Guía de zonas · Dubái
Jumeirah First, Dubái: alquiler y costo de vida
Alquileres y ventas registrados en Jumeirah First, y cuánto cuesta vivir allí cada mes.
Alquiler anual mediano registrado en Jumeirah First, Dubái (1 de octubre de 2025 a 30 de septiembre de 2026, contratos Ejari del Departamento de Tierras de Dubái): villa de 4 dorm. 239.790 AED (448 contratos); apartamento de 2 dorm. 122.430 AED (437 contratos); apartamento de 1 dorm. 75.000 AED (354 contratos); villa de 3 dorm. 199.650 AED (242 contratos).
Alquileres registrados por vivienda
| Vivienda | Alquiler anual mediano | Rango habitual (mitad central) | Contratos | Nuevos frente a renovaciones |
|---|---|---|---|---|
| apartamento estudio | 50.000 AED≈ 4167 AED al mes | 43.039 AED – 54.000 AED | 60 | Nuevos 52.000 AED · Renovaciones 45.200 AED |
| apartamento de 1 dorm. | 75.000 AED≈ 6250 AED al mes | 69.500 AED – 90.150 AED | 354 | Nuevos 75.000 AED · Renovaciones 76.000 AED |
| apartamento de 2 dorm. | 122.430 AED≈ 10.203 AED al mes | 95.000 AED – 160.000 AED | 437 | Nuevos 112.500 AED · Renovaciones 125.000 AED |
| apartamento de 3 dorm. | 170.088 AED≈ 14.174 AED al mes | 115.000 AED – 229.069 AED | 106 | Nuevos 145.000 AED · Renovaciones 173.250 AED |
| villa de 3 dorm. | 199.650 AED≈ 16.638 AED al mes | 176.000 AED – 231.634 AED | 242 | Nuevos 220.000 AED · Renovaciones 199.500 AED |
| villa de 4 dorm. | 239.790 AED≈ 19.983 AED al mes | 206.402 AED – 300.000 AED | 448 | Nuevos 300.000 AED · Renovaciones 231.000 AED |
| villa de 5 dorm. | 300.000 AED≈ 25.000 AED al mes | 255.172 AED – 363.500 AED | 224 | Nuevos 350.000 AED · Renovaciones 290.200 AED |
| villa de 6 dorm. | 232.500 AED≈ 19.375 AED al mes | 122.500 AED – 487.500 AED | 18 | — |
Costo de vida mensual
Mismo método que la página de costo de vida por zona: alquiler mediano registrado + 5 % de tasa de vivienda + DEWA (consumo de ejemplo según el tamaño de la vivienda) + transporte + móvil e internet en casa. No incluye matrículas escolares, compras de supermercado ni seguro médico.
| Vivienda | Total al mes | Alquiler + tasa de vivienda | DEWA | Transporte | Móvil + internet |
|---|---|---|---|---|---|
| apartamento estudio1 línea móvil; coche 40 km al día, solo combustible (sin peajes ni aparcamiento); 500 kWh y 10 m³ | 5198 AED | 4375 AED | 245 AED | 297 AED | 281 AED |
| apartamento de 1 dorm.1 línea móvil; coche 40 km al día, solo combustible (sin peajes ni aparcamiento); 500 kWh y 10 m³ | 7385 AED | 6563 AED | 245 AED | 297 AED | 281 AED |
| apartamento de 2 dorm.2 líneas móviles; coche 40 km al día, solo combustible (sin peajes ni aparcamiento); 1000 kWh y 20 m³ | 11.887 AED | 10.713 AED | 489 AED | 297 AED | 388 AED |
| apartamento de 3 dorm.2 líneas móviles; coche 40 km al día, solo combustible (sin peajes ni aparcamiento); 1000 kWh y 20 m³ | 16.057 AED | 14.883 AED | 489 AED | 297 AED | 388 AED |
| villa de 3 dorm.2 líneas móviles; coche 40 km al día con Salik; 2000 kWh y 40 m³ | 19.408 AED | 17.469 AED | 994 AED | 557 AED | 388 AED |
| villa de 4 dorm.2 líneas móviles; coche 40 km al día con Salik; 2000 kWh y 40 m³ | 22.920 AED | 20.982 AED | 994 AED | 557 AED | 388 AED |
| villa de 5 dorm.2 líneas móviles; coche 40 km al día con Salik; 2000 kWh y 40 m³ | 28.188 AED | 26.250 AED | 994 AED | 557 AED | 388 AED |
| villa de 6 dorm.2 líneas móviles; coche 40 km al día con Salik; 2000 kWh y 40 m³ | 22.282 AED | 20.344 AED | 994 AED | 557 AED | 388 AED |
Preguntas frecuentes
- ¿Cuánto cuesta el alquiler de un villa de 4 dorm. en Jumeirah First?
- El alquiler anual mediano registrado de un villa de 4 dorm. en Jumeirah First es de 239.790 AED (unos 19.983 AED al mes), según 448 contratos Ejari (1 de octubre de 2025 a 30 de septiembre de 2026); la mitad central pagó de 206.402 AED a 300.000 AED.
- ¿Cuánto cuesta el alquiler de un apartamento de 2 dorm. en Jumeirah First?
- El alquiler anual mediano registrado de un apartamento de 2 dorm. en Jumeirah First es de 122.430 AED (unos 10.203 AED al mes), según 437 contratos Ejari (1 de octubre de 2025 a 30 de septiembre de 2026); la mitad central pagó de 95.000 AED a 160.000 AED.
- ¿Cuánto cuesta el alquiler de un apartamento de 1 dorm. en Jumeirah First?
- El alquiler anual mediano registrado de un apartamento de 1 dorm. en Jumeirah First es de 75.000 AED (unos 6250 AED al mes), según 354 contratos Ejari (1 de octubre de 2025 a 30 de septiembre de 2026); la mitad central pagó de 69.500 AED a 90.150 AED.
- ¿Cuál es el costo de vida en Jumeirah First?
- Para un villa de 4 dorm., unos 22.920 AED al mes: alquiler y tasa de vivienda 20.982 AED, DEWA 994 AED (ejemplo de 2000 kWh y 40 m³), transporte 557 AED y móvil más internet 388 AED.
Fuentes
- Source: Dubai Land Department (originator), open datasets «Rent Contracts», «Real Estate Transactions» on Dubai Data. Original data © Dubai Land Department. Licensed under the Dubai Open Data Licence. The tables are derived by Brainy Prices (aggregates only: medians and ranges of at least 10 registered records); they are not produced, verified or endorsed by Dubai Land Department, Dubai Data or the Dubai Government. The derived tables are available under the same licence: /dubai-property.json. Contratos de aproximadamente un año.
- Tasa de vivienda: UAE Government portal (u.ae) · Dubai Land Department
- DEWA, transporte y telecomunicaciones: consulta el calculador de DEWA y las páginas de combustible, peajes y estacionamiento y de planes de móvil e internet.