Guide du quartier · Dubaï
Al Furjan, Dubaï : loyers et coût de la vie
Loyers et ventes enregistrés à Al Furjan (zone DLD : Jabal Ali First), et ce que coûte la vie sur place chaque mois.
Loyer annuel médian enregistré à Al Furjan, Dubaï (du 1 octobre 2025 au 30 septembre 2026, contrats Ejari du Dubai Land Department) : appartement de 1 chambre(s) 69 093 AED (1 916 contrats); studio 46 500 AED (1 462 contrats); appartement de 2 chambre(s) 100 000 AED (1 328 contrats); villa de 4 chambre(s) 254 000 AED (613 contrats).
Loyers enregistrés par type de logement
| Logement | Loyer annuel médian | Fourchette habituelle (moitié centrale) | Contrats | Nouveaux contrats vs renouvellements |
|---|---|---|---|---|
| studio | 46 500 AED≈ 3 875 AED par mois | 43 000 AED – 52 000 AED | 1 462 | Nouveaux 47 000 AED · Renouvellements 46 000 AED |
| appartement de 1 chambre(s) | 69 093 AED≈ 5 758 AED par mois | 60 000 AED – 75 600 AED | 1 916 | Nouveaux 72 000 AED · Renouvellements 64 276 AED |
| appartement de 2 chambre(s) | 100 000 AED≈ 8 333 AED par mois | 86 100 AED – 115 000 AED | 1 328 | Nouveaux 105 000 AED · Renouvellements 94 002 AED |
| appartement de 3 chambre(s) | 140 000 AED≈ 11 667 AED par mois | 119 219 AED – 155 000 AED | 272 | Nouveaux 145 000 AED · Renouvellements 133 350 AED |
| villa de 3 chambre(s) | 195 000 AED≈ 16 250 AED par mois | 167 494 AED – 215 000 AED | 552 | Nouveaux 200 000 AED · Renouvellements 185 000 AED |
| villa de 4 chambre(s) | 254 000 AED≈ 21 167 AED par mois | 200 000 AED – 310 000 AED | 613 | Nouveaux 270 000 AED · Renouvellements 230 000 AED |
| villa de 5 chambre(s) | 380 000 AED≈ 31 667 AED par mois | 276 923 AED – 450 000 AED | 117 | Nouveaux 400 000 AED · Renouvellements 320 000 AED |
| villa de 6 chambre(s) | 415 000 AED≈ 34 583 AED par mois | 340 000 AED – 480 000 AED | 13 | — |
Coût de la vie mensuel
Même méthode que la page coût de la vie par quartier : loyer médian enregistré + 5 % de frais de logement + DEWA (consommation d'exemple selon la taille du logement) + transports + mobile et internet à domicile. Les frais de scolarité, les courses et l'assurance santé ne sont pas inclus.
| Logement | Total par mois | Loyer + frais de logement | DEWA | Transports | Mobile + internet |
|---|---|---|---|---|---|
| studio1 ligne mobile ; voiture, 40 km par jour, carburant seul (péages et stationnement non compris) ; 500 kWh et 10 m³ | 4 892 AED | 4 069 AED | 245 AED | 297 AED | 281 AED |
| appartement de 1 chambre(s)1 ligne mobile ; voiture, 40 km par jour, carburant seul (péages et stationnement non compris) ; 500 kWh et 10 m³ | 6 869 AED | 6 046 AED | 245 AED | 297 AED | 281 AED |
| appartement de 2 chambre(s)2 lignes mobiles ; voiture, 40 km par jour, carburant seul (péages et stationnement non compris) ; 1 000 kWh et 20 m³ | 9 924 AED | 8 750 AED | 489 AED | 297 AED | 388 AED |
| appartement de 3 chambre(s)2 lignes mobiles ; voiture, 40 km par jour, carburant seul (péages et stationnement non compris) ; 1 000 kWh et 20 m³ | 13 424 AED | 12 250 AED | 489 AED | 297 AED | 388 AED |
| villa de 3 chambre(s)2 lignes mobiles ; voiture, 40 km par jour avec Salik ; 2 000 kWh et 40 m³ | 19 001 AED | 17 063 AED | 994 AED | 557 AED | 388 AED |
