Путеводитель по районам · Дубай
Madinat Hind 4 (DAMAC HILLS 2), Дубай: аренда и стоимость жизни
Зарегистрированная аренда и продажи в Madinat Hind 4 (DAMAC HILLS 2) (район DLD: Madinat Hind 4) и ежемесячная стоимость жизни там.
Медианная зарегистрированная годовая арендная плата в Madinat Hind 4 (DAMAC HILLS 2), Дубай (с 1 октября 2025 г. по 30 сентября 2026 г., договоры Ejari Земельного департамента Дубая): 3-спальная вилла 90 000 AED (договоров: 4 021); 4-спальная вилла 110 000 AED (договоров: 461); 1-спальная квартира 47 000 AED (договоров: 217); квартира-студия 37 000 AED (договоров: 209).
Зарегистрированная аренда по типам жилья
| Жильё | Медианная годовая аренда | Типичный диапазон (средняя половина) | Договоры | Новые и продлённые |
|---|---|---|---|---|
| квартира-студия | 37 000 AED≈ 3 083 AED в месяц | 33 000 AED – 40 000 AED | 209 | Новые 38 000 AED · Продлённые 36 000 AED |
| 1-спальная квартира | 47 000 AED≈ 3 917 AED в месяц | 42 000 AED – 54 000 AED | 217 | Новые 48 934 AED · Продлённые 45 000 AED |
| 2-спальная квартира | 68 000 AED≈ 5 667 AED в месяц | 58 000 AED – 72 000 AED | 40 | Новые 68 000 AED · Продлённые 63 000 AED |
| 2-спальная вилла | 90 000 AED≈ 7 500 AED в месяц | 80 000 AED – 94 500 AED | 97 | Новые 90 000 AED · Продлённые 87 125 AED |
| 3-спальная вилла | 90 000 AED≈ 7 500 AED в месяц | 80 000 AED – 105 000 AED | 4 021 | Новые 95 000 AED · Продлённые 87 000 AED |
| 4-спальная вилла | 110 000 AED≈ 9 167 AED в месяц | 100 000 AED – 127 500 AED | 461 | Новые 110 000 AED · Продлённые 110 000 AED |
| 5-спальная вилла | 140 000 AED≈ 11 667 AED в месяц | 124 870 AED – 150 000 AED | 119 | Новые 140 000 AED · Продлённые 137 500 AED |
| 6-спальная вилла | 215 000 AED≈ 17 917 AED в месяц | 190 000 AED – 235 000 AED | 95 | Новые 220 000 AED · Продлённые 200 000 AED |
Стоимость жизни в месяц
Тот же метод, что на странице «Стоимость жизни по районам»: медианная зарегистрированная аренда + жилищный сбор 5 % + DEWA (примерное потребление для жилья такого размера) + транспорт + мобильная связь и домашний интернет. Стоимость школы, продукты и медицинская страховка не включены.
