Gabay sa lugar · Dubai
Dubai South Residential District, Dubai: upa at gastos sa pamumuhay
Mga nakarehistrong upa at bentahan sa Dubai South Residential District (lugar ng DLD: Madinat Al Mataar), at magkano ang gastos sa paninirahan doon kada buwan.
Median na nakarehistrong taunang upa sa Dubai South Residential District, Dubai (Oktubre 1, 2025 hanggang Setyembre 30, 2026, mga kontrata ng Ejari ng Dubai Land Department): 1-bedroom na apartment AED 52,000 (1,638 kontrata); studio apartment AED 40,000 (1,247 kontrata); 2-bedroom na apartment AED 77,000 (817 kontrata); 4-bedroom na villa AED 190,000 (235 kontrata).
Mga nakarehistrong upa ayon sa tirahan
| Tirahan | Median na taunang upa | Karaniwang saklaw (gitnang kalahati) | Mga kontrata | Bago kumpara sa renewal |
|---|---|---|---|---|
| studio apartment | AED 40,000≈ AED 3,333 kada buwan | AED 37,000 – AED 43,000 | 1,247 | Bago AED 41,000 · Renewal AED 38,000 |
| 1-bedroom na apartment | AED 52,000≈ AED 4,333 kada buwan | AED 47,000 – AED 59,000 | 1,638 | Bago AED 55,000 · Renewal AED 48,000 |
| 2-bedroom na apartment | AED 77,000≈ AED 6,417 kada buwan | AED 66,000 – AED 85,000 | 817 | Bago AED 80,000 · Renewal AED 70,000 |
| 3-bedroom na apartment | AED 100,000≈ AED 8,333 kada buwan | AED 80,000 – AED 120,000 | 98 | Bago AED 110,000 · Renewal AED 90,000 |
| 2-bedroom na villa | AED 125,000≈ AED 10,417 kada buwan | AED 120,000 – AED 130,000 | 81 | Bago AED 126,000 · Renewal AED 125,000 |
| 3-bedroom na villa | AED 157,938≈ AED 13,161 kada buwan | AED 147,000 – AED 165,000 | 164 | Bago AED 160,000 · Renewal AED 155,000 |
| 4-bedroom na villa | AED 190,000≈ AED 15,833 kada buwan | AED 182,250 – AED 200,000 | 235 | Bago AED 190,000 · Renewal AED 192,500 |
| 5-bedroom na villa | AED 250,000≈ AED 20,833 kada buwan | AED 240,000 – AED 260,000 | 37 | — |
Buwanang gastos sa pamumuhay
Parehong paraan ng pahina ng gastos sa pamumuhay ayon sa lugar: median na nakarehistrong upa + 5% na bayad sa pabahay + DEWA (halimbawang konsumo para sa laki ng tirahan) + transportasyon + mobile at internet sa bahay. Hindi kasama ang matrikula, grocery at health insurance.
| Tirahan | Kabuuan kada buwan | Upa + bayad sa pabahay | DEWA | Transportasyon | Mobile + internet |
|---|---|---|---|---|---|
| studio apartment1 mobile line; kotse, 40 km kada araw, gasolina lang (hindi kasama ang toll at paradahan); 500 kWh at 10 m³ | AED 4,323 | AED 3,500 | AED 245 | AED 297 | AED 281 |
| 1-bedroom na apartment1 mobile line; kotse, 40 km kada araw, gasolina lang (hindi kasama ang toll at paradahan); 500 kWh at 10 m³ | AED 5,373 | AED 4,550 | AED 245 | AED 297 | AED 281 |
| 2-bedroom na apartment2 mobile line; kotse, 40 km kada araw, gasolina lang (hindi kasama ang toll at paradahan); 1,000 kWh at 20 m³ | AED 7,912 | AED 6,738 | AED 489 | AED 297 | AED 388 |
| 3-bedroom na apartment2 mobile line; kotse, 40 km kada araw, gasolina lang (hindi kasama ang toll at paradahan); 1,000 kWh at 20 m³ | AED 9,924 | AED 8,750 | AED 489 | AED 297 | AED 388 |
| 2-bedroom na villa2 mobile line; kotse, 40 km kada araw na may Salik; 2,000 kWh at 40 m³ | AED 12,876 | AED 10,938 | AED 994 | AED 557 | AED 388 |
| 3-bedroom na villa2 mobile line; kotse, 40 km kada araw na may Salik; 2,000 kWh at 40 m³ | AED 15,758 | AED 13,820 | AED 994 | AED 557 | AED 388 |
