Guide du quartier · Dubaï
Jumeirah Village Circle, Dubaï : loyers et coût de la vie
Loyers et ventes enregistrés à Jumeirah Village Circle (zone DLD : Al Barsha South Fourth), et ce que coûte la vie sur place chaque mois.
Loyer annuel médian enregistré à Jumeirah Village Circle, Dubaï (du 1 octobre 2025 au 30 septembre 2026, contrats Ejari du Dubai Land Department) : appartement de 1 chambre(s) 70 000 AED (15 203 contrats); studio 48 000 AED (7 710 contrats); appartement de 2 chambre(s) 94 500 AED (4 443 contrats); appartement de 3 chambre(s) 140 000 AED (473 contrats).
Loyers enregistrés par type de logement
| Logement | Loyer annuel médian | Fourchette habituelle (moitié centrale) | Contrats | Nouveaux contrats vs renouvellements |
|---|---|---|---|---|
| studio | 48 000 AED≈ 4 000 AED par mois | 42 000 AED – 55 000 AED | 7 710 | Nouveaux 50 000 AED · Renouvellements 45 000 AED |
| appartement de 1 chambre(s) | 70 000 AED≈ 5 833 AED par mois | 60 000 AED – 80 000 AED | 15 203 | Nouveaux 72 000 AED · Renouvellements 63 000 AED |
| appartement de 2 chambre(s) | 94 500 AED≈ 7 875 AED par mois | 80 000 AED – 115 500 AED | 4 443 | Nouveaux 100 000 AED · Renouvellements 85 270 AED |
| appartement de 3 chambre(s) | 140 000 AED≈ 11 667 AED par mois | 115 000 AED – 155 000 AED | 473 | Nouveaux 145 000 AED · Renouvellements 120 000 AED |
| appartement de 4 chambre(s) | 160 000 AED≈ 13 333 AED par mois | 140 000 AED – 205 000 AED | 21 | — |
| villa de 1 chambre(s) | 110 000 AED≈ 9 167 AED par mois | 105 000 AED – 115 000 AED | 76 | Nouveaux 110 000 AED · Renouvellements 110 000 AED |
| villa de 2 chambre(s) | 170 000 AED≈ 14 167 AED par mois | 145 000 AED – 190 000 AED | 129 | Nouveaux 172 500 AED · Renouvellements 160 000 AED |
| villa de 3 chambre(s) | 177 000 AED≈ 14 750 AED par mois | 150 000 AED – 200 000 AED | 389 | Nouveaux 190 000 AED · Renouvellements 160 850 AED |
| villa de 4 chambre(s) | 200 000 AED≈ 16 667 AED par mois | 170 000 AED – 230 000 AED | 355 | Nouveaux 200 000 AED · Renouvellements 185 000 AED |
| villa de 5 chambre(s) | 205 000 AED≈ 17 083 AED par mois | 188 250 AED – 249 630 AED | 38 | Nouveaux 230 000 AED · Renouvellements 190 000 AED |
Coût de la vie mensuel
Même méthode que la page coût de la vie par quartier : loyer médian enregistré + 5 % de frais de logement + DEWA (consommation d'exemple selon la taille du logement) + transports + mobile et internet à domicile. Les frais de scolarité, les courses et l'assurance santé ne sont pas inclus.
