Guía de zonas · Dubái
Business Bay, Dubái: alquiler y costo de vida
Alquileres y ventas registrados en Business Bay, y cuánto cuesta vivir allí cada mes.
Alquiler anual mediano registrado en Business Bay, Dubái (1 de octubre de 2025 a 30 de septiembre de 2026, contratos Ejari del Departamento de Tierras de Dubái): apartamento de 1 dorm. 85.119 AED (7244 contratos); apartamento de 2 dorm. 125.000 AED (4488 contratos); apartamento estudio 65.000 AED (4073 contratos); apartamento de 3 dorm. 170.000 AED (1302 contratos).
Alquileres registrados por vivienda
| Vivienda | Alquiler anual mediano | Rango habitual (mitad central) | Contratos | Nuevos frente a renovaciones |
|---|---|---|---|---|
| apartamento estudio | 65.000 AED≈ 5417 AED al mes | 55.000 AED – 77.000 AED | 4073 | Nuevos 65.000 AED · Renovaciones 63.000 AED |
| apartamento de 1 dorm. | 85.119 AED≈ 7093 AED al mes | 75.000 AED – 105.000 AED | 7244 | Nuevos 90.000 AED · Renovaciones 82.000 AED |
| apartamento de 2 dorm. | 125.000 AED≈ 10.417 AED al mes | 108.525 AED – 150.000 AED | 4488 | Nuevos 135.000 AED · Renovaciones 115.000 AED |
| apartamento de 3 dorm. | 170.000 AED≈ 14.167 AED al mes | 150.000 AED – 205.000 AED | 1302 | Nuevos 184.500 AED · Renovaciones 160.719 AED |
| apartamento de 4 dorm. | 300.000 AED≈ 25.000 AED al mes | 197.500 AED – 360.000 AED | 107 | Nuevos 280.000 AED · Renovaciones 300.000 AED |
Costo de vida mensual
Mismo método que la página de costo de vida por zona: alquiler mediano registrado + 5 % de tasa de vivienda + DEWA (consumo de ejemplo según el tamaño de la vivienda) + transporte + móvil e internet en casa. No incluye matrículas escolares, compras de supermercado ni seguro médico.
| Vivienda | Total al mes | Alquiler + tasa de vivienda | DEWA | Transporte | Móvil + internet |
|---|---|---|---|---|---|
| apartamento estudio1 línea móvil; coche 40 km al día, solo combustible (sin peajes ni aparcamiento); 500 kWh y 10 m³ | 6510 AED | 5688 AED | 245 AED | 297 AED | 281 AED |
| apartamento de 1 dorm.1 línea móvil; coche 40 km al día, solo combustible (sin peajes ni aparcamiento); 500 kWh y 10 m³ | 8271 AED | 7448 AED | 245 AED | 297 AED | 281 AED |
| apartamento de 2 dorm.2 líneas móviles; coche 40 km al día, solo combustible (sin peajes ni aparcamiento); 1000 kWh y 20 m³ | 12.112 AED | 10.938 AED | 489 AED | 297 AED | 388 AED |
| apartamento de 3 dorm.2 líneas móviles; coche 40 km al día, solo combustible (sin peajes ni aparcamiento); 1000 kWh y 20 m³ | 16.049 AED | 14.875 AED | 489 AED | 297 AED | 388 AED |
| apartamento de 4 dorm.2 líneas móviles; coche 40 km al día, solo combustible (sin peajes ni aparcamiento); 2000 kWh y 40 m³ | 27.928 AED | 26.250 AED | 994 AED | 297 AED | 388 AED |
Precios de venta registrados
| Vivienda | Precio mediano (listas) | Por pie cuadrado (listas) | Ventas (listas) | Precio mediano (sobre plano) | Ventas (sobre plano) |
|---|---|---|---|---|---|
| apartamento estudio | 1.000.000 AED | 2053 AED | 614 | 1.201.999 AED | 869 |
| apartamento de 1 dorm. | 1.450.000 AED | 1876 AED | 1017 | 2.290.999 AED | 1754 |
| apartamento de 2 dorm. | 2.250.000 AED | 1722 AED | 596 | 3.597.754 AED | 971 |
| apartamento de 3 dorm. | 3.500.000 AED | 1747 AED | 164 | 5.839.500 AED | 224 |
| apartamento de 4 dorm. | 5.600.000 AED | 1442 AED | 35 | 12.355.391 AED | 34 |
Preguntas frecuentes
- ¿Cuánto cuesta el alquiler de un apartamento de 1 dorm. en Business Bay?
- El alquiler anual mediano registrado de un apartamento de 1 dorm. en Business Bay es de 85.119 AED (unos 7093 AED al mes), según 7244 contratos Ejari (1 de octubre de 2025 a 30 de septiembre de 2026); la mitad central pagó de 75.000 AED a 105.000 AED.
- ¿Cuánto cuesta el alquiler de un apartamento de 2 dorm. en Business Bay?
- El alquiler anual mediano registrado de un apartamento de 2 dorm. en Business Bay es de 125.000 AED (unos 10.417 AED al mes), según 4488 contratos Ejari (1 de octubre de 2025 a 30 de septiembre de 2026); la mitad central pagó de 108.525 AED a 150.000 AED.
- ¿Cuánto cuesta el alquiler de un apartamento estudio en Business Bay?
- El alquiler anual mediano registrado de un apartamento estudio en Business Bay es de 65.000 AED (unos 5417 AED al mes), según 4073 contratos Ejari (1 de octubre de 2025 a 30 de septiembre de 2026); la mitad central pagó de 55.000 AED a 77.000 AED.
- ¿Cuál es el costo de vida en Business Bay?
- Para un apartamento de 1 dorm., unos 8271 AED al mes: alquiler y tasa de vivienda 7448 AED, DEWA 245 AED (ejemplo de 500 kWh y 10 m³), transporte 297 AED y móvil más internet 281 AED.
Fuentes
- Source: Dubai Land Department (originator), open datasets «Rent Contracts», «Real Estate Transactions» on Dubai Data. Original data © Dubai Land Department. Licensed under the Dubai Open Data Licence. The tables are derived by Brainy Prices (aggregates only: medians and ranges of at least 10 registered records); they are not produced, verified or endorsed by Dubai Land Department, Dubai Data or the Dubai Government. The derived tables are available under the same licence: /dubai-property.json. Contratos de aproximadamente un año.
- Tasa de vivienda: UAE Government portal (u.ae) · Dubai Land Department
- DEWA, transporte y telecomunicaciones: consulta el calculador de DEWA y las páginas de combustible, peajes y estacionamiento y de planes de móvil e internet.