Guide du quartier · Dubaï
Dubai South Residential District, Dubaï : loyers et coût de la vie
Loyers et ventes enregistrés à Dubai South Residential District (zone DLD : Madinat Al Mataar), et ce que coûte la vie sur place chaque mois.
Loyer annuel médian enregistré à Dubai South Residential District, Dubaï (du 1 octobre 2025 au 30 septembre 2026, contrats Ejari du Dubai Land Department) : appartement de 1 chambre(s) 52 000 AED (1 638 contrats); studio 40 000 AED (1 247 contrats); appartement de 2 chambre(s) 77 000 AED (817 contrats); villa de 4 chambre(s) 190 000 AED (235 contrats).
Loyers enregistrés par type de logement
| Logement | Loyer annuel médian | Fourchette habituelle (moitié centrale) | Contrats | Nouveaux contrats vs renouvellements |
|---|---|---|---|---|
| studio | 40 000 AED≈ 3 333 AED par mois | 37 000 AED – 43 000 AED | 1 247 | Nouveaux 41 000 AED · Renouvellements 38 000 AED |
| appartement de 1 chambre(s) | 52 000 AED≈ 4 333 AED par mois | 47 000 AED – 59 000 AED | 1 638 | Nouveaux 55 000 AED · Renouvellements 48 000 AED |
| appartement de 2 chambre(s) | 77 000 AED≈ 6 417 AED par mois | 66 000 AED – 85 000 AED | 817 | Nouveaux 80 000 AED · Renouvellements 70 000 AED |
| appartement de 3 chambre(s) | 100 000 AED≈ 8 333 AED par mois | 80 000 AED – 120 000 AED | 98 | Nouveaux 110 000 AED · Renouvellements 90 000 AED |
| villa de 2 chambre(s) | 125 000 AED≈ 10 417 AED par mois | 120 000 AED – 130 000 AED | 81 | Nouveaux 126 000 AED · Renouvellements 125 000 AED |
| villa de 3 chambre(s) | 157 938 AED≈ 13 161 AED par mois | 147 000 AED – 165 000 AED | 164 | Nouveaux 160 000 AED · Renouvellements 155 000 AED |
| villa de 4 chambre(s) | 190 000 AED≈ 15 833 AED par mois | 182 250 AED – 200 000 AED | 235 | Nouveaux 190 000 AED · Renouvellements 192 500 AED |
| villa de 5 chambre(s) | 250 000 AED≈ 20 833 AED par mois | 240 000 AED – 260 000 AED | 37 | — |
Coût de la vie mensuel
Même méthode que la page coût de la vie par quartier : loyer médian enregistré + 5 % de frais de logement + DEWA (consommation d'exemple selon la taille du logement) + transports + mobile et internet à domicile. Les frais de scolarité, les courses et l'assurance santé ne sont pas inclus.
| Logement | Total par mois | Loyer + frais de logement | DEWA | Transports | Mobile + internet |
|---|---|---|---|---|---|
| studio1 ligne mobile ; voiture, 40 km par jour, carburant seul (péages et stationnement non compris) ; 500 kWh et 10 m³ | 4 323 AED | 3 500 AED | 245 AED | 297 AED | 281 AED |
| appartement de 1 chambre(s)1 ligne mobile ; voiture, 40 km par jour, carburant seul (péages et stationnement non compris) ; 500 kWh et 10 m³ | 5 373 AED | 4 550 AED | 245 AED | 297 AED | 281 AED |
| appartement de 2 chambre(s)2 lignes mobiles ; voiture, 40 km par jour, carburant seul (péages et stationnement non compris) ; 1 000 kWh et 20 m³ | 7 912 AED | 6 738 AED | 489 AED | 297 AED | 388 AED |
| appartement de 3 chambre(s)2 lignes mobiles ; voiture, 40 km par jour, carburant seul (péages et stationnement non compris) ; 1 000 kWh et 20 m³ | 9 924 AED | 8 750 AED | 489 AED | 297 AED | 388 AED |
| villa de 2 chambre(s)2 lignes mobiles ; voiture, 40 km par jour avec Salik ; 2 000 kWh et 40 m³ | 12 876 AED | 10 938 AED | 994 AED | 557 AED | 388 AED |
