Путеводитель по районам · Дубай
Liwan1, Дубай: аренда и стоимость жизни
Зарегистрированная аренда и продажи в Liwan1 (район DLD: Wadi Al Safa 2) и ежемесячная стоимость жизни там.
Медианная зарегистрированная годовая арендная плата в Liwan1, Дубай (с 1 октября 2025 г. по 30 сентября 2026 г., договоры Ejari Земельного департамента Дубая): 1-спальная квартира 50 000 AED (договоров: 1 883); 2-спальная квартира 70 340 AED (договоров: 820); квартира-студия 40 000 AED (договоров: 455); 3-спальная квартира 92 000 AED (договоров: 64).
Зарегистрированная аренда по типам жилья
| Жильё | Медианная годовая аренда | Типичный диапазон (средняя половина) | Договоры | Новые и продлённые |
|---|---|---|---|---|
| квартира-студия | 40 000 AED≈ 3 333 AED в месяц | 36 750 AED – 44 000 AED | 455 | Новые 43 000 AED · Продлённые 37 625 AED |
| 1-спальная квартира | 50 000 AED≈ 4 167 AED в месяц | 44 500 AED – 58 000 AED | 1 883 | Новые 55 000 AED · Продлённые 46 200 AED |
| 2-спальная квартира | 70 340 AED≈ 5 862 AED в месяц | 63 000 AED – 85 716 AED | 820 | Новые 80 000 AED · Продлённые 65 000 AED |
| 3-спальная квартира | 92 000 AED≈ 7 667 AED в месяц | 80 750 AED – 100 000 AED | 64 | Новые 96 000 AED · Продлённые 81 900 AED |
| 2-спальная вилла | 85 000 AED≈ 7 083 AED в месяц | 75 000 AED – 85 000 AED | 17 | — |
| 3-спальная вилла | 99 750 AED≈ 8 313 AED в месяц | 93 150 AED – 115 000 AED | 31 | Новые 115 500 AED · Продлённые 95 700 AED |
| 5-спальная вилла | 200 000 AED≈ 16 667 AED в месяц | 200 000 AED – 210 000 AED | 49 | Новые 202 500 AED · Продлённые 200 000 AED |
Стоимость жизни в месяц
Тот же метод, что на странице «Стоимость жизни по районам»: медианная зарегистрированная аренда + жилищный сбор 5 % + DEWA (примерное потребление для жилья такого размера) + транспорт + мобильная связь и домашний интернет. Стоимость школы, продукты и медицинская страховка не включены.
| Жильё | Итого в месяц | Аренда + жилищный сбор | DEWA | Транспорт | Мобильная связь + интернет |
|---|---|---|---|---|---|
| квартира-студия1 мобильная линия; автомобиль, 40 km в день, только топливо (без платных дорог и парковки); 500 kWh и 10 m³ | 4 323 AED | 3 500 AED | 245 AED | 297 AED | 281 AED |
| 1-спальная квартира1 мобильная линия; автомобиль, 40 km в день, только топливо (без платных дорог и парковки); 500 kWh и 10 m³ | 5 198 AED | 4 375 AED | 245 AED | 297 AED | 281 AED |
| 2-спальная квартира2 мобильные линии; автомобиль, 40 km в день, только топливо (без платных дорог и парковки); 1 000 kWh и 20 m³ | 7 329 AED | 6 155 AED | 489 AED | 297 AED | 388 AED |
| 3-спальная квартира2 мобильные линии; автомобиль, 40 km в день, только топливо (без платных дорог и парковки); 1 000 kWh и 20 m³ | 9 224 AED | 8 050 AED | 489 AED | 297 AED | 388 AED |
| 2-спальная вилла2 мобильные линии; автомобиль, 40 km в день, с Salik; 2 000 kWh и 40 m³ | 9 376 AED | 7 438 AED | 994 AED | 557 AED | 388 AED |
| 3-спальная вилла2 мобильные линии; автомобиль, 40 km в день, с Salik; 2 000 kWh и 40 m³ | 10 667 AED | 8 728 AED | 994 AED | 557 AED | 388 AED |
| 5-спальная вилла2 мобильные линии; автомобиль, 40 km в день, с Salik; 2 000 kWh и 40 m³ | 19 438 AED | 17 500 AED | 994 AED | 557 AED | 388 AED |
Зарегистрированные цены продажи
| Жильё | Медианная цена (готовое) | За кв. фут (готовое) | Продажи (готовое) | Медианная цена (на стадии строительства) | Продажи (на стадии строительства) |
|---|---|---|---|---|---|
| квартира-студия | 525 000 AED | 1 278 AED | 37 | 719 777 AED | 231 |
| 1-спальная квартира | 615 000 AED | 840 AED | 240 | 1 099 777 AED | 269 |
| 2-спальная квартира | 967 500 AED | 795 AED | 98 | 1 669 089 AED | 78 |
| 3-спальная квартира | 1 250 000 AED | 705 AED | 16 | 2 351 939 AED | 13 |
Часто задаваемые вопросы
- Сколько стоит аренда в Liwan1 (тип жилья: 1-спальная квартира)?
- Медианная зарегистрированная годовая аренда в Liwan1 (тип жилья: 1-спальная квартира) — 50 000 AED (около 4 167 AED в месяц) по 1 883 договорам Ejari (с 1 октября 2025 г. по 30 сентября 2026 г.); средняя половина арендаторов платила от 44 500 AED до 58 000 AED.
- Сколько стоит аренда в Liwan1 (тип жилья: 2-спальная квартира)?
- Медианная зарегистрированная годовая аренда в Liwan1 (тип жилья: 2-спальная квартира) — 70 340 AED (около 5 862 AED в месяц) по 820 договорам Ejari (с 1 октября 2025 г. по 30 сентября 2026 г.); средняя половина арендаторов платила от 63 000 AED до 85 716 AED.
- Сколько стоит аренда в Liwan1 (тип жилья: квартира-студия)?
- Медианная зарегистрированная годовая аренда в Liwan1 (тип жилья: квартира-студия) — 40 000 AED (около 3 333 AED в месяц) по 455 договорам Ejari (с 1 октября 2025 г. по 30 сентября 2026 г.); средняя половина арендаторов платила от 36 750 AED до 44 000 AED.
- Какова стоимость жизни в Liwan1?
- Тип жилья: 1-спальная квартира. Около 5 198 AED в месяц: аренда и жилищный сбор 4 375 AED, DEWA 245 AED (пример: 500 kWh и 10 m³), транспорт 297 AED, мобильная связь и интернет 281 AED.
Источники
- Source: Dubai Land Department (originator), open datasets «Rent Contracts», «Real Estate Transactions» on Dubai Data. Original data © Dubai Land Department. Licensed under the Dubai Open Data Licence. The tables are derived by Brainy Prices (aggregates only: medians and ranges of at least 10 registered records); they are not produced, verified or endorsed by Dubai Land Department, Dubai Data or the Dubai Government. The derived tables are available under the same licence: /dubai-property.json. Договоры примерно на один год.
- Жилищный сбор: UAE Government portal (u.ae) · Dubai Land Department
- DEWA, транспорт и связь: см. страницы калькулятор DEWA, топливо, платные проезды и парковка и тарифы мобильной связи и интернета.