| Logement | Total par mois | Loyer + frais de logement | DEWA | Transports | Mobile + internet |
|---|---|---|---|---|---|
| studio1 ligne mobile ; voiture, 40 km par jour, carburant seul (péages et stationnement non compris) ; 500 kWh et 10 m³ | 5 023 AED | 4 200 AED | 245 AED | 297 AED | 281 AED |
| appartement de 1 chambre(s)1 ligne mobile ; voiture, 40 km par jour, carburant seul (péages et stationnement non compris) ; 500 kWh et 10 m³ | 6 948 AED | 6 125 AED | 245 AED | 297 AED | 281 AED |
| appartement de 2 chambre(s)2 lignes mobiles ; voiture, 40 km par jour, carburant seul (péages et stationnement non compris) ; 1 000 kWh et 20 m³ | 9 443 AED | 8 269 AED | 489 AED | 297 AED | 388 AED |
| appartement de 3 chambre(s)2 lignes mobiles ; voiture, 40 km par jour, carburant seul (péages et stationnement non compris) ; 1 000 kWh et 20 m³ | 13 424 AED | 12 250 AED | 489 AED | 297 AED | 388 AED |
| appartement de 4 chambre(s)2 lignes mobiles ; voiture, 40 km par jour, carburant seul (péages et stationnement non compris) ; 2 000 kWh et 40 m³ | 15 678 AED | 14 000 AED | 994 AED | 297 AED | 388 AED |
| villa de 1 chambre(s)1 ligne mobile ; voiture, 40 km par jour avec Salik ; 2 000 kWh et 40 m³ | 11 457 AED | 9 625 AED | 994 AED | 557 AED | 281 AED |
| villa de 2 chambre(s)2 lignes mobiles ; voiture, 40 km par jour avec Salik ; 2 000 kWh et 40 m³ | 16 813 AED | 14 875 AED | 994 AED | 557 AED | 388 AED |
| villa de 3 chambre(s)2 lignes mobiles ; voiture, 40 km par jour avec Salik ; 2 000 kWh et 40 m³ | 17 426 AED | 15 488 AED | 994 AED | 557 AED | 388 AED |
| villa de 4 chambre(s)2 lignes mobiles ; voiture, 40 km par jour avec Salik ; 2 000 kWh et 40 m³ | 19 438 AED | 17 500 AED | 994 AED | 557 AED | 388 AED |
| villa de 5 chambre(s)2 lignes mobiles ; voiture, 40 km par jour avec Salik ; 2 000 kWh et 40 m³ | 19 876 AED | 17 938 AED | 994 AED | 557 AED | 388 AED |
Prix de vente enregistrés
| Logement | Prix médian (prêt) | Par pied carré (prêt) | Ventes (prêt) | Prix médian (sur plan) | Ventes (sur plan) |
|---|---|---|---|---|---|
| studio | 610 000 AED | 1 425 AED | 1 125 | 739 999 AED | 2 531 |
| appartement de 1 chambre(s) | 1 000 000 AED | 1 273 AED | 2 438 | 1 157 060 AED | 3 715 |
| appartement de 2 chambre(s) | 1 500 000 AED | 1 162 AED | 625 | 1 700 983 AED | 892 |
| appartement de 3 chambre(s) | 2 276 010 AED | 1 384 AED | 91 | 2 249 274 AED | 90 |
| villa de 3 chambre(s) | 3 000 000 AED | 1 727 AED | 87 | — | — |
| villa de 4 chambre(s) | 3 400 000 AED | 1 624 AED | 93 | — | — |
Questions fréquentes
- Quel est le loyer d'un appartement de 1 chambre(s) à Jumeirah Village Circle ?
- Le loyer annuel médian enregistré pour un appartement de 1 chambre(s) à Jumeirah Village Circle est de 70 000 AED (environ 5 833 AED par mois), d'après 15 203 contrats Ejari (du 1 octobre 2025 au 30 septembre 2026) ; la moitié centrale a payé entre 60 000 AED et 80 000 AED.
- Quel est le loyer d'un studio à Jumeirah Village Circle ?
- Le loyer annuel médian enregistré pour un studio à Jumeirah Village Circle est de 48 000 AED (environ 4 000 AED par mois), d'après 7 710 contrats Ejari (du 1 octobre 2025 au 30 septembre 2026) ; la moitié centrale a payé entre 42 000 AED et 55 000 AED.
- Quel est le loyer d'un appartement de 2 chambre(s) à Jumeirah Village Circle ?
- Le loyer annuel médian enregistré pour un appartement de 2 chambre(s) à Jumeirah Village Circle est de 94 500 AED (environ 7 875 AED par mois), d'après 4 443 contrats Ejari (du 1 octobre 2025 au 30 septembre 2026) ; la moitié centrale a payé entre 80 000 AED et 115 500 AED.
- Quel est le coût de la vie à Jumeirah Village Circle ?
- Pour un appartement de 1 chambre(s), environ 6 948 AED par mois : loyer et frais de logement 6 125 AED, DEWA 245 AED (exemple de 500 kWh et 10 m³), transports 297 AED et mobile plus internet 281 AED.
Sources
- Source: Dubai Land Department (originator), open datasets «Rent Contracts», «Real Estate Transactions» on Dubai Data. Original data © Dubai Land Department. Licensed under the Dubai Open Data Licence. The tables are derived by Brainy Prices (aggregates only: medians and ranges of at least 10 registered records); they are not produced, verified or endorsed by Dubai Land Department, Dubai Data or the Dubai Government. The derived tables are available under the same licence: /dubai-property.json. Contrats d'environ un an.
- Frais de logement : UAE Government portal (u.ae) · Dubai Land Department
- DEWA, transports et télécoms : voir les pages calculateur DEWA, carburant, péages et stationnement et forfaits mobile et internet.