راهنمای منطقه · دبی
Liwan1، دبی: اجاره و هزینه زندگی
اجاره‌ها و فروش‌های ثبتشده در Liwan1 (منطقه DLD: Wadi Al Safa 2)، و هزینه ماهانه زندگی در آنجا.
میانه اجاره سالانه ثبتشده در Liwan1، دبی (1 اکتبر 2025 تا 30 سپتامبر 2026، قراردادهای Ejari اداره زمین دبی): آپارتمان 1 خوابه 50,000 درهم (1,883 قرارداد); آپارتمان 2 خوابه 70,340 درهم (820 قرارداد); آپارتمان استودیو 40,000 درهم (455 قرارداد); آپارتمان 3 خوابه 92,000 درهم (64 قرارداد).
اجاره‌های ثبتشده به تفکیک نوع خانه
| خانه | میانه اجاره سالانه | محدوده معمول (نیمه میانی) | قراردادها | جدید در برابر تمدید |
|---|---|---|---|---|
| آپارتمان استودیو | 40,000 درهمحدود 3,333 درهم در ماه | 36,750 درهم – 44,000 درهم | 455 | جدید 43,000 درهم · تمدید 37,625 درهم |
| آپارتمان 1 خوابه | 50,000 درهمحدود 4,167 درهم در ماه | 44,500 درهم – 58,000 درهم | 1,883 | جدید 55,000 درهم · تمدید 46,200 درهم |
| آپارتمان 2 خوابه | 70,340 درهمحدود 5,862 درهم در ماه | 63,000 درهم – 85,716 درهم | 820 | جدید 80,000 درهم · تمدید 65,000 درهم |
| آپارتمان 3 خوابه | 92,000 درهمحدود 7,667 درهم در ماه | 80,750 درهم – 100,000 درهم | 64 | جدید 96,000 درهم · تمدید 81,900 درهم |
| ویلای 2 خوابه | 85,000 درهمحدود 7,083 درهم در ماه | 75,000 درهم – 85,000 درهم | 17 | — |
| ویلای 3 خوابه | 99,750 درهمحدود 8,313 درهم در ماه | 93,150 درهم – 115,000 درهم | 31 | جدید 115,500 درهم · تمدید 95,700 درهم |
| ویلای 5 خوابه | 200,000 درهمحدود 16,667 درهم در ماه | 200,000 درهم – 210,000 درهم | 49 | جدید 202,500 درهم · تمدید 200,000 درهم |
هزینه زندگی ماهانه
با همان روش صفحه هزینه زندگی به تفکیک منطقه: میانه اجاره ثبتشده + 5% عوارض مسکن + DEWA (مصرف نمونه برای اندازه خانه) + حملونقل + تلفن همراه و اینترنت خانگی. شهریه مدارس، خواربار و بیمه درمانی لحاظ نشده است.
| خانه | جمع در ماه | اجاره + عوارض مسکن | DEWA | حملونقل | تلفن همراه + اینترنت |
|---|---|---|---|---|---|
| آپارتمان استودیو1 خط تلفن همراه؛ خودرو 40 km در روز، فقط سوخت (بدون عوارض و پارکینگ)؛ 500 kWh و 10 m³ | 4,323 درهم | 3,500 درهم | 245 درهم | 297 درهم | 281 درهم |
| آپارتمان 1 خوابه1 خط تلفن همراه؛ خودرو 40 km در روز، فقط سوخت (بدون عوارض و پارکینگ)؛ 500 kWh و 10 m³ | 5,198 درهم | 4,375 درهم | 245 درهم | 297 درهم | 281 درهم |
| آپارتمان 2 خوابه2 خط تلفن همراه؛ خودرو 40 km در روز، فقط سوخت (بدون عوارض و پارکینگ)؛ 1,000 kWh و 20 m³ | 7,329 درهم | 6,155 درهم | 489 درهم | 297 درهم | 388 درهم |
| آپارتمان 3 خوابه2 خط تلفن همراه؛ خودرو 40 km در روز، فقط سوخت (بدون عوارض و پارکینگ)؛ 1,000 kWh و 20 m³ | 9,224 درهم | 8,050 درهم | 489 درهم | 297 درهم | 388 درهم |
| ویلای 2 خوابه2 خط تلفن همراه؛ خودرو 40 km در روز با Salik؛ 2,000 kWh و 40 m³ | 9,376 درهم | 7,438 درهم | 994 درهم | 557 درهم | 388 درهم |
