区域指南 · 迪拜
Jumeirah First（迪拜）：租金和生活成本
Jumeirah First的登记租金和销售情况，以及每月居住成本。
Jumeirah First登记年租金中位数（迪拜，2025年10月1日至2026年9月30日，迪拜土地局 Ejari 合同）：4居室别墅 AED 239,790（448份合同）; 2居室公寓 AED 122,430（437份合同）; 1居室公寓 AED 75,000（354份合同）; 3居室别墅 AED 199,650（242份合同）。
各户型登记租金
| 户型 | 年租金中位数 | 常见区间（中间一半） | 合同数 | 新签与续租 |
|---|---|---|---|---|
| 单间公寓 | AED 50,000约AED 4,167/月 | AED 43,039 – AED 54,000 | 60 | 新签 AED 52,000 · 续租 AED 45,200 |
| 1居室公寓 | AED 75,000约AED 6,250/月 | AED 69,500 – AED 90,150 | 354 | 新签 AED 75,000 · 续租 AED 76,000 |
| 2居室公寓 | AED 122,430约AED 10,203/月 | AED 95,000 – AED 160,000 | 437 | 新签 AED 112,500 · 续租 AED 125,000 |
| 3居室公寓 | AED 170,088约AED 14,174/月 | AED 115,000 – AED 229,069 | 106 | 新签 AED 145,000 · 续租 AED 173,250 |
| 3居室别墅 | AED 199,650约AED 16,638/月 | AED 176,000 – AED 231,634 | 242 | 新签 AED 220,000 · 续租 AED 199,500 |
| 4居室别墅 | AED 239,790约AED 19,983/月 | AED 206,402 – AED 300,000 | 448 | 新签 AED 300,000 · 续租 AED 231,000 |
| 5居室别墅 | AED 300,000约AED 25,000/月 | AED 255,172 – AED 363,500 | 224 | 新签 AED 350,000 · 续租 AED 290,200 |
| 6居室别墅 | AED 232,500约AED 19,375/月 | AED 122,500 – AED 487,500 | 18 | — |
每月生活成本
计算方法与各区域生活成本页面相同：登记租金中位数 + 5%住房费 + DEWA（按户型大小的示例用量）+ 交通 + 手机和家庭宽带。不含学费、食品杂货和医疗保险。
| 户型 | 每月合计 | 租金 + 住房费 | DEWA | 交通 | 手机 + 宽带 |
|---|---|---|---|---|---|
| 单间公寓1条手机线路；每天驾车40 km，仅燃油（不含过路费和停车费）；500 kWh 和 10 m³ | AED 5,198 | AED 4,375 | AED 245 | AED 297 | AED 281 |
| 1居室公寓1条手机线路；每天驾车40 km，仅燃油（不含过路费和停车费）；500 kWh 和 10 m³ | AED 7,385 | AED 6,563 | AED 245 | AED 297 | AED 281 |
| 2居室公寓2条手机线路；每天驾车40 km，仅燃油（不含过路费和停车费）；1,000 kWh 和 20 m³ | AED 11,887 | AED 10,713 | AED 489 | AED 297 | AED 388 |
| 3居室公寓2条手机线路；每天驾车40 km，仅燃油（不含过路费和停车费）；1,000 kWh 和 20 m³ | AED 16,057 | AED 14,883 | AED 489 | AED 297 | AED 388 |
| 3居室别墅2条手机线路；每天驾车40 km，含 Salik；2,000 kWh 和 40 m³ | AED 19,408 | AED 17,469 | AED 994 | AED 557 | AED 388 |
| 4居室别墅2条手机线路；每天驾车40 km，含 Salik；2,000 kWh 和 40 m³ | AED 22,920 | AED 20,982 | AED 994 | AED 557 | AED 388 |
| 5居室别墅2条手机线路；每天驾车40 km，含 Salik；2,000 kWh 和 40 m³ | AED 28,188 | AED 26,250 | AED 994 | AED 557 | AED 388 |
| 6居室别墅2条手机线路；每天驾车40 km，含 Salik；2,000 kWh 和 40 m³ | AED 22,282 | AED 20,344 | AED 994 | AED 557 | AED 388 |
常见问题
- Jumeirah First的4居室别墅租金是多少？
- Jumeirah First的4居室别墅登记年租金中位数为AED 239,790（约AED 19,983/月），依据448份 Ejari 合同（2025年10月1日至2026年9月30日）；中间一半的租户支付AED 206,402至AED 300,000。
- Jumeirah First的2居室公寓租金是多少？
- Jumeirah First的2居室公寓登记年租金中位数为AED 122,430（约AED 10,203/月），依据437份 Ejari 合同（2025年10月1日至2026年9月30日）；中间一半的租户支付AED 95,000至AED 160,000。
- Jumeirah First的1居室公寓租金是多少？
- Jumeirah First的1居室公寓登记年租金中位数为AED 75,000（约AED 6,250/月），依据354份 Ejari 合同（2025年10月1日至2026年9月30日）；中间一半的租户支付AED 69,500至AED 90,150。
- Jumeirah First的生活成本是多少？
- 4居室别墅每月约AED 22,920：租金和住房费AED 20,982，DEWA AED 994（按 2,000 kWh 和 40 m³ 的示例），交通AED 557，手机加宽带AED 388。
资料来源
- Source: Dubai Land Department (originator), open datasets «Rent Contracts», «Real Estate Transactions» on Dubai Data. Original data © Dubai Land Department. Licensed under the Dubai Open Data Licence. The tables are derived by Brainy Prices (aggregates only: medians and ranges of at least 10 registered records); they are not produced, verified or endorsed by Dubai Land Department, Dubai Data or the Dubai Government. The derived tables are available under the same licence: /dubai-property.json. 合同期约为一年。
- 住房费： UAE Government portal (u.ae) · Dubai Land Department
- DEWA、交通和电信：请见DEWA 计算器、燃油、通行费和停车以及手机和宽带套餐页面。