Gabay sa lugar · Dubai
Al Furjan, Dubai: upa at gastos sa pamumuhay
Mga nakarehistrong upa at bentahan sa Al Furjan (lugar ng DLD: Jabal Ali First), at magkano ang gastos sa paninirahan doon kada buwan.
Median na nakarehistrong taunang upa sa Al Furjan, Dubai (Oktubre 1, 2025 hanggang Setyembre 30, 2026, mga kontrata ng Ejari ng Dubai Land Department): 1-bedroom na apartment AED 69,093 (1,916 kontrata); studio apartment AED 46,500 (1,462 kontrata); 2-bedroom na apartment AED 100,000 (1,328 kontrata); 4-bedroom na villa AED 254,000 (613 kontrata).
Mga nakarehistrong upa ayon sa tirahan
| Tirahan | Median na taunang upa | Karaniwang saklaw (gitnang kalahati) | Mga kontrata | Bago kumpara sa renewal |
|---|---|---|---|---|
| studio apartment | AED 46,500≈ AED 3,875 kada buwan | AED 43,000 – AED 52,000 | 1,462 | Bago AED 47,000 · Renewal AED 46,000 |
| 1-bedroom na apartment | AED 69,093≈ AED 5,758 kada buwan | AED 60,000 – AED 75,600 | 1,916 | Bago AED 72,000 · Renewal AED 64,276 |
| 2-bedroom na apartment | AED 100,000≈ AED 8,333 kada buwan | AED 86,100 – AED 115,000 | 1,328 | Bago AED 105,000 · Renewal AED 94,002 |
| 3-bedroom na apartment | AED 140,000≈ AED 11,667 kada buwan | AED 119,219 – AED 155,000 | 272 | Bago AED 145,000 · Renewal AED 133,350 |
| 3-bedroom na villa | AED 195,000≈ AED 16,250 kada buwan | AED 167,494 – AED 215,000 | 552 | Bago AED 200,000 · Renewal AED 185,000 |
| 4-bedroom na villa | AED 254,000≈ AED 21,167 kada buwan | AED 200,000 – AED 310,000 | 613 | Bago AED 270,000 · Renewal AED 230,000 |
| 5-bedroom na villa | AED 380,000≈ AED 31,667 kada buwan | AED 276,923 – AED 450,000 | 117 | Bago AED 400,000 · Renewal AED 320,000 |
| 6-bedroom na villa | AED 415,000≈ AED 34,583 kada buwan | AED 340,000 – AED 480,000 | 13 | — |
Buwanang gastos sa pamumuhay
Parehong paraan ng pahina ng gastos sa pamumuhay ayon sa lugar: median na nakarehistrong upa + 5% na bayad sa pabahay + DEWA (halimbawang konsumo para sa laki ng tirahan) + transportasyon + mobile at internet sa bahay. Hindi kasama ang matrikula, grocery at health insurance.
| Tirahan | Kabuuan kada buwan | Upa + bayad sa pabahay | DEWA | Transportasyon | Mobile + internet |
|---|---|---|---|---|---|
| studio apartment1 mobile line; kotse, 40 km kada araw, gasolina lang (hindi kasama ang toll at paradahan); 500 kWh at 10 m³ | AED 4,892 | AED 4,069 | AED 245 | AED 297 | AED 281 |
| 1-bedroom na apartment1 mobile line; kotse, 40 km kada araw, gasolina lang (hindi kasama ang toll at paradahan); 500 kWh at 10 m³ | AED 6,869 | AED 6,046 | AED 245 | AED 297 | AED 281 |
| 2-bedroom na apartment2 mobile line; kotse, 40 km kada araw, gasolina lang (hindi kasama ang toll at paradahan); 1,000 kWh at 20 m³ | AED 9,924 | AED 8,750 | AED 489 | AED 297 | AED 388 |
| 3-bedroom na apartment2 mobile line; kotse, 40 km kada araw, gasolina lang (hindi kasama ang toll at paradahan); 1,000 kWh at 20 m³ | AED 13,424 | AED 12,250 | AED 489 | AED 297 | AED 388 |
| 3-bedroom na villa2 mobile line; kotse, 40 km kada araw na may Salik; 2,000 kWh at 40 m³ | AED 19,001 | AED 17,063 | AED 994 | AED 557 | AED 388 |
| 4-bedroom na villa2 mobile line; kotse, 40 km kada araw na may Salik; 2,000 kWh at 40 m³ | AED 24,163 | AED 22,225 | AED 994 | AED 557 | AED 388 |
