Guide du quartier · Dubaï
Business Bay, Dubaï : loyers et coût de la vie
Loyers et ventes enregistrés à Business Bay, et ce que coûte la vie sur place chaque mois.
Loyer annuel médian enregistré à Business Bay, Dubaï (du 1 octobre 2025 au 30 septembre 2026, contrats Ejari du Dubai Land Department) : appartement de 1 chambre(s) 85 119 AED (7 244 contrats); appartement de 2 chambre(s) 125 000 AED (4 488 contrats); studio 65 000 AED (4 073 contrats); appartement de 3 chambre(s) 170 000 AED (1 302 contrats).
Loyers enregistrés par type de logement
| Logement | Loyer annuel médian | Fourchette habituelle (moitié centrale) | Contrats | Nouveaux contrats vs renouvellements |
|---|---|---|---|---|
| studio | 65 000 AED≈ 5 417 AED par mois | 55 000 AED – 77 000 AED | 4 073 | Nouveaux 65 000 AED · Renouvellements 63 000 AED |
| appartement de 1 chambre(s) | 85 119 AED≈ 7 093 AED par mois | 75 000 AED – 105 000 AED | 7 244 | Nouveaux 90 000 AED · Renouvellements 82 000 AED |
| appartement de 2 chambre(s) | 125 000 AED≈ 10 417 AED par mois | 108 525 AED – 150 000 AED | 4 488 | Nouveaux 135 000 AED · Renouvellements 115 000 AED |
| appartement de 3 chambre(s) | 170 000 AED≈ 14 167 AED par mois | 150 000 AED – 205 000 AED | 1 302 | Nouveaux 184 500 AED · Renouvellements 160 719 AED |
| appartement de 4 chambre(s) | 300 000 AED≈ 25 000 AED par mois | 197 500 AED – 360 000 AED | 107 | Nouveaux 280 000 AED · Renouvellements 300 000 AED |
Coût de la vie mensuel
Même méthode que la page coût de la vie par quartier : loyer médian enregistré + 5 % de frais de logement + DEWA (consommation d'exemple selon la taille du logement) + transports + mobile et internet à domicile. Les frais de scolarité, les courses et l'assurance santé ne sont pas inclus.
| Logement | Total par mois | Loyer + frais de logement | DEWA | Transports | Mobile + internet |
|---|---|---|---|---|---|
| studio1 ligne mobile ; voiture, 40 km par jour, carburant seul (péages et stationnement non compris) ; 500 kWh et 10 m³ | 6 510 AED | 5 688 AED | 245 AED | 297 AED | 281 AED |
| appartement de 1 chambre(s)1 ligne mobile ; voiture, 40 km par jour, carburant seul (péages et stationnement non compris) ; 500 kWh et 10 m³ | 8 271 AED | 7 448 AED | 245 AED | 297 AED | 281 AED |
| appartement de 2 chambre(s)2 lignes mobiles ; voiture, 40 km par jour, carburant seul (péages et stationnement non compris) ; 1 000 kWh et 20 m³ | 12 112 AED | 10 938 AED | 489 AED | 297 AED | 388 AED |
| appartement de 3 chambre(s)2 lignes mobiles ; voiture, 40 km par jour, carburant seul (péages et stationnement non compris) ; 1 000 kWh et 20 m³ | 16 049 AED | 14 875 AED | 489 AED | 297 AED | 388 AED |
| appartement de 4 chambre(s)2 lignes mobiles ; voiture, 40 km par jour, carburant seul (péages et stationnement non compris) ; 2 000 kWh et 40 m³ | 27 928 AED | 26 250 AED | 994 AED | 297 AED | 388 AED |
Prix de vente enregistrés
| Logement | Prix médian (prêt) | Par pied carré (prêt) | Ventes (prêt) | Prix médian (sur plan) | Ventes (sur plan) |
|---|---|---|---|---|---|
| studio | 1 000 000 AED | 2 053 AED | 614 | 1 201 999 AED | 869 |
| appartement de 1 chambre(s) | 1 450 000 AED | 1 876 AED | 1 017 | 2 290 999 AED | 1 754 |
| appartement de 2 chambre(s) | 2 250 000 AED | 1 722 AED | 596 | 3 597 754 AED | 971 |
| appartement de 3 chambre(s) | 3 500 000 AED | 1 747 AED | 164 | 5 839 500 AED | 224 |
| appartement de 4 chambre(s) | 5 600 000 AED | 1 442 AED | 35 | 12 355 391 AED | 34 |
Questions fréquentes
- Quel est le loyer d'un appartement de 1 chambre(s) à Business Bay ?
- Le loyer annuel médian enregistré pour un appartement de 1 chambre(s) à Business Bay est de 85 119 AED (environ 7 093 AED par mois), d'après 7 244 contrats Ejari (du 1 octobre 2025 au 30 septembre 2026) ; la moitié centrale a payé entre 75 000 AED et 105 000 AED.
- Quel est le loyer d'un appartement de 2 chambre(s) à Business Bay ?
- Le loyer annuel médian enregistré pour un appartement de 2 chambre(s) à Business Bay est de 125 000 AED (environ 10 417 AED par mois), d'après 4 488 contrats Ejari (du 1 octobre 2025 au 30 septembre 2026) ; la moitié centrale a payé entre 108 525 AED et 150 000 AED.
- Quel est le loyer d'un studio à Business Bay ?
- Le loyer annuel médian enregistré pour un studio à Business Bay est de 65 000 AED (environ 5 417 AED par mois), d'après 4 073 contrats Ejari (du 1 octobre 2025 au 30 septembre 2026) ; la moitié centrale a payé entre 55 000 AED et 77 000 AED.
- Quel est le coût de la vie à Business Bay ?
- Pour un appartement de 1 chambre(s), environ 8 271 AED par mois : loyer et frais de logement 7 448 AED, DEWA 245 AED (exemple de 500 kWh et 10 m³), transports 297 AED et mobile plus internet 281 AED.
Sources
- Source: Dubai Land Department (originator), open datasets «Rent Contracts», «Real Estate Transactions» on Dubai Data. Original data © Dubai Land Department. Licensed under the Dubai Open Data Licence. The tables are derived by Brainy Prices (aggregates only: medians and ranges of at least 10 registered records); they are not produced, verified or endorsed by Dubai Land Department, Dubai Data or the Dubai Government. The derived tables are available under the same licence: /dubai-property.json. Contrats d'environ un an.
- Frais de logement : UAE Government portal (u.ae) · Dubai Land Department
- DEWA, transports et télécoms : voir les pages calculateur DEWA, carburant, péages et stationnement et forfaits mobile et internet.