راهنمای منطقه · دبی
Dubai South Residential District، دبی: اجاره و هزینه زندگی
اجاره‌ها و فروش‌های ثبتشده در Dubai South Residential District (منطقه DLD: Madinat Al Mataar)، و هزینه ماهانه زندگی در آنجا.
میانه اجاره سالانه ثبتشده در Dubai South Residential District، دبی (1 اکتبر 2025 تا 30 سپتامبر 2026، قراردادهای Ejari اداره زمین دبی): آپارتمان 1 خوابه 52,000 درهم (1,638 قرارداد); آپارتمان استودیو 40,000 درهم (1,247 قرارداد); آپارتمان 2 خوابه 77,000 درهم (817 قرارداد); ویلای 4 خوابه 190,000 درهم (235 قرارداد).
اجاره‌های ثبتشده به تفکیک نوع خانه
| خانه | میانه اجاره سالانه | محدوده معمول (نیمه میانی) | قراردادها | جدید در برابر تمدید |
|---|---|---|---|---|
| آپارتمان استودیو | 40,000 درهمحدود 3,333 درهم در ماه | 37,000 درهم – 43,000 درهم | 1,247 | جدید 41,000 درهم · تمدید 38,000 درهم |
| آپارتمان 1 خوابه | 52,000 درهمحدود 4,333 درهم در ماه | 47,000 درهم – 59,000 درهم | 1,638 | جدید 55,000 درهم · تمدید 48,000 درهم |
| آپارتمان 2 خوابه | 77,000 درهمحدود 6,417 درهم در ماه | 66,000 درهم – 85,000 درهم | 817 | جدید 80,000 درهم · تمدید 70,000 درهم |
| آپارتمان 3 خوابه | 100,000 درهمحدود 8,333 درهم در ماه | 80,000 درهم – 120,000 درهم | 98 | جدید 110,000 درهم · تمدید 90,000 درهم |
| ویلای 2 خوابه | 125,000 درهمحدود 10,417 درهم در ماه | 120,000 درهم – 130,000 درهم | 81 | جدید 126,000 درهم · تمدید 125,000 درهم |
| ویلای 3 خوابه | 157,938 درهمحدود 13,161 درهم در ماه | 147,000 درهم – 165,000 درهم | 164 | جدید 160,000 درهم · تمدید 155,000 درهم |
| ویلای 4 خوابه | 190,000 درهمحدود 15,833 درهم در ماه | 182,250 درهم – 200,000 درهم | 235 | جدید 190,000 درهم · تمدید 192,500 درهم |
| ویلای 5 خوابه | 250,000 درهمحدود 20,833 درهم در ماه | 240,000 درهم – 260,000 درهم | 37 | — |
هزینه زندگی ماهانه
با همان روش صفحه هزینه زندگی به تفکیک منطقه: میانه اجاره ثبتشده + 5% عوارض مسکن + DEWA (مصرف نمونه برای اندازه خانه) + حملونقل + تلفن همراه و اینترنت خانگی. شهریه مدارس، خواربار و بیمه درمانی لحاظ نشده است.
| خانه | جمع در ماه | اجاره + عوارض مسکن | DEWA | حملونقل | تلفن همراه + اینترنت |
|---|---|---|---|---|---|
| آپارتمان استودیو1 خط تلفن همراه؛ خودرو 40 km در روز، فقط سوخت (بدون عوارض و پارکینگ)؛ 500 kWh و 10 m³ | 4,323 درهم | 3,500 درهم | 245 درهم | 297 درهم | 281 درهم |
| آپارتمان 1 خوابه1 خط تلفن همراه؛ خودرو 40 km در روز، فقط سوخت (بدون عوارض و پارکینگ)؛ 500 kWh و 10 m³ | 5,373 درهم | 4,550 درهم | 245 درهم | 297 درهم | 281 درهم |
| آپارتمان 2 خوابه2 خط تلفن همراه؛ خودرو 40 km در روز، فقط سوخت (بدون عوارض و پارکینگ)؛ 1,000 kWh و 20 m³ | 7,912 درهم | 6,738 درهم | 489 درهم | 297 درهم | 388 درهم |
| آپارتمان 3 خوابه2 خط تلفن همراه؛ خودرو 40 km در روز، فقط سوخت (بدون عوارض و پارکینگ)؛ 1,000 kWh و 20 m³ | 9,924 درهم | 8,750 درهم | 489 درهم | 297 درهم | 388 درهم |
| ویلای 2 خوابه2 خط تلفن همراه؛ خودرو 40 km در روز با Salik؛ 2,000 kWh و 40 m³ | 12,876 درهم | 10,938 درهم | 994 درهم | 557 درهم | 388 درهم |
| ویلای 3 خوابه2 خط تلفن همراه؛ خودرو 40 km در روز با Salik؛ 2,000 kWh و 40 m³ | 15,758 درهم | 13,820 درهم | 994 درهم | 557 درهم | 388 درهم |
