Путеводитель по районам · Дубай
Business Bay, Дубай: аренда и стоимость жизни
Зарегистрированная аренда и продажи в Business Bay и ежемесячная стоимость жизни там.
Медианная зарегистрированная годовая арендная плата в Business Bay, Дубай (с 1 октября 2025 г. по 30 сентября 2026 г., договоры Ejari Земельного департамента Дубая): 1-спальная квартира 85 119 AED (договоров: 7 244); 2-спальная квартира 125 000 AED (договоров: 4 488); квартира-студия 65 000 AED (договоров: 4 073); 3-спальная квартира 170 000 AED (договоров: 1 302).
Зарегистрированная аренда по типам жилья
| Жильё | Медианная годовая аренда | Типичный диапазон (средняя половина) | Договоры | Новые и продлённые |
|---|---|---|---|---|
| квартира-студия | 65 000 AED≈ 5 417 AED в месяц | 55 000 AED – 77 000 AED | 4 073 | Новые 65 000 AED · Продлённые 63 000 AED |
| 1-спальная квартира | 85 119 AED≈ 7 093 AED в месяц | 75 000 AED – 105 000 AED | 7 244 | Новые 90 000 AED · Продлённые 82 000 AED |
| 2-спальная квартира | 125 000 AED≈ 10 417 AED в месяц | 108 525 AED – 150 000 AED | 4 488 | Новые 135 000 AED · Продлённые 115 000 AED |
| 3-спальная квартира | 170 000 AED≈ 14 167 AED в месяц | 150 000 AED – 205 000 AED | 1 302 | Новые 184 500 AED · Продлённые 160 719 AED |
| 4-спальная квартира | 300 000 AED≈ 25 000 AED в месяц | 197 500 AED – 360 000 AED | 107 | Новые 280 000 AED · Продлённые 300 000 AED |
Стоимость жизни в месяц
Тот же метод, что на странице «Стоимость жизни по районам»: медианная зарегистрированная аренда + жилищный сбор 5 % + DEWA (примерное потребление для жилья такого размера) + транспорт + мобильная связь и домашний интернет. Стоимость школы, продукты и медицинская страховка не включены.
| Жильё | Итого в месяц | Аренда + жилищный сбор | DEWA | Транспорт | Мобильная связь + интернет |
|---|---|---|---|---|---|
| квартира-студия1 мобильная линия; автомобиль, 40 km в день, только топливо (без платных дорог и парковки); 500 kWh и 10 m³ | 6 510 AED | 5 688 AED | 245 AED | 297 AED | 281 AED |
| 1-спальная квартира1 мобильная линия; автомобиль, 40 km в день, только топливо (без платных дорог и парковки); 500 kWh и 10 m³ | 8 271 AED | 7 448 AED | 245 AED | 297 AED | 281 AED |
| 2-спальная квартира2 мобильные линии; автомобиль, 40 km в день, только топливо (без платных дорог и парковки); 1 000 kWh и 20 m³ | 12 112 AED | 10 938 AED | 489 AED | 297 AED | 388 AED |
| 3-спальная квартира2 мобильные линии; автомобиль, 40 km в день, только топливо (без платных дорог и парковки); 1 000 kWh и 20 m³ | 16 049 AED | 14 875 AED | 489 AED | 297 AED | 388 AED |
| 4-спальная квартира2 мобильные линии; автомобиль, 40 km в день, только топливо (без платных дорог и парковки); 2 000 kWh и 40 m³ | 27 928 AED | 26 250 AED | 994 AED | 297 AED | 388 AED |
Зарегистрированные цены продажи
| Жильё | Медианная цена (готовое) | За кв. фут (готовое) | Продажи (готовое) | Медианная цена (на стадии строительства) | Продажи (на стадии строительства) |
|---|---|---|---|---|---|
| квартира-студия | 1 000 000 AED | 2 053 AED | 614 | 1 201 999 AED | 869 |
| 1-спальная квартира | 1 450 000 AED | 1 876 AED | 1 017 | 2 290 999 AED | 1 754 |
| 2-спальная квартира | 2 250 000 AED | 1 722 AED | 596 | 3 597 754 AED | 971 |
| 3-спальная квартира | 3 500 000 AED | 1 747 AED | 164 | 5 839 500 AED | 224 |
| 4-спальная квартира | 5 600 000 AED | 1 442 AED | 35 | 12 355 391 AED | 34 |
Часто задаваемые вопросы
- Сколько стоит аренда в Business Bay (тип жилья: 1-спальная квартира)?
- Медианная зарегистрированная годовая аренда в Business Bay (тип жилья: 1-спальная квартира) — 85 119 AED (около 7 093 AED в месяц) по 7 244 договорам Ejari (с 1 октября 2025 г. по 30 сентября 2026 г.); средняя половина арендаторов платила от 75 000 AED до 105 000 AED.
- Сколько стоит аренда в Business Bay (тип жилья: 2-спальная квартира)?
- Медианная зарегистрированная годовая аренда в Business Bay (тип жилья: 2-спальная квартира) — 125 000 AED (около 10 417 AED в месяц) по 4 488 договорам Ejari (с 1 октября 2025 г. по 30 сентября 2026 г.); средняя половина арендаторов платила от 108 525 AED до 150 000 AED.
- Сколько стоит аренда в Business Bay (тип жилья: квартира-студия)?
- Медианная зарегистрированная годовая аренда в Business Bay (тип жилья: квартира-студия) — 65 000 AED (около 5 417 AED в месяц) по 4 073 договорам Ejari (с 1 октября 2025 г. по 30 сентября 2026 г.); средняя половина арендаторов платила от 55 000 AED до 77 000 AED.
- Какова стоимость жизни в Business Bay?
- Тип жилья: 1-спальная квартира. Около 8 271 AED в месяц: аренда и жилищный сбор 7 448 AED, DEWA 245 AED (пример: 500 kWh и 10 m³), транспорт 297 AED, мобильная связь и интернет 281 AED.
Источники
- Source: Dubai Land Department (originator), open datasets «Rent Contracts», «Real Estate Transactions» on Dubai Data. Original data © Dubai Land Department. Licensed under the Dubai Open Data Licence. The tables are derived by Brainy Prices (aggregates only: medians and ranges of at least 10 registered records); they are not produced, verified or endorsed by Dubai Land Department, Dubai Data or the Dubai Government. The derived tables are available under the same licence: /dubai-property.json. Договоры примерно на один год.
- Жилищный сбор: UAE Government portal (u.ae) · Dubai Land Department
- DEWA, транспорт и связь: см. страницы калькулятор DEWA, топливо, платные проезды и парковка и тарифы мобильной связи и интернета.