| 4-bedroom na villa2 mobile line; kotse, 40 km kada araw na may Salik; 2,000 kWh at 40 m³ | AED 18,563 | AED 16,625 | AED 994 | AED 557 | AED 388 |
| 5-bedroom na villa2 mobile line; kotse, 40 km kada araw na may Salik; 2,000 kWh at 40 m³ | AED 23,813 | AED 21,875 | AED 994 | AED 557 | AED 388 |
Mga nakarehistrong presyo ng bentahan
| Tirahan | Median na presyo (tapos na) | Kada sq ft (tapos na) | Mga bentahan (tapos na) | Median na presyo (off-plan) | Mga bentahan (off-plan) |
|---|---|---|---|---|---|
| studio apartment | AED 480,000 | AED 1,145 | 228 | AED 596,476 | 266 |
| 1-bedroom na apartment | AED 730,000 | AED 1,018 | 303 | AED 1,117,000 | 883 |
| 2-bedroom na apartment | AED 1,120,000 | AED 1,044 | 236 | AED 1,603,828 | 863 |
| 3-bedroom na apartment | AED 1,560,000 | AED 1,001 | 23 | AED 2,197,828 | 120 |
| 3-bedroom na villa | AED 3,310,000 | AED 1,273 | 42 | — | — |
| 4-bedroom na villa | AED 4,225,000 | AED 1,244 | 79 | AED 3,837,500 | 44 |
| 5-bedroom na villa | AED 5,400,000 | AED 1,298 | 19 | AED 5,100,000 | 43 |
Mga madalas itanong
- Magkano ang upa sa 1-bedroom na apartment sa Dubai South Residential District?
- Ang median na nakarehistrong taunang upa sa 1-bedroom na apartment sa Dubai South Residential District ay AED 52,000 (humigit-kumulang AED 4,333 kada buwan), mula sa 1,638 kontrata ng Ejari (Oktubre 1, 2025 hanggang Setyembre 30, 2026); ang gitnang kalahati ay nagbayad ng AED 47,000 hanggang AED 59,000.
- Magkano ang upa sa studio apartment sa Dubai South Residential District?
- Ang median na nakarehistrong taunang upa sa studio apartment sa Dubai South Residential District ay AED 40,000 (humigit-kumulang AED 3,333 kada buwan), mula sa 1,247 kontrata ng Ejari (Oktubre 1, 2025 hanggang Setyembre 30, 2026); ang gitnang kalahati ay nagbayad ng AED 37,000 hanggang AED 43,000.
- Magkano ang upa sa 2-bedroom na apartment sa Dubai South Residential District?
- Ang median na nakarehistrong taunang upa sa 2-bedroom na apartment sa Dubai South Residential District ay AED 77,000 (humigit-kumulang AED 6,417 kada buwan), mula sa 817 kontrata ng Ejari (Oktubre 1, 2025 hanggang Setyembre 30, 2026); ang gitnang kalahati ay nagbayad ng AED 66,000 hanggang AED 85,000.
- Magkano ang gastos sa pamumuhay sa Dubai South Residential District?
- Para sa 1-bedroom na apartment, humigit-kumulang AED 5,373 kada buwan: upa at bayad sa pabahay AED 4,550, DEWA AED 245 (halimbawa ng 500 kWh at 10 m³), transportasyon AED 297 at mobile kasama ang internet AED 281.
Mga pinagmulan
- Source: Dubai Land Department (originator), open datasets «Rent Contracts», «Real Estate Transactions» on Dubai Data. Original data © Dubai Land Department. Licensed under the Dubai Open Data Licence. The tables are derived by Brainy Prices (aggregates only: medians and ranges of at least 10 registered records); they are not produced, verified or endorsed by Dubai Land Department, Dubai Data or the Dubai Government. The derived tables are available under the same licence: /dubai-property.json. Mga kontratang humigit-kumulang isang taon.
- Bayad sa pabahay: UAE Government portal (u.ae) · Dubai Land Department
- DEWA, transportasyon at telecom: tingnan ang mga pahina ng DEWA calculator, gasolina, toll at paradahan at mga plano sa mobile at internet.