Путеводитель по районам · Дубай
Jumeirah First, Дубай: аренда и стоимость жизни
Зарегистрированная аренда и продажи в Jumeirah First и ежемесячная стоимость жизни там.
Медианная зарегистрированная годовая арендная плата в Jumeirah First, Дубай (с 1 октября 2025 г. по 30 сентября 2026 г., договоры Ejari Земельного департамента Дубая): 4-спальная вилла 239 790 AED (договоров: 448); 2-спальная квартира 122 430 AED (договоров: 437); 1-спальная квартира 75 000 AED (договоров: 354); 3-спальная вилла 199 650 AED (договоров: 242).
Зарегистрированная аренда по типам жилья
| Жильё | Медианная годовая аренда | Типичный диапазон (средняя половина) | Договоры | Новые и продлённые |
|---|---|---|---|---|
| квартира-студия | 50 000 AED≈ 4 167 AED в месяц | 43 039 AED – 54 000 AED | 60 | Новые 52 000 AED · Продлённые 45 200 AED |
| 1-спальная квартира | 75 000 AED≈ 6 250 AED в месяц | 69 500 AED – 90 150 AED | 354 | Новые 75 000 AED · Продлённые 76 000 AED |
| 2-спальная квартира | 122 430 AED≈ 10 203 AED в месяц | 95 000 AED – 160 000 AED | 437 | Новые 112 500 AED · Продлённые 125 000 AED |
| 3-спальная квартира | 170 088 AED≈ 14 174 AED в месяц | 115 000 AED – 229 069 AED | 106 | Новые 145 000 AED · Продлённые 173 250 AED |
| 3-спальная вилла | 199 650 AED≈ 16 638 AED в месяц | 176 000 AED – 231 634 AED | 242 | Новые 220 000 AED · Продлённые 199 500 AED |
| 4-спальная вилла | 239 790 AED≈ 19 983 AED в месяц | 206 402 AED – 300 000 AED | 448 | Новые 300 000 AED · Продлённые 231 000 AED |
| 5-спальная вилла | 300 000 AED≈ 25 000 AED в месяц | 255 172 AED – 363 500 AED | 224 | Новые 350 000 AED · Продлённые 290 200 AED |
| 6-спальная вилла | 232 500 AED≈ 19 375 AED в месяц | 122 500 AED – 487 500 AED | 18 | — |
Стоимость жизни в месяц
Тот же метод, что на странице «Стоимость жизни по районам»: медианная зарегистрированная аренда + жилищный сбор 5 % + DEWA (примерное потребление для жилья такого размера) + транспорт + мобильная связь и домашний интернет. Стоимость школы, продукты и медицинская страховка не включены.
| Жильё | Итого в месяц | Аренда + жилищный сбор | DEWA | Транспорт | Мобильная связь + интернет |
|---|---|---|---|---|---|
| квартира-студия1 мобильная линия; автомобиль, 40 km в день, только топливо (без платных дорог и парковки); 500 kWh и 10 m³ | 5 198 AED | 4 375 AED | 245 AED | 297 AED | 281 AED |
| 1-спальная квартира1 мобильная линия; автомобиль, 40 km в день, только топливо (без платных дорог и парковки); 500 kWh и 10 m³ | 7 385 AED | 6 563 AED | 245 AED | 297 AED | 281 AED |
| 2-спальная квартира2 мобильные линии; автомобиль, 40 km в день, только топливо (без платных дорог и парковки); 1 000 kWh и 20 m³ | 11 887 AED | 10 713 AED | 489 AED | 297 AED | 388 AED |
| 3-спальная квартира2 мобильные линии; автомобиль, 40 km в день, только топливо (без платных дорог и парковки); 1 000 kWh и 20 m³ | 16 057 AED | 14 883 AED | 489 AED | 297 AED | 388 AED |
| 3-спальная вилла2 мобильные линии; автомобиль, 40 km в день, с Salik; 2 000 kWh и 40 m³ | 19 408 AED | 17 469 AED | 994 AED | 557 AED | 388 AED |
| 4-спальная вилла2 мобильные линии; автомобиль, 40 km в день, с Salik; 2 000 kWh и 40 m³ | 22 920 AED | 20 982 AED | 994 AED | 557 AED | 388 AED |
| 5-спальная вилла2 мобильные линии; автомобиль, 40 km в день, с Salik; 2 000 kWh и 40 m³ | 28 188 AED | 26 250 AED | 994 AED | 557 AED | 388 AED |
| 6-спальная вилла2 мобильные линии; автомобиль, 40 km в день, с Salik; 2 000 kWh и 40 m³ | 22 282 AED | 20 344 AED | 994 AED | 557 AED | 388 AED |
Часто задаваемые вопросы
- Сколько стоит аренда в Jumeirah First (тип жилья: 4-спальная вилла)?
- Медианная зарегистрированная годовая аренда в Jumeirah First (тип жилья: 4-спальная вилла) — 239 790 AED (около 19 983 AED в месяц) по 448 договорам Ejari (с 1 октября 2025 г. по 30 сентября 2026 г.); средняя половина арендаторов платила от 206 402 AED до 300 000 AED.
- Сколько стоит аренда в Jumeirah First (тип жилья: 2-спальная квартира)?
- Медианная зарегистрированная годовая аренда в Jumeirah First (тип жилья: 2-спальная квартира) — 122 430 AED (около 10 203 AED в месяц) по 437 договорам Ejari (с 1 октября 2025 г. по 30 сентября 2026 г.); средняя половина арендаторов платила от 95 000 AED до 160 000 AED.
- Сколько стоит аренда в Jumeirah First (тип жилья: 1-спальная квартира)?
- Медианная зарегистрированная годовая аренда в Jumeirah First (тип жилья: 1-спальная квартира) — 75 000 AED (около 6 250 AED в месяц) по 354 договорам Ejari (с 1 октября 2025 г. по 30 сентября 2026 г.); средняя половина арендаторов платила от 69 500 AED до 90 150 AED.
- Какова стоимость жизни в Jumeirah First?
- Тип жилья: 4-спальная вилла. Около 22 920 AED в месяц: аренда и жилищный сбор 20 982 AED, DEWA 994 AED (пример: 2 000 kWh и 40 m³), транспорт 557 AED, мобильная связь и интернет 388 AED.
Источники
- Source: Dubai Land Department (originator), open datasets «Rent Contracts», «Real Estate Transactions» on Dubai Data. Original data © Dubai Land Department. Licensed under the Dubai Open Data Licence. The tables are derived by Brainy Prices (aggregates only: medians and ranges of at least 10 registered records); they are not produced, verified or endorsed by Dubai Land Department, Dubai Data or the Dubai Government. The derived tables are available under the same licence: /dubai-property.json. Договоры примерно на один год.
- Жилищный сбор: UAE Government portal (u.ae) · Dubai Land Department
- DEWA, транспорт и связь: см. страницы калькулятор DEWA, топливо, платные проезды и парковка и тарифы мобильной связи и интернета.