| ویلای 3 خوابه2 خط تلفن همراه؛ خودرو 40 km در روز با Salik؛ 2,000 kWh و 40 m³ | 10,667 درهم | 8,728 درهم | 994 درهم | 557 درهم | 388 درهم |
| ویلای 5 خوابه2 خط تلفن همراه؛ خودرو 40 km در روز با Salik؛ 2,000 kWh و 40 m³ | 19,438 درهم | 17,500 درهم | 994 درهم | 557 درهم | 388 درهم |
قیمت‌های فروش ثبتشده
| خانه | میانه قیمت (آماده) | هر فوت مربع (آماده) | فروش‌ها (آماده) | میانه قیمت (پیش‌فروش) | فروش‌ها (پیش‌فروش) |
|---|---|---|---|---|---|
| آپارتمان استودیو | 525,000 درهم | 1,278 درهم | 37 | 719,777 درهم | 231 |
| آپارتمان 1 خوابه | 615,000 درهم | 840 درهم | 240 | 1,099,777 درهم | 269 |
| آپارتمان 2 خوابه | 967,500 درهم | 795 درهم | 98 | 1,669,089 درهم | 78 |
| آپارتمان 3 خوابه | 1,250,000 درهم | 705 درهم | 16 | 2,351,939 درهم | 13 |
پرسش‌های متداول
- اجاره آپارتمان 1 خوابه در Liwan1 چقدر است؟
- میانه اجاره سالانه ثبتشده برای آپارتمان 1 خوابه در Liwan1 برابر 50,000 درهم است (حدود 4,167 درهم در ماه)، بر پایه 1,883 قرارداد Ejari (1 اکتبر 2025 تا 30 سپتامبر 2026)؛ نیمه میانی قراردادها از 44,500 درهم تا 58,000 درهم پرداخت کردهاند.
- اجاره آپارتمان 2 خوابه در Liwan1 چقدر است؟
- میانه اجاره سالانه ثبتشده برای آپارتمان 2 خوابه در Liwan1 برابر 70,340 درهم است (حدود 5,862 درهم در ماه)، بر پایه 820 قرارداد Ejari (1 اکتبر 2025 تا 30 سپتامبر 2026)؛ نیمه میانی قراردادها از 63,000 درهم تا 85,716 درهم پرداخت کردهاند.
- اجاره آپارتمان استودیو در Liwan1 چقدر است؟
- میانه اجاره سالانه ثبتشده برای آپارتمان استودیو در Liwan1 برابر 40,000 درهم است (حدود 3,333 درهم در ماه)، بر پایه 455 قرارداد Ejari (1 اکتبر 2025 تا 30 سپتامبر 2026)؛ نیمه میانی قراردادها از 36,750 درهم تا 44,000 درهم پرداخت کردهاند.
- هزینه زندگی در Liwan1 چقدر است؟
- برای آپارتمان 1 خوابه، حدود 5,198 درهم در ماه: اجاره و عوارض مسکن 4,375 درهم، DEWA 245 درهم (نمونهای با 500 kWh و 10 m³)، حملونقل 297 درهم و تلفن همراه بهعلاوه اینترنت 281 درهم.
منابع
- Source: Dubai Land Department (originator), open datasets «Rent Contracts», «Real Estate Transactions» on Dubai Data. Original data © Dubai Land Department. Licensed under the Dubai Open Data Licence. The tables are derived by Brainy Prices (aggregates only: medians and ranges of at least 10 registered records); they are not produced, verified or endorsed by Dubai Land Department, Dubai Data or the Dubai Government. The derived tables are available under the same licence: /dubai-property.json. قراردادهای حدود یک‌ساله.
- عوارض مسکن: UAE Government portal (u.ae) · Dubai Land Department
- DEWA، حملونقل و مخابرات: به صفحه‌های ماشین‌حساب DEWA، سوخت، عوارض و پارکینگ و طرح‌های تلفن همراه و اینترنت مراجعه کنید.