Guide du quartier · Dubaï
Jumeirah First, Dubaï : loyers et coût de la vie
Loyers et ventes enregistrés à Jumeirah First, et ce que coûte la vie sur place chaque mois.
Loyer annuel médian enregistré à Jumeirah First, Dubaï (du 1 octobre 2025 au 30 septembre 2026, contrats Ejari du Dubai Land Department) : villa de 4 chambre(s) 239 790 AED (448 contrats); appartement de 2 chambre(s) 122 430 AED (437 contrats); appartement de 1 chambre(s) 75 000 AED (354 contrats); villa de 3 chambre(s) 199 650 AED (242 contrats).
Loyers enregistrés par type de logement
| Logement | Loyer annuel médian | Fourchette habituelle (moitié centrale) | Contrats | Nouveaux contrats vs renouvellements |
|---|---|---|---|---|
| studio | 50 000 AED≈ 4 167 AED par mois | 43 039 AED – 54 000 AED | 60 | Nouveaux 52 000 AED · Renouvellements 45 200 AED |
| appartement de 1 chambre(s) | 75 000 AED≈ 6 250 AED par mois | 69 500 AED – 90 150 AED | 354 | Nouveaux 75 000 AED · Renouvellements 76 000 AED |
| appartement de 2 chambre(s) | 122 430 AED≈ 10 203 AED par mois | 95 000 AED – 160 000 AED | 437 | Nouveaux 112 500 AED · Renouvellements 125 000 AED |
| appartement de 3 chambre(s) | 170 088 AED≈ 14 174 AED par mois | 115 000 AED – 229 069 AED | 106 | Nouveaux 145 000 AED · Renouvellements 173 250 AED |
| villa de 3 chambre(s) | 199 650 AED≈ 16 638 AED par mois | 176 000 AED – 231 634 AED | 242 | Nouveaux 220 000 AED · Renouvellements 199 500 AED |
| villa de 4 chambre(s) | 239 790 AED≈ 19 983 AED par mois | 206 402 AED – 300 000 AED | 448 | Nouveaux 300 000 AED · Renouvellements 231 000 AED |
| villa de 5 chambre(s) | 300 000 AED≈ 25 000 AED par mois | 255 172 AED – 363 500 AED | 224 | Nouveaux 350 000 AED · Renouvellements 290 200 AED |
| villa de 6 chambre(s) | 232 500 AED≈ 19 375 AED par mois | 122 500 AED – 487 500 AED | 18 | — |
Coût de la vie mensuel
Même méthode que la page coût de la vie par quartier : loyer médian enregistré + 5 % de frais de logement + DEWA (consommation d'exemple selon la taille du logement) + transports + mobile et internet à domicile. Les frais de scolarité, les courses et l'assurance santé ne sont pas inclus.
| Logement | Total par mois | Loyer + frais de logement | DEWA | Transports | Mobile + internet |
|---|---|---|---|---|---|
| studio1 ligne mobile ; voiture, 40 km par jour, carburant seul (péages et stationnement non compris) ; 500 kWh et 10 m³ | 5 198 AED | 4 375 AED | 245 AED | 297 AED | 281 AED |
| appartement de 1 chambre(s)1 ligne mobile ; voiture, 40 km par jour, carburant seul (péages et stationnement non compris) ; 500 kWh et 10 m³ | 7 385 AED | 6 563 AED | 245 AED | 297 AED | 281 AED |
| appartement de 2 chambre(s)2 lignes mobiles ; voiture, 40 km par jour, carburant seul (péages et stationnement non compris) ; 1 000 kWh et 20 m³ | 11 887 AED | 10 713 AED | 489 AED | 297 AED | 388 AED |
| appartement de 3 chambre(s)2 lignes mobiles ; voiture, 40 km par jour, carburant seul (péages et stationnement non compris) ; 1 000 kWh et 20 m³ | 16 057 AED | 14 883 AED | 489 AED | 297 AED | 388 AED |
| villa de 3 chambre(s)2 lignes mobiles ; voiture, 40 km par jour avec Salik ; 2 000 kWh et 40 m³ | 19 408 AED | 17 469 AED | 994 AED | 557 AED | 388 AED |
| villa de 4 chambre(s)2 lignes mobiles ; voiture, 40 km par jour avec Salik ; 2 000 kWh et 40 m³ | 22 920 AED | 20 982 AED | 994 AED | 557 AED | 388 AED |
| villa de 5 chambre(s)2 lignes mobiles ; voiture, 40 km par jour avec Salik ; 2 000 kWh et 40 m³ | 28 188 AED | 26 250 AED | 994 AED | 557 AED | 388 AED |
| villa de 6 chambre(s)2 lignes mobiles ; voiture, 40 km par jour avec Salik ; 2 000 kWh et 40 m³ | 22 282 AED | 20 344 AED | 994 AED | 557 AED | 388 AED |
Questions fréquentes
- Quel est le loyer d'un villa de 4 chambre(s) à Jumeirah First ?
- Le loyer annuel médian enregistré pour un villa de 4 chambre(s) à Jumeirah First est de 239 790 AED (environ 19 983 AED par mois), d'après 448 contrats Ejari (du 1 octobre 2025 au 30 septembre 2026) ; la moitié centrale a payé entre 206 402 AED et 300 000 AED.
- Quel est le loyer d'un appartement de 2 chambre(s) à Jumeirah First ?
- Le loyer annuel médian enregistré pour un appartement de 2 chambre(s) à Jumeirah First est de 122 430 AED (environ 10 203 AED par mois), d'après 437 contrats Ejari (du 1 octobre 2025 au 30 septembre 2026) ; la moitié centrale a payé entre 95 000 AED et 160 000 AED.
- Quel est le loyer d'un appartement de 1 chambre(s) à Jumeirah First ?
- Le loyer annuel médian enregistré pour un appartement de 1 chambre(s) à Jumeirah First est de 75 000 AED (environ 6 250 AED par mois), d'après 354 contrats Ejari (du 1 octobre 2025 au 30 septembre 2026) ; la moitié centrale a payé entre 69 500 AED et 90 150 AED.
- Quel est le coût de la vie à Jumeirah First ?
- Pour un villa de 4 chambre(s), environ 22 920 AED par mois : loyer et frais de logement 20 982 AED, DEWA 994 AED (exemple de 2 000 kWh et 40 m³), transports 557 AED et mobile plus internet 388 AED.
Sources
- Source: Dubai Land Department (originator), open datasets «Rent Contracts», «Real Estate Transactions» on Dubai Data. Original data © Dubai Land Department. Licensed under the Dubai Open Data Licence. The tables are derived by Brainy Prices (aggregates only: medians and ranges of at least 10 registered records); they are not produced, verified or endorsed by Dubai Land Department, Dubai Data or the Dubai Government. The derived tables are available under the same licence: /dubai-property.json. Contrats d'environ un an.
- Frais de logement : UAE Government portal (u.ae) · Dubai Land Department
- DEWA, transports et télécoms : voir les pages calculateur DEWA, carburant, péages et stationnement et forfaits mobile et internet.