كل المناطق · الإيجارات وأسعار العقارات

دليل المنطقة · دبي

ند الشبا الاولى، دبي: الإيجار وتكلفة المعيشة

الإيجارات والمبيعات المسجّلة في ند الشبا الاولى، وما تكلّفه المعيشة هناك كل شهر.

متوسط الإيجار السنوي المسجّل في ند الشبا الاولى، دبي (من 1 أكتوبر 2025 إلى 30 سبتمبر 2026، عقود Ejari لدى دائرة الأراضي والأملاك في دبي): فيلا (غرف النوم: 4) 300,000 درهم (عدد العقود: 92); فيلا (غرف النوم: 6) 567,000 درهم (عدد العقود: 31); فيلا (غرف النوم: 5) 700,000 درهم (عدد العقود: 28); فيلا (غرف النوم: 3) 252,500 درهم (عدد العقود: 26).

الإيجارات المسجّلة حسب نوع السكن

السكنمتوسط الإيجار السنويالنطاق المعتاد (النصف الأوسط)العقودجديد مقابل تجديد
شقة (غرف النوم: 2)98,400 درهم≈ 8,200 درهم في الشهر96,000 درهم – 121,000 درهم15—
فيلا (غرف النوم: 3)252,500 درهم≈ 21,042 درهم في الشهر241,250 درهم – 261,875 درهم26جديد 260,000 درهم · تجديد 250,000 درهم
فيلا (غرف النوم: 4)300,000 درهم≈ 25,000 درهم في الشهر282,625 درهم – 320,000 درهم92جديد 300,000 درهم · تجديد 300,000 درهم
فيلا (غرف النوم: 5)700,000 درهم≈ 58,333 درهم في الشهر590,000 درهم – 825,000 درهم28—
فيلا (غرف النوم: 6)567,000 درهم≈ 47,250 درهم في الشهر516,250 درهم – 677,500 درهم31جديد 553,500 درهم · تجديد 600,000 درهم

تكلفة المعيشة الشهرية

بالطريقة نفسها المعتمدة في صفحة تكلفة المعيشة حسب المنطقة: متوسط الإيجار المسجّل + رسم السكن 5‎%‎ + DEWA (مثال على الاستهلاك بحسب حجم السكن) + المواصلات + الجوال وإنترنت المنزل. رسوم المدارس والبقالة والتأمين الصحي غير مشمولة.

السكنالإجمالي في الشهرالإيجار + رسم السكنDEWAالمواصلاتالجوال + الإنترنت
شقة (غرف النوم: 2)خطان جوالان (2)؛ سيارة 40 كم يوميًا، الوقود فقط (دون رسوم الطرق والمواقف)؛ 1,000 kWh و20 م³9,784 درهم8,610 درهم489 درهم297 درهم388 درهم
فيلا (غرف النوم: 3)خطان جوالان (2)؛ سيارة 40 كم يوميًا مع Salik؛ 2,000 kWh و40 م³24,032 درهم22,094 درهم994 درهم557 درهم388 درهم
فيلا (غرف النوم: 4)خطان جوالان (2)؛ سيارة 40 كم يوميًا مع Salik؛ 2,000 kWh و40 م³28,188 درهم26,250 درهم994 درهم557 درهم388 درهم
فيلا (غرف النوم: 5)خطان جوالان (2)؛ سيارة 40 كم يوميًا مع Salik؛ 2,000 kWh و40 م³63,188 درهم61,250 درهم994 درهم557 درهم388 درهم
فيلا (غرف النوم: 6)خطان جوالان (2)؛ سيارة 40 كم يوميًا مع Salik؛ 2,000 kWh و40 م³51,551 درهم49,613 درهم994 درهم557 درهم388 درهم

أسعار البيع المسجّلة

السكنمتوسط السعر (جاهز)للقدم المربعة (جاهز)المبيعات (جاهز)متوسط السعر (على الخارطة)المبيعات (على الخارطة)
فيلا (غرف النوم: 3)———6,078,000 درهم266
فيلا (غرف النوم: 4)5,950,000 درهم2,329 درهم23——

الأسئلة الشائعة

كم يبلغ إيجار فيلا (غرف النوم: 4) في ند الشبا الاولى؟
متوسط الإيجار السنوي المسجّل (فيلا (غرف النوم: 4)) في ند الشبا الاولى هو 300,000 درهم (نحو 25,000 درهم في الشهر)، بحسب 92 من عقود Ejari (من 1 أكتوبر 2025 إلى 30 سبتمبر 2026)؛ ودفع النصف الأوسط من 282,625 درهم إلى 320,000 درهم.
كم يبلغ إيجار فيلا (غرف النوم: 6) في ند الشبا الاولى؟
متوسط الإيجار السنوي المسجّل (فيلا (غرف النوم: 6)) في ند الشبا الاولى هو 567,000 درهم (نحو 47,250 درهم في الشهر)، بحسب 31 من عقود Ejari (من 1 أكتوبر 2025 إلى 30 سبتمبر 2026)؛ ودفع النصف الأوسط من 516,250 درهم إلى 677,500 درهم.
كم يبلغ إيجار فيلا (غرف النوم: 5) في ند الشبا الاولى؟
متوسط الإيجار السنوي المسجّل (فيلا (غرف النوم: 5)) في ند الشبا الاولى هو 700,000 درهم (نحو 58,333 درهم في الشهر)، بحسب 28 من عقود Ejari (من 1 أكتوبر 2025 إلى 30 سبتمبر 2026)؛ ودفع النصف الأوسط من 590,000 درهم إلى 825,000 درهم.
كم تبلغ تكلفة المعيشة في ند الشبا الاولى؟
بالنسبة إلى فيلا (غرف النوم: 4)، نحو 28,188 درهم في الشهر: الإيجار ورسم السكن 26,250 درهم، وDEWA 994 درهم (مثال على استهلاك 2,000 kWh و40 م³)، والمواصلات 557 درهم، والجوال مع الإنترنت 388 درهم.

المصادر