راهنمای منطقه · دبی
Al Furjan، دبی: اجاره و هزینه زندگی
اجاره‌ها و فروش‌های ثبتشده در Al Furjan (منطقه DLD: Jabal Ali First)، و هزینه ماهانه زندگی در آنجا.
میانه اجاره سالانه ثبتشده در Al Furjan، دبی (1 اکتبر 2025 تا 30 سپتامبر 2026، قراردادهای Ejari اداره زمین دبی): آپارتمان 1 خوابه 69,093 درهم (1,916 قرارداد); آپارتمان استودیو 46,500 درهم (1,462 قرارداد); آپارتمان 2 خوابه 100,000 درهم (1,328 قرارداد); ویلای 4 خوابه 254,000 درهم (613 قرارداد).
اجاره‌های ثبتشده به تفکیک نوع خانه
| خانه | میانه اجاره سالانه | محدوده معمول (نیمه میانی) | قراردادها | جدید در برابر تمدید |
|---|---|---|---|---|
| آپارتمان استودیو | 46,500 درهمحدود 3,875 درهم در ماه | 43,000 درهم – 52,000 درهم | 1,462 | جدید 47,000 درهم · تمدید 46,000 درهم |
| آپارتمان 1 خوابه | 69,093 درهمحدود 5,758 درهم در ماه | 60,000 درهم – 75,600 درهم | 1,916 | جدید 72,000 درهم · تمدید 64,276 درهم |
| آپارتمان 2 خوابه | 100,000 درهمحدود 8,333 درهم در ماه | 86,100 درهم – 115,000 درهم | 1,328 | جدید 105,000 درهم · تمدید 94,002 درهم |
| آپارتمان 3 خوابه | 140,000 درهمحدود 11,667 درهم در ماه | 119,219 درهم – 155,000 درهم | 272 | جدید 145,000 درهم · تمدید 133,350 درهم |
| ویلای 3 خوابه | 195,000 درهمحدود 16,250 درهم در ماه | 167,494 درهم – 215,000 درهم | 552 | جدید 200,000 درهم · تمدید 185,000 درهم |
| ویلای 4 خوابه | 254,000 درهمحدود 21,167 درهم در ماه | 200,000 درهم – 310,000 درهم | 613 | جدید 270,000 درهم · تمدید 230,000 درهم |
| ویلای 5 خوابه | 380,000 درهمحدود 31,667 درهم در ماه | 276,923 درهم – 450,000 درهم | 117 | جدید 400,000 درهم · تمدید 320,000 درهم |
| ویلای 6 خوابه | 415,000 درهمحدود 34,583 درهم در ماه | 340,000 درهم – 480,000 درهم | 13 | — |
هزینه زندگی ماهانه
با همان روش صفحه هزینه زندگی به تفکیک منطقه: میانه اجاره ثبتشده + 5% عوارض مسکن + DEWA (مصرف نمونه برای اندازه خانه) + حملونقل + تلفن همراه و اینترنت خانگی. شهریه مدارس، خواربار و بیمه درمانی لحاظ نشده است.
| خانه | جمع در ماه | اجاره + عوارض مسکن | DEWA | حملونقل | تلفن همراه + اینترنت |
|---|---|---|---|---|---|
| آپارتمان استودیو1 خط تلفن همراه؛ خودرو 40 km در روز، فقط سوخت (بدون عوارض و پارکینگ)؛ 500 kWh و 10 m³ | 4,892 درهم | 4,069 درهم | 245 درهم | 297 درهم | 281 درهم |
| آپارتمان 1 خوابه1 خط تلفن همراه؛ خودرو 40 km در روز، فقط سوخت (بدون عوارض و پارکینگ)؛ 500 kWh و 10 m³ | 6,869 درهم | 6,046 درهم | 245 درهم | 297 درهم | 281 درهم |
| آپارتمان 2 خوابه2 خط تلفن همراه؛ خودرو 40 km در روز، فقط سوخت (بدون عوارض و پارکینگ)؛ 1,000 kWh و 20 m³ | 9,924 درهم | 8,750 درهم | 489 درهم | 297 درهم | 388 درهم |
| آپارتمان 3 خوابه2 خط تلفن همراه؛ خودرو 40 km در روز، فقط سوخت (بدون عوارض و پارکینگ)؛ 1,000 kWh و 20 m³ | 13,424 درهم | 12,250 درهم | 489 درهم | 297 درهم | 388 درهم |
| ویلای 3 خوابه2 خط تلفن همراه؛ خودرو 40 km در روز با Salik؛ 2,000 kWh و 40 m³ | 19,001 درهم | 17,063 درهم | 994 درهم | 557 درهم | 388 درهم |
| ویلای 4 خوابه2 خط تلفن همراه؛ خودرو 40 km در روز با Salik؛ 2,000 kWh و 40 m³ | 24,163 درهم | 22,225 درهم | 994 درهم | 557 درهم | 388 درهم |
