区域指南 · 迪拜
Business Bay（迪拜）：租金和生活成本
Business Bay的登记租金和销售情况，以及每月居住成本。
Business Bay登记年租金中位数（迪拜，2025年10月1日至2026年9月30日，迪拜土地局 Ejari 合同）：1居室公寓 AED 85,119（7,244份合同）; 2居室公寓 AED 125,000（4,488份合同）; 单间公寓 AED 65,000（4,073份合同）; 3居室公寓 AED 170,000（1,302份合同）。
各户型登记租金
| 户型 | 年租金中位数 | 常见区间（中间一半） | 合同数 | 新签与续租 |
|---|---|---|---|---|
| 单间公寓 | AED 65,000约AED 5,417/月 | AED 55,000 – AED 77,000 | 4,073 | 新签 AED 65,000 · 续租 AED 63,000 |
| 1居室公寓 | AED 85,119约AED 7,093/月 | AED 75,000 – AED 105,000 | 7,244 | 新签 AED 90,000 · 续租 AED 82,000 |
| 2居室公寓 | AED 125,000约AED 10,417/月 | AED 108,525 – AED 150,000 | 4,488 | 新签 AED 135,000 · 续租 AED 115,000 |
| 3居室公寓 | AED 170,000约AED 14,167/月 | AED 150,000 – AED 205,000 | 1,302 | 新签 AED 184,500 · 续租 AED 160,719 |
| 4居室公寓 | AED 300,000约AED 25,000/月 | AED 197,500 – AED 360,000 | 107 | 新签 AED 280,000 · 续租 AED 300,000 |
每月生活成本
计算方法与各区域生活成本页面相同：登记租金中位数 + 5%住房费 + DEWA（按户型大小的示例用量）+ 交通 + 手机和家庭宽带。不含学费、食品杂货和医疗保险。
| 户型 | 每月合计 | 租金 + 住房费 | DEWA | 交通 | 手机 + 宽带 |
|---|---|---|---|---|---|
| 单间公寓1条手机线路；每天驾车40 km，仅燃油（不含过路费和停车费）；500 kWh 和 10 m³ | AED 6,510 | AED 5,688 | AED 245 | AED 297 | AED 281 |
| 1居室公寓1条手机线路；每天驾车40 km，仅燃油（不含过路费和停车费）；500 kWh 和 10 m³ | AED 8,271 | AED 7,448 | AED 245 | AED 297 | AED 281 |
| 2居室公寓2条手机线路；每天驾车40 km，仅燃油（不含过路费和停车费）；1,000 kWh 和 20 m³ | AED 12,112 | AED 10,938 | AED 489 | AED 297 | AED 388 |
| 3居室公寓2条手机线路；每天驾车40 km，仅燃油（不含过路费和停车费）；1,000 kWh 和 20 m³ | AED 16,049 | AED 14,875 | AED 489 | AED 297 | AED 388 |
| 4居室公寓2条手机线路；每天驾车40 km，仅燃油（不含过路费和停车费）；2,000 kWh 和 40 m³ | AED 27,928 | AED 26,250 | AED 994 | AED 297 | AED 388 |
登记销售价格
| 户型 | 价格中位数（现房） | 每平方英尺（现房） | 销售数（现房） | 价格中位数（期房） | 销售数（期房） |
|---|---|---|---|---|---|
| 单间公寓 | AED 1,000,000 | AED 2,053 | 614 | AED 1,201,999 | 869 |
| 1居室公寓 | AED 1,450,000 | AED 1,876 | 1,017 | AED 2,290,999 | 1,754 |
| 2居室公寓 | AED 2,250,000 | AED 1,722 | 596 | AED 3,597,754 | 971 |
| 3居室公寓 | AED 3,500,000 | AED 1,747 | 164 | AED 5,839,500 | 224 |
| 4居室公寓 | AED 5,600,000 | AED 1,442 | 35 | AED 12,355,391 | 34 |
常见问题
- Business Bay的1居室公寓租金是多少？
- Business Bay的1居室公寓登记年租金中位数为AED 85,119（约AED 7,093/月），依据7,244份 Ejari 合同（2025年10月1日至2026年9月30日）；中间一半的租户支付AED 75,000至AED 105,000。
- Business Bay的2居室公寓租金是多少？
- Business Bay的2居室公寓登记年租金中位数为AED 125,000（约AED 10,417/月），依据4,488份 Ejari 合同（2025年10月1日至2026年9月30日）；中间一半的租户支付AED 108,525至AED 150,000。
- Business Bay的单间公寓租金是多少？
- Business Bay的单间公寓登记年租金中位数为AED 65,000（约AED 5,417/月），依据4,073份 Ejari 合同（2025年10月1日至2026年9月30日）；中间一半的租户支付AED 55,000至AED 77,000。
- Business Bay的生活成本是多少？
- 1居室公寓每月约AED 8,271：租金和住房费AED 7,448，DEWA AED 245（按 500 kWh 和 10 m³ 的示例），交通AED 297，手机加宽带AED 281。
资料来源
- Source: Dubai Land Department (originator), open datasets «Rent Contracts», «Real Estate Transactions» on Dubai Data. Original data © Dubai Land Department. Licensed under the Dubai Open Data Licence. The tables are derived by Brainy Prices (aggregates only: medians and ranges of at least 10 registered records); they are not produced, verified or endorsed by Dubai Land Department, Dubai Data or the Dubai Government. The derived tables are available under the same licence: /dubai-property.json. 合同期约为一年。
- 住房费： UAE Government portal (u.ae) · Dubai Land Department
- DEWA、交通和电信：请见DEWA 计算器、燃油、通行费和停车以及手机和宽带套餐页面。