区域指南 · 迪拜
Madinat Hind 4 (DAMAC HILLS 2)（迪拜）：租金和生活成本
Madinat Hind 4 (DAMAC HILLS 2)（DLD 区域：Madinat Hind 4）的登记租金和销售情况，以及每月居住成本。
Madinat Hind 4 (DAMAC HILLS 2)登记年租金中位数（迪拜，2025年10月1日至2026年9月30日，迪拜土地局 Ejari 合同）：3居室别墅 AED 90,000（4,021份合同）; 4居室别墅 AED 110,000（461份合同）; 1居室公寓 AED 47,000（217份合同）; 单间公寓 AED 37,000（209份合同）。
各户型登记租金
| 户型 | 年租金中位数 | 常见区间（中间一半） | 合同数 | 新签与续租 |
|---|---|---|---|---|
| 单间公寓 | AED 37,000约AED 3,083/月 | AED 33,000 – AED 40,000 | 209 | 新签 AED 38,000 · 续租 AED 36,000 |
| 1居室公寓 | AED 47,000约AED 3,917/月 | AED 42,000 – AED 54,000 | 217 | 新签 AED 48,934 · 续租 AED 45,000 |
| 2居室公寓 | AED 68,000约AED 5,667/月 | AED 58,000 – AED 72,000 | 40 | 新签 AED 68,000 · 续租 AED 63,000 |
| 2居室别墅 | AED 90,000约AED 7,500/月 | AED 80,000 – AED 94,500 | 97 | 新签 AED 90,000 · 续租 AED 87,125 |
| 3居室别墅 | AED 90,000约AED 7,500/月 | AED 80,000 – AED 105,000 | 4,021 | 新签 AED 95,000 · 续租 AED 87,000 |
| 4居室别墅 | AED 110,000约AED 9,167/月 | AED 100,000 – AED 127,500 | 461 | 新签 AED 110,000 · 续租 AED 110,000 |
| 5居室别墅 | AED 140,000约AED 11,667/月 | AED 124,870 – AED 150,000 | 119 | 新签 AED 140,000 · 续租 AED 137,500 |
| 6居室别墅 | AED 215,000约AED 17,917/月 | AED 190,000 – AED 235,000 | 95 | 新签 AED 220,000 · 续租 AED 200,000 |
每月生活成本
计算方法与各区域生活成本页面相同：登记租金中位数 + 5%住房费 + DEWA（按户型大小的示例用量）+ 交通 + 手机和家庭宽带。不含学费、食品杂货和医疗保险。
| 户型 | 每月合计 | 租金 + 住房费 | DEWA | 交通 | 手机 + 宽带 |
|---|---|---|---|---|---|
| 单间公寓1条手机线路；每天驾车40 km，仅燃油（不含过路费和停车费）；500 kWh 和 10 m³ | AED 4,060 | AED 3,238 | AED 245 | AED 297 | AED 281 |
| 1居室公寓1条手机线路；每天驾车40 km，仅燃油（不含过路费和停车费）；500 kWh 和 10 m³ | AED 4,935 | AED 4,113 | AED 245 | AED 297 | AED 281 |
| 2居室公寓2条手机线路；每天驾车40 km，仅燃油（不含过路费和停车费）；1,000 kWh 和 20 m³ | AED 7,124 | AED 5,950 | AED 489 | AED 297 | AED 388 |
| 2居室别墅2条手机线路；每天驾车40 km，含 Salik；2,000 kWh 和 40 m³ | AED 9,813 | AED 7,875 | AED 994 | AED 557 | AED 388 |
| 3居室别墅2条手机线路；每天驾车40 km，含 Salik；2,000 kWh 和 40 m³ | AED 9,813 | AED 7,875 | AED 994 | AED 557 | AED 388 |
| 4居室别墅2条手机线路；每天驾车40 km，含 Salik；2,000 kWh 和 40 m³ | AED 11,563 | AED 9,625 | AED 994 | AED 557 | AED 388 |
| 5居室别墅2条手机线路；每天驾车40 km，含 Salik；2,000 kWh 和 40 m³ | AED 14,188 | AED 12,250 | AED 994 | AED 557 | AED 388 |
| 6居室别墅2条手机线路；每天驾车40 km，含 Salik；2,000 kWh 和 40 m³ | AED 20,751 | AED 18,813 | AED 994 | AED 557 | AED 388 |
登记销售价格
| 户型 | 价格中位数（现房） | 每平方英尺（现房） | 销售数（现房） | 价格中位数（期房） | 销售数（期房） |
|---|---|---|---|---|---|
| 单间公寓 | AED 450,000 | AED 1,065 | 30 | — | — |
| 1居室公寓 | AED 660,000 | AED 1,119 | 38 | AED 671,618 | 26 |
| 2居室公寓 | — | — | — | AED 1,305,775 | 38 |
常见问题
- Madinat Hind 4 (DAMAC HILLS 2)的3居室别墅租金是多少？
- Madinat Hind 4 (DAMAC HILLS 2)的3居室别墅登记年租金中位数为AED 90,000（约AED 7,500/月），依据4,021份 Ejari 合同（2025年10月1日至2026年9月30日）；中间一半的租户支付AED 80,000至AED 105,000。
- Madinat Hind 4 (DAMAC HILLS 2)的4居室别墅租金是多少？
- Madinat Hind 4 (DAMAC HILLS 2)的4居室别墅登记年租金中位数为AED 110,000（约AED 9,167/月），依据461份 Ejari 合同（2025年10月1日至2026年9月30日）；中间一半的租户支付AED 100,000至AED 127,500。
- Madinat Hind 4 (DAMAC HILLS 2)的1居室公寓租金是多少？
- Madinat Hind 4 (DAMAC HILLS 2)的1居室公寓登记年租金中位数为AED 47,000（约AED 3,917/月），依据217份 Ejari 合同（2025年10月1日至2026年9月30日）；中间一半的租户支付AED 42,000至AED 54,000。
- Madinat Hind 4 (DAMAC HILLS 2)的生活成本是多少？
- 3居室别墅每月约AED 9,813：租金和住房费AED 7,875，DEWA AED 994（按 2,000 kWh 和 40 m³ 的示例），交通AED 557，手机加宽带AED 388。
资料来源
- Source: Dubai Land Department (originator), open datasets «Rent Contracts», «Real Estate Transactions» on Dubai Data. Original data © Dubai Land Department. Licensed under the Dubai Open Data Licence. The tables are derived by Brainy Prices (aggregates only: medians and ranges of at least 10 registered records); they are not produced, verified or endorsed by Dubai Land Department, Dubai Data or the Dubai Government. The derived tables are available under the same licence: /dubai-property.json. 合同期约为一年。
- 住房费： UAE Government portal (u.ae) · Dubai Land Department
- DEWA、交通和电信：请见DEWA 计算器、燃油、通行费和停车以及手机和宽带套餐页面。