| 5-bedroom na villa2 mobile line; kotse, 40 km kada araw na may Salik; 2,000 kWh at 40 m³ | AED 35,188 | AED 33,250 | AED 994 | AED 557 | AED 388 |
| 6-bedroom na villa2 mobile line; kotse, 40 km kada araw na may Salik; 2,000 kWh at 40 m³ | AED 38,251 | AED 36,313 | AED 994 | AED 557 | AED 388 |
Mga nakarehistrong presyo ng bentahan
| Tirahan | Median na presyo (tapos na) | Kada sq ft (tapos na) | Mga bentahan (tapos na) | Median na presyo (off-plan) | Mga bentahan (off-plan) |
|---|---|---|---|---|---|
| 3-bedroom na villa | AED 3,500,000 | AED 1,864 | 40 | — | — |
| 4-bedroom na villa | AED 4,050,000 | AED 1,837 | 64 | — | — |
| studio apartment | AED 560,000 | AED 1,388 | 135 | AED 579,000 | 53 |
| 1-bedroom na apartment | AED 1,070,000 | AED 1,250 | 199 | AED 1,196,846 | 284 |
| 2-bedroom na apartment | AED 1,650,000 | AED 1,231 | 244 | AED 1,776,000 | 419 |
| 3-bedroom na apartment | AED 2,226,400 | AED 1,213 | 71 | AED 2,327,500 | 135 |
Mga paaralan sa lugar
7 pribadong paaralang lisensyado ng KHDA sa lugar ng KHDA na Al Furjan, JABAL ALI FIRST, na may inilathalang taunang matrikula mula AED 10,883 hanggang AED 99,337 (2024-2025). Ihambing ang mga bayarin sa paaralan.
Mga madalas itanong
- Magkano ang upa sa 1-bedroom na apartment sa Al Furjan?
- Ang median na nakarehistrong taunang upa sa 1-bedroom na apartment sa Al Furjan ay AED 69,093 (humigit-kumulang AED 5,758 kada buwan), mula sa 1,916 kontrata ng Ejari (Oktubre 1, 2025 hanggang Setyembre 30, 2026); ang gitnang kalahati ay nagbayad ng AED 60,000 hanggang AED 75,600.
- Magkano ang upa sa studio apartment sa Al Furjan?
- Ang median na nakarehistrong taunang upa sa studio apartment sa Al Furjan ay AED 46,500 (humigit-kumulang AED 3,875 kada buwan), mula sa 1,462 kontrata ng Ejari (Oktubre 1, 2025 hanggang Setyembre 30, 2026); ang gitnang kalahati ay nagbayad ng AED 43,000 hanggang AED 52,000.
- Magkano ang upa sa 2-bedroom na apartment sa Al Furjan?
- Ang median na nakarehistrong taunang upa sa 2-bedroom na apartment sa Al Furjan ay AED 100,000 (humigit-kumulang AED 8,333 kada buwan), mula sa 1,328 kontrata ng Ejari (Oktubre 1, 2025 hanggang Setyembre 30, 2026); ang gitnang kalahati ay nagbayad ng AED 86,100 hanggang AED 115,000.
- Magkano ang gastos sa pamumuhay sa Al Furjan?
- Para sa 1-bedroom na apartment, humigit-kumulang AED 6,869 kada buwan: upa at bayad sa pabahay AED 6,046, DEWA AED 245 (halimbawa ng 500 kWh at 10 m³), transportasyon AED 297 at mobile kasama ang internet AED 281.
Mga pinagmulan
- Source: Dubai Land Department (originator), open datasets «Rent Contracts», «Real Estate Transactions» on Dubai Data. Original data © Dubai Land Department. Licensed under the Dubai Open Data Licence. The tables are derived by Brainy Prices (aggregates only: medians and ranges of at least 10 registered records); they are not produced, verified or endorsed by Dubai Land Department, Dubai Data or the Dubai Government. The derived tables are available under the same licence: /dubai-property.json. Mga kontratang humigit-kumulang isang taon.
- Bayad sa pabahay: UAE Government portal (u.ae) · Dubai Land Department
- DEWA, transportasyon at telecom: tingnan ang mga pahina ng DEWA calculator, gasolina, toll at paradahan at mga plano sa mobile at internet.