Все районы · Аренда и цены на недвижимость

Путеводитель по районам · Дубай

Jumeirah Village Circle, Дубай: аренда и стоимость жизни

Зарегистрированная аренда и продажи в Jumeirah Village Circle (район DLD: Al Barsha South Fourth) и ежемесячная стоимость жизни там.

Медианная зарегистрированная годовая арендная плата в Jumeirah Village Circle, Дубай (с 1 октября 2025 г. по 30 сентября 2026 г., договоры Ejari Земельного департамента Дубая): 1-спальная квартира 70 000 AED (договоров: 15 203); квартира-студия 48 000 AED (договоров: 7 710); 2-спальная квартира 94 500 AED (договоров: 4 443); 3-спальная квартира 140 000 AED (договоров: 473).

Зарегистрированная аренда по типам жилья

ЖильёМедианная годовая арендаТипичный диапазон (средняя половина)ДоговорыНовые и продлённые
квартира-студия48 000 AED≈ 4 000 AED в месяц42 000 AED – 55 000 AED7 710Новые 50 000 AED · Продлённые 45 000 AED
1-спальная квартира70 000 AED≈ 5 833 AED в месяц60 000 AED – 80 000 AED15 203Новые 72 000 AED · Продлённые 63 000 AED
2-спальная квартира94 500 AED≈ 7 875 AED в месяц80 000 AED – 115 500 AED4 443Новые 100 000 AED · Продлённые 85 270 AED
3-спальная квартира140 000 AED≈ 11 667 AED в месяц115 000 AED – 155 000 AED473Новые 145 000 AED · Продлённые 120 000 AED
4-спальная квартира160 000 AED≈ 13 333 AED в месяц140 000 AED – 205 000 AED21—
1-спальная вилла110 000 AED≈ 9 167 AED в месяц105 000 AED – 115 000 AED76Новые 110 000 AED · Продлённые 110 000 AED
2-спальная вилла170 000 AED≈ 14 167 AED в месяц145 000 AED – 190 000 AED129Новые 172 500 AED · Продлённые 160 000 AED
3-спальная вилла177 000 AED≈ 14 750 AED в месяц150 000 AED – 200 000 AED389Новые 190 000 AED · Продлённые 160 850 AED
4-спальная вилла200 000 AED≈ 16 667 AED в месяц170 000 AED – 230 000 AED355Новые 200 000 AED · Продлённые 185 000 AED
5-спальная вилла205 000 AED≈ 17 083 AED в месяц188 250 AED – 249 630 AED38Новые 230 000 AED · Продлённые 190 000 AED

Стоимость жизни в месяц

Тот же метод, что на странице «Стоимость жизни по районам»: медианная зарегистрированная аренда + жилищный сбор 5 % + DEWA (примерное потребление для жилья такого размера) + транспорт + мобильная связь и домашний интернет. Стоимость школы, продукты и медицинская страховка не включены.

ЖильёИтого в месяцАренда + жилищный сборDEWAТранспортМобильная связь + интернет
квартира-студия1 мобильная линия; автомобиль, 40 km в день, только топливо (без платных дорог и парковки); 500 kWh и 10 m³5 023 AED4 200 AED245 AED297 AED281 AED
1-спальная квартира1 мобильная линия; автомобиль, 40 km в день, только топливо (без платных дорог и парковки); 500 kWh и 10 m³6 948 AED6 125 AED245 AED297 AED281 AED
2-спальная квартира2 мобильные линии; автомобиль, 40 km в день, только топливо (без платных дорог и парковки); 1 000 kWh и 20 m³9 443 AED8 269 AED489 AED297 AED388 AED
3-спальная квартира2 мобильные линии; автомобиль, 40 km в день, только топливо (без платных дорог и парковки); 1 000 kWh и 20 m³13 424 AED12 250 AED489 AED297 AED388 AED
4-спальная квартира2 мобильные линии; автомобиль, 40 km в день, только топливо (без платных дорог и парковки); 2 000 kWh и 40 m³15 678 AED14 000 AED994 AED297 AED388 AED
1-спальная вилла1 мобильная линия; автомобиль, 40 km в день, с Salik; 2 000 kWh и 40 m³11 457 AED9 625 AED994 AED557 AED281 AED
2-спальная вилла2 мобильные линии; автомобиль, 40 km в день, с Salik; 2 000 kWh и 40 m³16 813 AED14 875 AED994 AED557 AED388 AED
3-спальная вилла2 мобильные линии; автомобиль, 40 km в день, с Salik; 2 000 kWh и 40 m³17 426 AED15 488 AED994 AED557 AED388 AED
4-спальная вилла2 мобильные линии; автомобиль, 40 km в день, с Salik; 2 000 kWh и 40 m³19 438 AED17 500 AED994 AED557 AED388 AED
5-спальная вилла2 мобильные линии; автомобиль, 40 km в день, с Salik; 2 000 kWh и 40 m³19 876 AED17 938 AED994 AED557 AED388 AED

Зарегистрированные цены продажи

ЖильёМедианная цена (готовое)За кв. фут (готовое)Продажи (готовое)Медианная цена (на стадии строительства)Продажи (на стадии строительства)
квартира-студия610 000 AED1 425 AED1 125739 999 AED2 531
1-спальная квартира1 000 000 AED1 273 AED2 4381 157 060 AED3 715
2-спальная квартира1 500 000 AED1 162 AED6251 700 983 AED892
3-спальная квартира2 276 010 AED1 384 AED912 249 274 AED90
3-спальная вилла3 000 000 AED1 727 AED87——
4-спальная вилла3 400 000 AED1 624 AED93——

Часто задаваемые вопросы

Сколько стоит аренда в Jumeirah Village Circle (тип жилья: 1-спальная квартира)?
Медианная зарегистрированная годовая аренда в Jumeirah Village Circle (тип жилья: 1-спальная квартира) — 70 000 AED (около 5 833 AED в месяц) по 15 203 договорам Ejari (с 1 октября 2025 г. по 30 сентября 2026 г.); средняя половина арендаторов платила от 60 000 AED до 80 000 AED.
Сколько стоит аренда в Jumeirah Village Circle (тип жилья: квартира-студия)?
Медианная зарегистрированная годовая аренда в Jumeirah Village Circle (тип жилья: квартира-студия) — 48 000 AED (около 4 000 AED в месяц) по 7 710 договорам Ejari (с 1 октября 2025 г. по 30 сентября 2026 г.); средняя половина арендаторов платила от 42 000 AED до 55 000 AED.
Сколько стоит аренда в Jumeirah Village Circle (тип жилья: 2-спальная квартира)?
Медианная зарегистрированная годовая аренда в Jumeirah Village Circle (тип жилья: 2-спальная квартира) — 94 500 AED (около 7 875 AED в месяц) по 4 443 договорам Ejari (с 1 октября 2025 г. по 30 сентября 2026 г.); средняя половина арендаторов платила от 80 000 AED до 115 500 AED.
Какова стоимость жизни в Jumeirah Village Circle?
Тип жилья: 1-спальная квартира. Около 6 948 AED в месяц: аренда и жилищный сбор 6 125 AED, DEWA 245 AED (пример: 500 kWh и 10 m³), транспорт 297 AED, мобильная связь и интернет 281 AED.

Источники