区域指南 · 迪拜
Nad Al Shiba First（迪拜）：租金和生活成本
Nad Al Shiba First的登记租金和销售情况，以及每月居住成本。
Nad Al Shiba First登记年租金中位数（迪拜，2025年10月1日至2026年9月30日，迪拜土地局 Ejari 合同）：4居室别墅 AED 300,000（92份合同）; 6居室别墅 AED 567,000（31份合同）; 5居室别墅 AED 700,000（28份合同）; 3居室别墅 AED 252,500（26份合同）。
各户型登记租金
| 户型 | 年租金中位数 | 常见区间（中间一半） | 合同数 | 新签与续租 |
|---|---|---|---|---|
| 2居室公寓 | AED 98,400约AED 8,200/月 | AED 96,000 – AED 121,000 | 15 | — |
| 3居室别墅 | AED 252,500约AED 21,042/月 | AED 241,250 – AED 261,875 | 26 | 新签 AED 260,000 · 续租 AED 250,000 |
| 4居室别墅 | AED 300,000约AED 25,000/月 | AED 282,625 – AED 320,000 | 92 | 新签 AED 300,000 · 续租 AED 300,000 |
| 5居室别墅 | AED 700,000约AED 58,333/月 | AED 590,000 – AED 825,000 | 28 | — |
| 6居室别墅 | AED 567,000约AED 47,250/月 | AED 516,250 – AED 677,500 | 31 | 新签 AED 553,500 · 续租 AED 600,000 |
每月生活成本
计算方法与各区域生活成本页面相同：登记租金中位数 + 5%住房费 + DEWA（按户型大小的示例用量）+ 交通 + 手机和家庭宽带。不含学费、食品杂货和医疗保险。
| 户型 | 每月合计 | 租金 + 住房费 | DEWA | 交通 | 手机 + 宽带 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2居室公寓2条手机线路；每天驾车40 km，仅燃油（不含过路费和停车费）；1,000 kWh 和 20 m³ | AED 9,784 | AED 8,610 | AED 489 | AED 297 | AED 388 |
| 3居室别墅2条手机线路；每天驾车40 km，含 Salik；2,000 kWh 和 40 m³ | AED 24,032 | AED 22,094 | AED 994 | AED 557 | AED 388 |
| 4居室别墅2条手机线路；每天驾车40 km，含 Salik；2,000 kWh 和 40 m³ | AED 28,188 | AED 26,250 | AED 994 | AED 557 | AED 388 |
| 5居室别墅2条手机线路；每天驾车40 km，含 Salik；2,000 kWh 和 40 m³ | AED 63,188 | AED 61,250 | AED 994 | AED 557 | AED 388 |
| 6居室别墅2条手机线路；每天驾车40 km，含 Salik；2,000 kWh 和 40 m³ | AED 51,551 | AED 49,613 | AED 994 | AED 557 | AED 388 |
登记销售价格
| 户型 | 价格中位数（现房） | 每平方英尺（现房） | 销售数（现房） | 价格中位数（期房） | 销售数（期房） |
|---|---|---|---|---|---|
| 3居室别墅 | — | — | — | AED 6,078,000 | 266 |
| 4居室别墅 | AED 5,950,000 | AED 2,329 | 23 | — | — |
常见问题
- Nad Al Shiba First的4居室别墅租金是多少？
- Nad Al Shiba First的4居室别墅登记年租金中位数为AED 300,000（约AED 25,000/月），依据92份 Ejari 合同（2025年10月1日至2026年9月30日）；中间一半的租户支付AED 282,625至AED 320,000。
- Nad Al Shiba First的6居室别墅租金是多少？
- Nad Al Shiba First的6居室别墅登记年租金中位数为AED 567,000（约AED 47,250/月），依据31份 Ejari 合同（2025年10月1日至2026年9月30日）；中间一半的租户支付AED 516,250至AED 677,500。
- Nad Al Shiba First的5居室别墅租金是多少？
- Nad Al Shiba First的5居室别墅登记年租金中位数为AED 700,000（约AED 58,333/月），依据28份 Ejari 合同（2025年10月1日至2026年9月30日）；中间一半的租户支付AED 590,000至AED 825,000。
- Nad Al Shiba First的生活成本是多少？
- 4居室别墅每月约AED 28,188：租金和住房费AED 26,250，DEWA AED 994（按 2,000 kWh 和 40 m³ 的示例），交通AED 557，手机加宽带AED 388。
资料来源
- Source: Dubai Land Department (originator), open datasets «Rent Contracts», «Real Estate Transactions» on Dubai Data. Original data © Dubai Land Department. Licensed under the Dubai Open Data Licence. The tables are derived by Brainy Prices (aggregates only: medians and ranges of at least 10 registered records); they are not produced, verified or endorsed by Dubai Land Department, Dubai Data or the Dubai Government. The derived tables are available under the same licence: /dubai-property.json. 合同期约为一年。
- 住房费： UAE Government portal (u.ae) · Dubai Land Department
- DEWA、交通和电信：请见DEWA 计算器、燃油、通行费和停车以及手机和宽带套餐页面。