Все районы · Аренда и цены на недвижимость

Путеводитель по районам · Дубай

Nad Al Shiba First, Дубай: аренда и стоимость жизни

Зарегистрированная аренда и продажи в Nad Al Shiba First и ежемесячная стоимость жизни там.

Медианная зарегистрированная годовая арендная плата в Nad Al Shiba First, Дубай (с 1 октября 2025 г. по 30 сентября 2026 г., договоры Ejari Земельного департамента Дубая): 4-спальная вилла 300 000 AED (договоров: 92); 6-спальная вилла 567 000 AED (договоров: 31); 5-спальная вилла 700 000 AED (договоров: 28); 3-спальная вилла 252 500 AED (договоров: 26).

Зарегистрированная аренда по типам жилья

ЖильёМедианная годовая арендаТипичный диапазон (средняя половина)ДоговорыНовые и продлённые
2-спальная квартира98 400 AED≈ 8 200 AED в месяц96 000 AED – 121 000 AED15—
3-спальная вилла252 500 AED≈ 21 042 AED в месяц241 250 AED – 261 875 AED26Новые 260 000 AED · Продлённые 250 000 AED
4-спальная вилла300 000 AED≈ 25 000 AED в месяц282 625 AED – 320 000 AED92Новые 300 000 AED · Продлённые 300 000 AED
5-спальная вилла700 000 AED≈ 58 333 AED в месяц590 000 AED – 825 000 AED28—
6-спальная вилла567 000 AED≈ 47 250 AED в месяц516 250 AED – 677 500 AED31Новые 553 500 AED · Продлённые 600 000 AED

Стоимость жизни в месяц

Тот же метод, что на странице «Стоимость жизни по районам»: медианная зарегистрированная аренда + жилищный сбор 5 % + DEWA (примерное потребление для жилья такого размера) + транспорт + мобильная связь и домашний интернет. Стоимость школы, продукты и медицинская страховка не включены.

ЖильёИтого в месяцАренда + жилищный сборDEWAТранспортМобильная связь + интернет
2-спальная квартира2 мобильные линии; автомобиль, 40 km в день, только топливо (без платных дорог и парковки); 1 000 kWh и 20 m³9 784 AED8 610 AED489 AED297 AED388 AED
3-спальная вилла2 мобильные линии; автомобиль, 40 km в день, с Salik; 2 000 kWh и 40 m³24 032 AED22 094 AED994 AED557 AED388 AED
4-спальная вилла2 мобильные линии; автомобиль, 40 km в день, с Salik; 2 000 kWh и 40 m³28 188 AED26 250 AED994 AED557 AED388 AED
5-спальная вилла2 мобильные линии; автомобиль, 40 km в день, с Salik; 2 000 kWh и 40 m³63 188 AED61 250 AED994 AED557 AED388 AED
6-спальная вилла2 мобильные линии; автомобиль, 40 km в день, с Salik; 2 000 kWh и 40 m³51 551 AED49 613 AED994 AED557 AED388 AED

Зарегистрированные цены продажи

ЖильёМедианная цена (готовое)За кв. фут (готовое)Продажи (готовое)Медианная цена (на стадии строительства)Продажи (на стадии строительства)
3-спальная вилла———6 078 000 AED266
4-спальная вилла5 950 000 AED2 329 AED23——

Часто задаваемые вопросы

Сколько стоит аренда в Nad Al Shiba First (тип жилья: 4-спальная вилла)?
Медианная зарегистрированная годовая аренда в Nad Al Shiba First (тип жилья: 4-спальная вилла) — 300 000 AED (около 25 000 AED в месяц) по 92 договорам Ejari (с 1 октября 2025 г. по 30 сентября 2026 г.); средняя половина арендаторов платила от 282 625 AED до 320 000 AED.
Сколько стоит аренда в Nad Al Shiba First (тип жилья: 6-спальная вилла)?
Медианная зарегистрированная годовая аренда в Nad Al Shiba First (тип жилья: 6-спальная вилла) — 567 000 AED (около 47 250 AED в месяц) по 31 договорам Ejari (с 1 октября 2025 г. по 30 сентября 2026 г.); средняя половина арендаторов платила от 516 250 AED до 677 500 AED.
Сколько стоит аренда в Nad Al Shiba First (тип жилья: 5-спальная вилла)?
Медианная зарегистрированная годовая аренда в Nad Al Shiba First (тип жилья: 5-спальная вилла) — 700 000 AED (около 58 333 AED в месяц) по 28 договорам Ejari (с 1 октября 2025 г. по 30 сентября 2026 г.); средняя половина арендаторов платила от 590 000 AED до 825 000 AED.
Какова стоимость жизни в Nad Al Shiba First?
Тип жилья: 4-спальная вилла. Около 28 188 AED в месяц: аренда и жилищный сбор 26 250 AED, DEWA 994 AED (пример: 2 000 kWh и 40 m³), транспорт 557 AED, мобильная связь и интернет 388 AED.

Источники