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Jumeirah Village Circle, Dubái: alquiler y costo de vida

Alquileres y ventas registrados en Jumeirah Village Circle (zona DLD: Al Barsha South Fourth), y cuánto cuesta vivir allí cada mes.

Alquiler anual mediano registrado en Jumeirah Village Circle, Dubái (1 de octubre de 2025 a 30 de septiembre de 2026, contratos Ejari del Departamento de Tierras de Dubái): apartamento de 1 dorm. 70.000 AED (15.203 contratos); apartamento estudio 48.000 AED (7710 contratos); apartamento de 2 dorm. 94.500 AED (4443 contratos); apartamento de 3 dorm. 140.000 AED (473 contratos).

Alquileres registrados por vivienda

ViviendaAlquiler anual medianoRango habitual (mitad central)ContratosNuevos frente a renovaciones
apartamento estudio48.000 AED≈ 4000 AED al mes42.000 AED – 55.000 AED7710Nuevos 50.000 AED · Renovaciones 45.000 AED
apartamento de 1 dorm.70.000 AED≈ 5833 AED al mes60.000 AED – 80.000 AED15.203Nuevos 72.000 AED · Renovaciones 63.000 AED
apartamento de 2 dorm.94.500 AED≈ 7875 AED al mes80.000 AED – 115.500 AED4443Nuevos 100.000 AED · Renovaciones 85.270 AED
apartamento de 3 dorm.140.000 AED≈ 11.667 AED al mes115.000 AED – 155.000 AED473Nuevos 145.000 AED · Renovaciones 120.000 AED
apartamento de 4 dorm.160.000 AED≈ 13.333 AED al mes140.000 AED – 205.000 AED21—
villa de 1 dorm.110.000 AED≈ 9167 AED al mes105.000 AED – 115.000 AED76Nuevos 110.000 AED · Renovaciones 110.000 AED
villa de 2 dorm.170.000 AED≈ 14.167 AED al mes145.000 AED – 190.000 AED129Nuevos 172.500 AED · Renovaciones 160.000 AED
villa de 3 dorm.177.000 AED≈ 14.750 AED al mes150.000 AED – 200.000 AED389Nuevos 190.000 AED · Renovaciones 160.850 AED
villa de 4 dorm.200.000 AED≈ 16.667 AED al mes170.000 AED – 230.000 AED355Nuevos 200.000 AED · Renovaciones 185.000 AED
villa de 5 dorm.205.000 AED≈ 17.083 AED al mes188.250 AED – 249.630 AED38Nuevos 230.000 AED · Renovaciones 190.000 AED

Costo de vida mensual

Mismo método que la página de costo de vida por zona: alquiler mediano registrado + 5 % de tasa de vivienda + DEWA (consumo de ejemplo según el tamaño de la vivienda) + transporte + móvil e internet en casa. No incluye matrículas escolares, compras de supermercado ni seguro médico.

ViviendaTotal al mesAlquiler + tasa de viviendaDEWATransporteMóvil + internet
apartamento estudio1 línea móvil; coche 40 km al día, solo combustible (sin peajes ni aparcamiento); 500 kWh y 10 m³5023 AED4200 AED245 AED297 AED281 AED
apartamento de 1 dorm.1 línea móvil; coche 40 km al día, solo combustible (sin peajes ni aparcamiento); 500 kWh y 10 m³6948 AED6125 AED245 AED297 AED281 AED
apartamento de 2 dorm.2 líneas móviles; coche 40 km al día, solo combustible (sin peajes ni aparcamiento); 1000 kWh y 20 m³9443 AED8269 AED489 AED297 AED388 AED
apartamento de 3 dorm.2 líneas móviles; coche 40 km al día, solo combustible (sin peajes ni aparcamiento); 1000 kWh y 20 m³13.424 AED12.250 AED489 AED297 AED388 AED
apartamento de 4 dorm.2 líneas móviles; coche 40 km al día, solo combustible (sin peajes ni aparcamiento); 2000 kWh y 40 m³15.678 AED14.000 AED994 AED297 AED388 AED
villa de 1 dorm.1 línea móvil; coche 40 km al día con Salik; 2000 kWh y 40 m³11.457 AED9625 AED994 AED557 AED281 AED
villa de 2 dorm.2 líneas móviles; coche 40 km al día con Salik; 2000 kWh y 40 m³16.813 AED14.875 AED994 AED557 AED388 AED
villa de 3 dorm.2 líneas móviles; coche 40 km al día con Salik; 2000 kWh y 40 m³17.426 AED15.488 AED994 AED557 AED388 AED
villa de 4 dorm.2 líneas móviles; coche 40 km al día con Salik; 2000 kWh y 40 m³19.438 AED17.500 AED994 AED557 AED388 AED
villa de 5 dorm.2 líneas móviles; coche 40 km al día con Salik; 2000 kWh y 40 m³19.876 AED17.938 AED994 AED557 AED388 AED

Precios de venta registrados

ViviendaPrecio mediano (listas)Por pie cuadrado (listas)Ventas (listas)Precio mediano (sobre plano)Ventas (sobre plano)
apartamento estudio610.000 AED1425 AED1125739.999 AED2531
apartamento de 1 dorm.1.000.000 AED1273 AED24381.157.060 AED3715
apartamento de 2 dorm.1.500.000 AED1162 AED6251.700.983 AED892
apartamento de 3 dorm.2.276.010 AED1384 AED912.249.274 AED90
villa de 3 dorm.3.000.000 AED1727 AED87——
villa de 4 dorm.3.400.000 AED1624 AED93——

Preguntas frecuentes

¿Cuánto cuesta el alquiler de un apartamento de 1 dorm. en Jumeirah Village Circle?
El alquiler anual mediano registrado de un apartamento de 1 dorm. en Jumeirah Village Circle es de 70.000 AED (unos 5833 AED al mes), según 15.203 contratos Ejari (1 de octubre de 2025 a 30 de septiembre de 2026); la mitad central pagó de 60.000 AED a 80.000 AED.
¿Cuánto cuesta el alquiler de un apartamento estudio en Jumeirah Village Circle?
El alquiler anual mediano registrado de un apartamento estudio en Jumeirah Village Circle es de 48.000 AED (unos 4000 AED al mes), según 7710 contratos Ejari (1 de octubre de 2025 a 30 de septiembre de 2026); la mitad central pagó de 42.000 AED a 55.000 AED.
¿Cuánto cuesta el alquiler de un apartamento de 2 dorm. en Jumeirah Village Circle?
El alquiler anual mediano registrado de un apartamento de 2 dorm. en Jumeirah Village Circle es de 94.500 AED (unos 7875 AED al mes), según 4443 contratos Ejari (1 de octubre de 2025 a 30 de septiembre de 2026); la mitad central pagó de 80.000 AED a 115.500 AED.
¿Cuál es el costo de vida en Jumeirah Village Circle?
Para un apartamento de 1 dorm., unos 6948 AED al mes: alquiler y tasa de vivienda 6125 AED, DEWA 245 AED (ejemplo de 500 kWh y 10 m³), transporte 297 AED y móvil más internet 281 AED.

Fuentes