| ویلای 5 خوابه2 خط تلفن همراه؛ خودرو 40 km در روز با Salik؛ 2,000 kWh و 40 m³ | 35,188 درهم | 33,250 درهم | 994 درهم | 557 درهم | 388 درهم |
| ویلای 6 خوابه2 خط تلفن همراه؛ خودرو 40 km در روز با Salik؛ 2,000 kWh و 40 m³ | 38,251 درهم | 36,313 درهم | 994 درهم | 557 درهم | 388 درهم |
قیمت‌های فروش ثبتشده
| خانه | میانه قیمت (آماده) | هر فوت مربع (آماده) | فروش‌ها (آماده) | میانه قیمت (پیش‌فروش) | فروش‌ها (پیش‌فروش) |
|---|---|---|---|---|---|
| ویلای 3 خوابه | 3,500,000 درهم | 1,864 درهم | 40 | — | — |
| ویلای 4 خوابه | 4,050,000 درهم | 1,837 درهم | 64 | — | — |
| آپارتمان استودیو | 560,000 درهم | 1,388 درهم | 135 | 579,000 درهم | 53 |
| آپارتمان 1 خوابه | 1,070,000 درهم | 1,250 درهم | 199 | 1,196,846 درهم | 284 |
| آپارتمان 2 خوابه | 1,650,000 درهم | 1,231 درهم | 244 | 1,776,000 درهم | 419 |
| آپارتمان 3 خوابه | 2,226,400 درهم | 1,213 درهم | 71 | 2,327,500 درهم | 135 |
مدارس منطقه
7 مدرسه خصوصی دارای مجوز KHDA در منطقه KHDA با نام Al Furjan, JABAL ALI FIRST، با شهریه سالانه منتشرشده از 10,883 درهم تا 99,337 درهم (2024-2025). مقایسه شهریه مدارس.
پرسش‌های متداول
- اجاره آپارتمان 1 خوابه در Al Furjan چقدر است؟
- میانه اجاره سالانه ثبتشده برای آپارتمان 1 خوابه در Al Furjan برابر 69,093 درهم است (حدود 5,758 درهم در ماه)، بر پایه 1,916 قرارداد Ejari (1 اکتبر 2025 تا 30 سپتامبر 2026)؛ نیمه میانی قراردادها از 60,000 درهم تا 75,600 درهم پرداخت کردهاند.
- اجاره آپارتمان استودیو در Al Furjan چقدر است؟
- میانه اجاره سالانه ثبتشده برای آپارتمان استودیو در Al Furjan برابر 46,500 درهم است (حدود 3,875 درهم در ماه)، بر پایه 1,462 قرارداد Ejari (1 اکتبر 2025 تا 30 سپتامبر 2026)؛ نیمه میانی قراردادها از 43,000 درهم تا 52,000 درهم پرداخت کردهاند.
- اجاره آپارتمان 2 خوابه در Al Furjan چقدر است؟
- میانه اجاره سالانه ثبتشده برای آپارتمان 2 خوابه در Al Furjan برابر 100,000 درهم است (حدود 8,333 درهم در ماه)، بر پایه 1,328 قرارداد Ejari (1 اکتبر 2025 تا 30 سپتامبر 2026)؛ نیمه میانی قراردادها از 86,100 درهم تا 115,000 درهم پرداخت کردهاند.
- هزینه زندگی در Al Furjan چقدر است؟
- برای آپارتمان 1 خوابه، حدود 6,869 درهم در ماه: اجاره و عوارض مسکن 6,046 درهم، DEWA 245 درهم (نمونهای با 500 kWh و 10 m³)، حملونقل 297 درهم و تلفن همراه بهعلاوه اینترنت 281 درهم.
منابع
- Source: Dubai Land Department (originator), open datasets «Rent Contracts», «Real Estate Transactions» on Dubai Data. Original data © Dubai Land Department. Licensed under the Dubai Open Data Licence. The tables are derived by Brainy Prices (aggregates only: medians and ranges of at least 10 registered records); they are not produced, verified or endorsed by Dubai Land Department, Dubai Data or the Dubai Government. The derived tables are available under the same licence: /dubai-property.json. قراردادهای حدود یک‌ساله.
- عوارض مسکن: UAE Government portal (u.ae) · Dubai Land Department
- DEWA، حملونقل و مخابرات: به صفحه‌های ماشین‌حساب DEWA، سوخت، عوارض و پارکینگ و طرح‌های تلفن همراه و اینترنت مراجعه کنید.