Все районы · Аренда и цены на недвижимость

Путеводитель по районам · Дубай

Al Furjan, Дубай: аренда и стоимость жизни

Зарегистрированная аренда и продажи в Al Furjan (район DLD: Jabal Ali First) и ежемесячная стоимость жизни там.

Медианная зарегистрированная годовая арендная плата в Al Furjan, Дубай (с 1 октября 2025 г. по 30 сентября 2026 г., договоры Ejari Земельного департамента Дубая): 1-спальная квартира 69 093 AED (договоров: 1 916); квартира-студия 46 500 AED (договоров: 1 462); 2-спальная квартира 100 000 AED (договоров: 1 328); 4-спальная вилла 254 000 AED (договоров: 613).

Зарегистрированная аренда по типам жилья

ЖильёМедианная годовая арендаТипичный диапазон (средняя половина)ДоговорыНовые и продлённые
квартира-студия46 500 AED≈ 3 875 AED в месяц43 000 AED – 52 000 AED1 462Новые 47 000 AED · Продлённые 46 000 AED
1-спальная квартира69 093 AED≈ 5 758 AED в месяц60 000 AED – 75 600 AED1 916Новые 72 000 AED · Продлённые 64 276 AED
2-спальная квартира100 000 AED≈ 8 333 AED в месяц86 100 AED – 115 000 AED1 328Новые 105 000 AED · Продлённые 94 002 AED
3-спальная квартира140 000 AED≈ 11 667 AED в месяц119 219 AED – 155 000 AED272Новые 145 000 AED · Продлённые 133 350 AED
3-спальная вилла195 000 AED≈ 16 250 AED в месяц167 494 AED – 215 000 AED552Новые 200 000 AED · Продлённые 185 000 AED
4-спальная вилла254 000 AED≈ 21 167 AED в месяц200 000 AED – 310 000 AED613Новые 270 000 AED · Продлённые 230 000 AED
5-спальная вилла380 000 AED≈ 31 667 AED в месяц276 923 AED – 450 000 AED117Новые 400 000 AED · Продлённые 320 000 AED
6-спальная вилла415 000 AED≈ 34 583 AED в месяц340 000 AED – 480 000 AED13—

Стоимость жизни в месяц

Тот же метод, что на странице «Стоимость жизни по районам»: медианная зарегистрированная аренда + жилищный сбор 5 % + DEWA (примерное потребление для жилья такого размера) + транспорт + мобильная связь и домашний интернет. Стоимость школы, продукты и медицинская страховка не включены.

ЖильёИтого в месяцАренда + жилищный сборDEWAТранспортМобильная связь + интернет
квартира-студия1 мобильная линия; автомобиль, 40 km в день, только топливо (без платных дорог и парковки); 500 kWh и 10 m³4 892 AED4 069 AED245 AED297 AED281 AED
1-спальная квартира1 мобильная линия; автомобиль, 40 km в день, только топливо (без платных дорог и парковки); 500 kWh и 10 m³6 869 AED6 046 AED245 AED297 AED281 AED
2-спальная квартира2 мобильные линии; автомобиль, 40 km в день, только топливо (без платных дорог и парковки); 1 000 kWh и 20 m³9 924 AED8 750 AED489 AED297 AED388 AED
3-спальная квартира2 мобильные линии; автомобиль, 40 km в день, только топливо (без платных дорог и парковки); 1 000 kWh и 20 m³13 424 AED12 250 AED489 AED297 AED388 AED
3-спальная вилла2 мобильные линии; автомобиль, 40 km в день, с Salik; 2 000 kWh и 40 m³19 001 AED17 063 AED994 AED557 AED388 AED
4-спальная вилла2 мобильные линии; автомобиль, 40 km в день, с Salik; 2 000 kWh и 40 m³24 163 AED22 225 AED994 AED557 AED388 AED
5-спальная вилла2 мобильные линии; автомобиль, 40 km в день, с Salik; 2 000 kWh и 40 m³35 188 AED33 250 AED994 AED557 AED388 AED
6-спальная вилла2 мобильные линии; автомобиль, 40 km в день, с Salik; 2 000 kWh и 40 m³38 251 AED36 313 AED994 AED557 AED388 AED

Зарегистрированные цены продажи

ЖильёМедианная цена (готовое)За кв. фут (готовое)Продажи (готовое)Медианная цена (на стадии строительства)Продажи (на стадии строительства)
3-спальная вилла3 500 000 AED1 864 AED40——
4-спальная вилла4 050 000 AED1 837 AED64——
квартира-студия560 000 AED1 388 AED135579 000 AED53
1-спальная квартира1 070 000 AED1 250 AED1991 196 846 AED284
2-спальная квартира1 650 000 AED1 231 AED2441 776 000 AED419
3-спальная квартира2 226 400 AED1 213 AED712 327 500 AED135

Школы в районе

7 частных школ с лицензией KHDA в районе KHDA Al Furjan, JABAL ALI FIRST, опубликованная годовая плата за обучение — от 10 883 AED до 99 337 AED (2024-2025). Сравнить стоимость обучения.

Часто задаваемые вопросы

Сколько стоит аренда в Al Furjan (тип жилья: 1-спальная квартира)?
Медианная зарегистрированная годовая аренда в Al Furjan (тип жилья: 1-спальная квартира) — 69 093 AED (около 5 758 AED в месяц) по 1 916 договорам Ejari (с 1 октября 2025 г. по 30 сентября 2026 г.); средняя половина арендаторов платила от 60 000 AED до 75 600 AED.
Сколько стоит аренда в Al Furjan (тип жилья: квартира-студия)?
Медианная зарегистрированная годовая аренда в Al Furjan (тип жилья: квартира-студия) — 46 500 AED (около 3 875 AED в месяц) по 1 462 договорам Ejari (с 1 октября 2025 г. по 30 сентября 2026 г.); средняя половина арендаторов платила от 43 000 AED до 52 000 AED.
Сколько стоит аренда в Al Furjan (тип жилья: 2-спальная квартира)?
Медианная зарегистрированная годовая аренда в Al Furjan (тип жилья: 2-спальная квартира) — 100 000 AED (около 8 333 AED в месяц) по 1 328 договорам Ejari (с 1 октября 2025 г. по 30 сентября 2026 г.); средняя половина арендаторов платила от 86 100 AED до 115 000 AED.
Какова стоимость жизни в Al Furjan?
Тип жилья: 1-спальная квартира. Около 6 869 AED в месяц: аренда и жилищный сбор 6 046 AED, DEWA 245 AED (пример: 500 kWh и 10 m³), транспорт 297 AED, мобильная связь и интернет 281 AED.

Источники