suqaim Second—83 233 AED125 000 AED193 200 AED790
Um Suqaim Third—120 000 AED190 000 AED205 000 AED1 045
Uptown Mirdif47 000 AED65 000 AED90 000 AED132 000 AED285
Veneto———153 000 AED120
Wadi Al Amardi————19
Wadi Al Safa 2—46 327 AED——18
Wadi Al Safa 342 000 AED60 000 AED75 000 AED—134
Wadi Al Safa 4———200 000 AED12
Wadi Al Safa 5———155 000 AED1 642
Wadi Al Safa 7——80 000 AED144 703 AED549
Warsan First Development42 000 AED50 000 AED68 000 AED—1 226
Warsan Fourth—60 000 AED75 000 AED—181
Zaabeel First—300 000 AED600 000 AED—105
Zaabeel Second—116 500 AED170 000 AED—974