| villa de 3 chambre(s)2 lignes mobiles ; voiture, 40 km par jour avec Salik ; 2 000 kWh et 40 m³ | 15 758 AED | 13 820 AED | 994 AED | 557 AED | 388 AED |
| villa de 4 chambre(s)2 lignes mobiles ; voiture, 40 km par jour avec Salik ; 2 000 kWh et 40 m³ | 18 563 AED | 16 625 AED | 994 AED | 557 AED | 388 AED |
| villa de 5 chambre(s)2 lignes mobiles ; voiture, 40 km par jour avec Salik ; 2 000 kWh et 40 m³ | 23 813 AED | 21 875 AED | 994 AED | 557 AED | 388 AED |
Prix de vente enregistrés
| Logement | Prix médian (prêt) | Par pied carré (prêt) | Ventes (prêt) | Prix médian (sur plan) | Ventes (sur plan) |
|---|---|---|---|---|---|
| studio | 480 000 AED | 1 145 AED | 228 | 596 476 AED | 266 |
| appartement de 1 chambre(s) | 730 000 AED | 1 018 AED | 303 | 1 117 000 AED | 883 |
| appartement de 2 chambre(s) | 1 120 000 AED | 1 044 AED | 236 | 1 603 828 AED | 863 |
| appartement de 3 chambre(s) | 1 560 000 AED | 1 001 AED | 23 | 2 197 828 AED | 120 |
| villa de 3 chambre(s) | 3 310 000 AED | 1 273 AED | 42 | — | — |
| villa de 4 chambre(s) | 4 225 000 AED | 1 244 AED | 79 | 3 837 500 AED | 44 |
| villa de 5 chambre(s) | 5 400 000 AED | 1 298 AED | 19 | 5 100 000 AED | 43 |
Questions fréquentes
- Quel est le loyer d'un appartement de 1 chambre(s) à Dubai South Residential District ?
- Le loyer annuel médian enregistré pour un appartement de 1 chambre(s) à Dubai South Residential District est de 52 000 AED (environ 4 333 AED par mois), d'après 1 638 contrats Ejari (du 1 octobre 2025 au 30 septembre 2026) ; la moitié centrale a payé entre 47 000 AED et 59 000 AED.
- Quel est le loyer d'un studio à Dubai South Residential District ?
- Le loyer annuel médian enregistré pour un studio à Dubai South Residential District est de 40 000 AED (environ 3 333 AED par mois), d'après 1 247 contrats Ejari (du 1 octobre 2025 au 30 septembre 2026) ; la moitié centrale a payé entre 37 000 AED et 43 000 AED.
- Quel est le loyer d'un appartement de 2 chambre(s) à Dubai South Residential District ?
- Le loyer annuel médian enregistré pour un appartement de 2 chambre(s) à Dubai South Residential District est de 77 000 AED (environ 6 417 AED par mois), d'après 817 contrats Ejari (du 1 octobre 2025 au 30 septembre 2026) ; la moitié centrale a payé entre 66 000 AED et 85 000 AED.
- Quel est le coût de la vie à Dubai South Residential District ?
- Pour un appartement de 1 chambre(s), environ 5 373 AED par mois : loyer et frais de logement 4 550 AED, DEWA 245 AED (exemple de 500 kWh et 10 m³), transports 297 AED et mobile plus internet 281 AED.
Sources
- Source: Dubai Land Department (originator), open datasets «Rent Contracts», «Real Estate Transactions» on Dubai Data. Original data © Dubai Land Department. Licensed under the Dubai Open Data Licence. The tables are derived by Brainy Prices (aggregates only: medians and ranges of at least 10 registered records); they are not produced, verified or endorsed by Dubai Land Department, Dubai Data or the Dubai Government. The derived tables are available under the same licence: /dubai-property.json. Contrats d'environ un an.
- Frais de logement : UAE Government portal (u.ae) · Dubai Land Department
- DEWA, transports et télécoms : voir les pages calculateur DEWA, carburant, péages et stationnement et forfaits mobile et internet.