| villa de 4 chambre(s)2 lignes mobiles ; voiture, 40 km par jour avec Salik ; 2 000 kWh et 40 m³ | 24 163 AED | 22 225 AED | 994 AED | 557 AED | 388 AED |
| villa de 5 chambre(s)2 lignes mobiles ; voiture, 40 km par jour avec Salik ; 2 000 kWh et 40 m³ | 35 188 AED | 33 250 AED | 994 AED | 557 AED | 388 AED |
| villa de 6 chambre(s)2 lignes mobiles ; voiture, 40 km par jour avec Salik ; 2 000 kWh et 40 m³ | 38 251 AED | 36 313 AED | 994 AED | 557 AED | 388 AED |
Prix de vente enregistrés
| Logement | Prix médian (prêt) | Par pied carré (prêt) | Ventes (prêt) | Prix médian (sur plan) | Ventes (sur plan) |
|---|---|---|---|---|---|
| villa de 3 chambre(s) | 3 500 000 AED | 1 864 AED | 40 | — | — |
| villa de 4 chambre(s) | 4 050 000 AED | 1 837 AED | 64 | — | — |
| studio | 560 000 AED | 1 388 AED | 135 | 579 000 AED | 53 |
| appartement de 1 chambre(s) | 1 070 000 AED | 1 250 AED | 199 | 1 196 846 AED | 284 |
| appartement de 2 chambre(s) | 1 650 000 AED | 1 231 AED | 244 | 1 776 000 AED | 419 |
| appartement de 3 chambre(s) | 2 226 400 AED | 1 213 AED | 71 | 2 327 500 AED | 135 |
Écoles du quartier
7 écoles privées agréées par la KHDA dans la zone KHDA Al Furjan, JABAL ALI FIRST, avec des frais de scolarité annuels publiés de 10 883 AED à 99 337 AED (2024-2025). Comparer les frais de scolarité.
Questions fréquentes
- Quel est le loyer d'un appartement de 1 chambre(s) à Al Furjan ?
- Le loyer annuel médian enregistré pour un appartement de 1 chambre(s) à Al Furjan est de 69 093 AED (environ 5 758 AED par mois), d'après 1 916 contrats Ejari (du 1 octobre 2025 au 30 septembre 2026) ; la moitié centrale a payé entre 60 000 AED et 75 600 AED.
- Quel est le loyer d'un studio à Al Furjan ?
- Le loyer annuel médian enregistré pour un studio à Al Furjan est de 46 500 AED (environ 3 875 AED par mois), d'après 1 462 contrats Ejari (du 1 octobre 2025 au 30 septembre 2026) ; la moitié centrale a payé entre 43 000 AED et 52 000 AED.
- Quel est le loyer d'un appartement de 2 chambre(s) à Al Furjan ?
- Le loyer annuel médian enregistré pour un appartement de 2 chambre(s) à Al Furjan est de 100 000 AED (environ 8 333 AED par mois), d'après 1 328 contrats Ejari (du 1 octobre 2025 au 30 septembre 2026) ; la moitié centrale a payé entre 86 100 AED et 115 000 AED.
- Quel est le coût de la vie à Al Furjan ?
- Pour un appartement de 1 chambre(s), environ 6 869 AED par mois : loyer et frais de logement 6 046 AED, DEWA 245 AED (exemple de 500 kWh et 10 m³), transports 297 AED et mobile plus internet 281 AED.
Sources
- Source: Dubai Land Department (originator), open datasets «Rent Contracts», «Real Estate Transactions» on Dubai Data. Original data © Dubai Land Department. Licensed under the Dubai Open Data Licence. The tables are derived by Brainy Prices (aggregates only: medians and ranges of at least 10 registered records); they are not produced, verified or endorsed by Dubai Land Department, Dubai Data or the Dubai Government. The derived tables are available under the same licence: /dubai-property.json. Contrats d'environ un an.
- Frais de logement : UAE Government portal (u.ae) · Dubai Land Department
- DEWA, transports et télécoms : voir les pages calculateur DEWA, carburant, péages et stationnement et forfaits mobile et internet.