| ویلای 4 خوابه2 خط تلفن همراه؛ خودرو 40 km در روز با Salik؛ 2,000 kWh و 40 m³ | 18,563 درهم | 16,625 درهم | 994 درهم | 557 درهم | 388 درهم |
| ویلای 5 خوابه2 خط تلفن همراه؛ خودرو 40 km در روز با Salik؛ 2,000 kWh و 40 m³ | 23,813 درهم | 21,875 درهم | 994 درهم | 557 درهم | 388 درهم |
قیمت‌های فروش ثبتشده
| خانه | میانه قیمت (آماده) | هر فوت مربع (آماده) | فروش‌ها (آماده) | میانه قیمت (پیش‌فروش) | فروش‌ها (پیش‌فروش) |
|---|---|---|---|---|---|
| آپارتمان استودیو | 480,000 درهم | 1,145 درهم | 228 | 596,476 درهم | 266 |
| آپارتمان 1 خوابه | 730,000 درهم | 1,018 درهم | 303 | 1,117,000 درهم | 883 |
| آپارتمان 2 خوابه | 1,120,000 درهم | 1,044 درهم | 236 | 1,603,828 درهم | 863 |
| آپارتمان 3 خوابه | 1,560,000 درهم | 1,001 درهم | 23 | 2,197,828 درهم | 120 |
| ویلای 3 خوابه | 3,310,000 درهم | 1,273 درهم | 42 | — | — |
| ویلای 4 خوابه | 4,225,000 درهم | 1,244 درهم | 79 | 3,837,500 درهم | 44 |
| ویلای 5 خوابه | 5,400,000 درهم | 1,298 درهم | 19 | 5,100,000 درهم | 43 |
پرسش‌های متداول
- اجاره آپارتمان 1 خوابه در Dubai South Residential District چقدر است؟
- میانه اجاره سالانه ثبتشده برای آپارتمان 1 خوابه در Dubai South Residential District برابر 52,000 درهم است (حدود 4,333 درهم در ماه)، بر پایه 1,638 قرارداد Ejari (1 اکتبر 2025 تا 30 سپتامبر 2026)؛ نیمه میانی قراردادها از 47,000 درهم تا 59,000 درهم پرداخت کردهاند.
- اجاره آپارتمان استودیو در Dubai South Residential District چقدر است؟
- میانه اجاره سالانه ثبتشده برای آپارتمان استودیو در Dubai South Residential District برابر 40,000 درهم است (حدود 3,333 درهم در ماه)، بر پایه 1,247 قرارداد Ejari (1 اکتبر 2025 تا 30 سپتامبر 2026)؛ نیمه میانی قراردادها از 37,000 درهم تا 43,000 درهم پرداخت کردهاند.
- اجاره آپارتمان 2 خوابه در Dubai South Residential District چقدر است؟
- میانه اجاره سالانه ثبتشده برای آپارتمان 2 خوابه در Dubai South Residential District برابر 77,000 درهم است (حدود 6,417 درهم در ماه)، بر پایه 817 قرارداد Ejari (1 اکتبر 2025 تا 30 سپتامبر 2026)؛ نیمه میانی قراردادها از 66,000 درهم تا 85,000 درهم پرداخت کردهاند.
- هزینه زندگی در Dubai South Residential District چقدر است؟
- برای آپارتمان 1 خوابه، حدود 5,373 درهم در ماه: اجاره و عوارض مسکن 4,550 درهم، DEWA 245 درهم (نمونهای با 500 kWh و 10 m³)، حملونقل 297 درهم و تلفن همراه بهعلاوه اینترنت 281 درهم.
منابع
- Source: Dubai Land Department (originator), open datasets «Rent Contracts», «Real Estate Transactions» on Dubai Data. Original data © Dubai Land Department. Licensed under the Dubai Open Data Licence. The tables are derived by Brainy Prices (aggregates only: medians and ranges of at least 10 registered records); they are not produced, verified or endorsed by Dubai Land Department, Dubai Data or the Dubai Government. The derived tables are available under the same licence: /dubai-property.json. قراردادهای حدود یک‌ساله.
- عوارض مسکن: UAE Government portal (u.ae) · Dubai Land Department
- DEWA، حملونقل و مخابرات: به صفحه‌های ماشین‌حساب DEWA، سوخت، عوارض و پارکینگ و طرح‌های تلفن همراه و اینترنت مراجعه کنید.