Все районы · Аренда и цены на недвижимость

Путеводитель по районам · Дубай

Dubai South Residential District, Дубай: аренда и стоимость жизни

Зарегистрированная аренда и продажи в Dubai South Residential District (район DLD: Madinat Al Mataar) и ежемесячная стоимость жизни там.

Медианная зарегистрированная годовая арендная плата в Dubai South Residential District, Дубай (с 1 октября 2025 г. по 30 сентября 2026 г., договоры Ejari Земельного департамента Дубая): 1-спальная квартира 52 000 AED (договоров: 1 638); квартира-студия 40 000 AED (договоров: 1 247); 2-спальная квартира 77 000 AED (договоров: 817); 4-спальная вилла 190 000 AED (договоров: 235).

Зарегистрированная аренда по типам жилья

ЖильёМедианная годовая арендаТипичный диапазон (средняя половина)ДоговорыНовые и продлённые
квартира-студия40 000 AED≈ 3 333 AED в месяц37 000 AED – 43 000 AED1 247Новые 41 000 AED · Продлённые 38 000 AED
1-спальная квартира52 000 AED≈ 4 333 AED в месяц47 000 AED – 59 000 AED1 638Новые 55 000 AED · Продлённые 48 000 AED
2-спальная квартира77 000 AED≈ 6 417 AED в месяц66 000 AED – 85 000 AED817Новые 80 000 AED · Продлённые 70 000 AED
3-спальная квартира100 000 AED≈ 8 333 AED в месяц80 000 AED – 120 000 AED98Новые 110 000 AED · Продлённые 90 000 AED
2-спальная вилла125 000 AED≈ 10 417 AED в месяц120 000 AED – 130 000 AED81Новые 126 000 AED · Продлённые 125 000 AED
3-спальная вилла157 938 AED≈ 13 161 AED в месяц147 000 AED – 165 000 AED164Новые 160 000 AED · Продлённые 155 000 AED
4-спальная вилла190 000 AED≈ 15 833 AED в месяц182 250 AED – 200 000 AED235Новые 190 000 AED · Продлённые 192 500 AED
5-спальная вилла250 000 AED≈ 20 833 AED в месяц240 000 AED – 260 000 AED37—

Стоимость жизни в месяц

Тот же метод, что на странице «Стоимость жизни по районам»: медианная зарегистрированная аренда + жилищный сбор 5 % + DEWA (примерное потребление для жилья такого размера) + транспорт + мобильная связь и домашний интернет. Стоимость школы, продукты и медицинская страховка не включены.

ЖильёИтого в месяцАренда + жилищный сборDEWAТранспортМобильная связь + интернет
квартира-студия1 мобильная линия; автомобиль, 40 km в день, только топливо (без платных дорог и парковки); 500 kWh и 10 m³4 323 AED3 500 AED245 AED297 AED281 AED
1-спальная квартира1 мобильная линия; автомобиль, 40 km в день, только топливо (без платных дорог и парковки); 500 kWh и 10 m³5 373 AED4 550 AED245 AED297 AED281 AED
2-спальная квартира2 мобильные линии; автомобиль, 40 km в день, только топливо (без платных дорог и парковки); 1 000 kWh и 20 m³7 912 AED6 738 AED489 AED297 AED388 AED
3-спальная квартира2 мобильные линии; автомобиль, 40 km в день, только топливо (без платных дорог и парковки); 1 000 kWh и 20 m³9 924 AED8 750 AED489 AED297 AED388 AED
2-спальная вилла2 мобильные линии; автомобиль, 40 km в день, с Salik; 2 000 kWh и 40 m³12 876 AED10 938 AED994 AED557 AED388 AED
3-спальная вилла2 мобильные линии; автомобиль, 40 km в день, с Salik; 2 000 kWh и 40 m³15 758 AED13 820 AED994 AED557 AED388 AED
4-спальная вилла2 мобильные линии; автомобиль, 40 km в день, с Salik; 2 000 kWh и 40 m³18 563 AED16 625 AED994 AED557 AED388 AED
5-спальная вилла2 мобильные линии; автомобиль, 40 km в день, с Salik; 2 000 kWh и 40 m³23 813 AED21 875 AED994 AED557 AED388 AED

Зарегистрированные цены продажи

ЖильёМедианная цена (готовое)За кв. фут (готовое)Продажи (готовое)Медианная цена (на стадии строительства)Продажи (на стадии строительства)
квартира-студия480 000 AED1 145 AED228596 476 AED266
1-спальная квартира730 000 AED1 018 AED3031 117 000 AED883
2-спальная квартира1 120 000 AED1 044 AED2361 603 828 AED863
3-спальная квартира1 560 000 AED1 001 AED232 197 828 AED120
3-спальная вилла3 310 000 AED1 273 AED42——
4-спальная вилла4 225 000 AED1 244 AED793 837 500 AED44
5-спальная вилла5 400 000 AED1 298 AED195 100 000 AED43

Часто задаваемые вопросы

Сколько стоит аренда в Dubai South Residential District (тип жилья: 1-спальная квартира)?
Медианная зарегистрированная годовая аренда в Dubai South Residential District (тип жилья: 1-спальная квартира) — 52 000 AED (около 4 333 AED в месяц) по 1 638 договорам Ejari (с 1 октября 2025 г. по 30 сентября 2026 г.); средняя половина арендаторов платила от 47 000 AED до 59 000 AED.
Сколько стоит аренда в Dubai South Residential District (тип жилья: квартира-студия)?
Медианная зарегистрированная годовая аренда в Dubai South Residential District (тип жилья: квартира-студия) — 40 000 AED (около 3 333 AED в месяц) по 1 247 договорам Ejari (с 1 октября 2025 г. по 30 сентября 2026 г.); средняя половина арендаторов платила от 37 000 AED до 43 000 AED.
Сколько стоит аренда в Dubai South Residential District (тип жилья: 2-спальная квартира)?
Медианная зарегистрированная годовая аренда в Dubai South Residential District (тип жилья: 2-спальная квартира) — 77 000 AED (около 6 417 AED в месяц) по 817 договорам Ejari (с 1 октября 2025 г. по 30 сентября 2026 г.); средняя половина арендаторов платила от 66 000 AED до 85 000 AED.
Какова стоимость жизни в Dubai South Residential District?
Тип жилья: 1-спальная квартира. Около 5 373 AED в месяц: аренда и жилищный сбор 4 550 AED, DEWA 245 AED (пример: 500 kWh и 10 m³), транспорт 297 AED, мобильная связь и интернет 281 AED.

Источники