| Жильё | Итого в месяц | Аренда + жилищный сбор | DEWA | Транспорт | Мобильная связь + интернет |
|---|---|---|---|---|---|
| квартира-студия1 мобильная линия; автомобиль, 40 km в день, только топливо (без платных дорог и парковки); 500 kWh и 10 m³ | 4 060 AED | 3 238 AED | 245 AED | 297 AED | 281 AED |
| 1-спальная квартира1 мобильная линия; автомобиль, 40 km в день, только топливо (без платных дорог и парковки); 500 kWh и 10 m³ | 4 935 AED | 4 113 AED | 245 AED | 297 AED | 281 AED |
| 2-спальная квартира2 мобильные линии; автомобиль, 40 km в день, только топливо (без платных дорог и парковки); 1 000 kWh и 20 m³ | 7 124 AED | 5 950 AED | 489 AED | 297 AED | 388 AED |
| 2-спальная вилла2 мобильные линии; автомобиль, 40 km в день, с Salik; 2 000 kWh и 40 m³ | 9 813 AED | 7 875 AED | 994 AED | 557 AED | 388 AED |
| 3-спальная вилла2 мобильные линии; автомобиль, 40 km в день, с Salik; 2 000 kWh и 40 m³ | 9 813 AED | 7 875 AED | 994 AED | 557 AED | 388 AED |
| 4-спальная вилла2 мобильные линии; автомобиль, 40 km в день, с Salik; 2 000 kWh и 40 m³ | 11 563 AED | 9 625 AED | 994 AED | 557 AED | 388 AED |
| 5-спальная вилла2 мобильные линии; автомобиль, 40 km в день, с Salik; 2 000 kWh и 40 m³ | 14 188 AED | 12 250 AED | 994 AED | 557 AED | 388 AED |
| 6-спальная вилла2 мобильные линии; автомобиль, 40 km в день, с Salik; 2 000 kWh и 40 m³ | 20 751 AED | 18 813 AED | 994 AED | 557 AED | 388 AED |
Зарегистрированные цены продажи
| Жильё | Медианная цена (готовое) | За кв. фут (готовое) | Продажи (готовое) | Медианная цена (на стадии строительства) | Продажи (на стадии строительства) |
|---|---|---|---|---|---|
| квартира-студия | 450 000 AED | 1 065 AED | 30 | — | — |
| 1-спальная квартира | 660 000 AED | 1 119 AED | 38 | 671 618 AED | 26 |
| 2-спальная квартира | — | — | — | 1 305 775 AED | 38 |
Часто задаваемые вопросы
- Сколько стоит аренда в Madinat Hind 4 (DAMAC HILLS 2) (тип жилья: 3-спальная вилла)?
- Медианная зарегистрированная годовая аренда в Madinat Hind 4 (DAMAC HILLS 2) (тип жилья: 3-спальная вилла) — 90 000 AED (около 7 500 AED в месяц) по 4 021 договорам Ejari (с 1 октября 2025 г. по 30 сентября 2026 г.); средняя половина арендаторов платила от 80 000 AED до 105 000 AED.
- Сколько стоит аренда в Madinat Hind 4 (DAMAC HILLS 2) (тип жилья: 4-спальная вилла)?
- Медианная зарегистрированная годовая аренда в Madinat Hind 4 (DAMAC HILLS 2) (тип жилья: 4-спальная вилла) — 110 000 AED (около 9 167 AED в месяц) по 461 договорам Ejari (с 1 октября 2025 г. по 30 сентября 2026 г.); средняя половина арендаторов платила от 100 000 AED до 127 500 AED.
- Сколько стоит аренда в Madinat Hind 4 (DAMAC HILLS 2) (тип жилья: 1-спальная квартира)?
- Медианная зарегистрированная годовая аренда в Madinat Hind 4 (DAMAC HILLS 2) (тип жилья: 1-спальная квартира) — 47 000 AED (около 3 917 AED в месяц) по 217 договорам Ejari (с 1 октября 2025 г. по 30 сентября 2026 г.); средняя половина арендаторов платила от 42 000 AED до 54 000 AED.
- Какова стоимость жизни в Madinat Hind 4 (DAMAC HILLS 2)?
- Тип жилья: 3-спальная вилла. Около 9 813 AED в месяц: аренда и жилищный сбор 7 875 AED, DEWA 994 AED (пример: 2 000 kWh и 40 m³), транспорт 557 AED, мобильная связь и интернет 388 AED.
Источники
- Source: Dubai Land Department (originator), open datasets «Rent Contracts», «Real Estate Transactions» on Dubai Data. Original data © Dubai Land Department. Licensed under the Dubai Open Data Licence. The tables are derived by Brainy Prices (aggregates only: medians and ranges of at least 10 registered records); they are not produced, verified or endorsed by Dubai Land Department, Dubai Data or the Dubai Government. The derived tables are available under the same licence: /dubai-property.json. Договоры примерно на один год.
- Жилищный сбор: UAE Government portal (u.ae) · Dubai Land Department
- DEWA, транспорт и связь: см. страницы калькулятор DEWA, топливо, платные проезды и парковка и тарифы мобильной связи и интернета.