دليل المنطقة · دبي
ليوان 1، دبي: الإيجار وتكلفة المعيشة
الإيجارات والمبيعات المسجّلة في ليوان 1 (منطقة DLD: Wadi Al Safa 2)، وما تكلّفه المعيشة هناك كل شهر.
متوسط الإيجار السنوي المسجّل في ليوان 1، دبي (من 1 أكتوبر 2025 إلى 30 سبتمبر 2026، عقود Ejari لدى دائرة الأراضي والأملاك في دبي): شقة (غرف النوم: 1) 50,000 درهم (عدد العقود: 1,883); شقة (غرف النوم: 2) 70,340 درهم (عدد العقود: 820); شقة استوديو 40,000 درهم (عدد العقود: 455); شقة (غرف النوم: 3) 92,000 درهم (عدد العقود: 64).
الإيجارات المسجّلة حسب نوع السكن
| السكن | متوسط الإيجار السنوي | النطاق المعتاد (النصف الأوسط) | العقود | جديد مقابل تجديد |
|---|---|---|---|---|
| شقة استوديو | 40,000 درهم≈ 3,333 درهم في الشهر | 36,750 درهم – 44,000 درهم | 455 | جديد 43,000 درهم · تجديد 37,625 درهم |
| شقة (غرف النوم: 1) | 50,000 درهم≈ 4,167 درهم في الشهر | 44,500 درهم – 58,000 درهم | 1,883 | جديد 55,000 درهم · تجديد 46,200 درهم |
| شقة (غرف النوم: 2) | 70,340 درهم≈ 5,862 درهم في الشهر | 63,000 درهم – 85,716 درهم | 820 | جديد 80,000 درهم · تجديد 65,000 درهم |
| شقة (غرف النوم: 3) | 92,000 درهم≈ 7,667 درهم في الشهر | 80,750 درهم – 100,000 درهم | 64 | جديد 96,000 درهم · تجديد 81,900 درهم |
| فيلا (غرف النوم: 2) | 85,000 درهم≈ 7,083 درهم في الشهر | 75,000 درهم – 85,000 درهم | 17 | — |
| فيلا (غرف النوم: 3) | 99,750 درهم≈ 8,313 درهم في الشهر | 93,150 درهم – 115,000 درهم | 31 | جديد 115,500 درهم · تجديد 95,700 درهم |
| فيلا (غرف النوم: 5) | 200,000 درهم≈ 16,667 درهم في الشهر | 200,000 درهم – 210,000 درهم | 49 | جديد 202,500 درهم · تجديد 200,000 درهم |
تكلفة المعيشة الشهرية
بالطريقة نفسها المعتمدة في صفحة تكلفة المعيشة حسب المنطقة: متوسط الإيجار المسجّل + رسم السكن 5% + DEWA (مثال على الاستهلاك بحسب حجم السكن) + المواصلات + الجوال وإنترنت المنزل. رسوم المدارس والبقالة والتأمين الصحي غير مشمولة.
| السكن | الإجمالي في الشهر | الإيجار + رسم السكن | DEWA | المواصلات | الجوال + الإنترنت |
|---|---|---|---|---|---|
| شقة استوديو1 خط جوال؛ سيارة 40 كم يوميًا، الوقود فقط (دون رسوم الطرق والمواقف)؛ 500 kWh و10 م³ | 4,323 درهم | 3,500 درهم | 245 درهم | 297 درهم | 281 درهم |
| شقة (غرف النوم: 1)1 خط جوال؛ سيارة 40 كم يوميًا، الوقود فقط (دون رسوم الطرق والمواقف)؛ 500 kWh و10 م³ | 5,198 درهم | 4,375 درهم | 245 درهم | 297 درهم | 281 درهم |
| شقة (غرف النوم: 2)خطان جوالان (2)؛ سيارة 40 كم يوميًا، الوقود فقط (دون رسوم الطرق والمواقف)؛ 1,000 kWh و20 م³ | 7,329 درهم | 6,155 درهم | 489 درهم | 297 درهم | 388 درهم |
| شقة (غرف النوم: 3)خطان جوالان (2)؛ سيارة 40 كم يوميًا، الوقود فقط (دون رسوم الطرق والمواقف)؛ 1,000 kWh و20 م³ | 9,224 درهم | 8,050 درهم | 489 درهم | 297 درهم | 388 درهم |
| فيلا (غرف النوم: 2)خطان جوالان (2)؛ سيارة 40 كم يوميًا مع Salik؛ 2,000 kWh و40 م³ | 9,376 درهم | 7,438 درهم | 994 درهم | 557 درهم | 388 درهم |
| فيلا (غرف النوم: 3)خطان جوالان (2)؛ سيارة 40 كم يوميًا مع Salik؛ 2,000 kWh و40 م³ | 10,667 درهم | 8,728 درهم | 994 درهم | 557 درهم | 388 درهم |
| فيلا (غرف النوم: 5)خطان جوالان (2)؛ سيارة 40 كم يوميًا مع Salik؛ 2,000 kWh و40 م³ | 19,438 درهم | 17,500 درهم | 994 درهم | 557 درهم | 388 درهم |
أسعار البيع المسجّلة
| السكن | متوسط السعر (جاهز) | للقدم المربعة (جاهز) | المبيعات (جاهز) | متوسط السعر (على الخارطة) | المبيعات (على الخارطة) |
|---|---|---|---|---|---|
| شقة استوديو | 525,000 درهم | 1,278 درهم | 37 | 719,777 درهم | 231 |
| شقة (غرف النوم: 1) | 615,000 درهم | 840 درهم | 240 | 1,099,777 درهم | 269 |
| شقة (غرف النوم: 2) | 967,500 درهم | 795 درهم | 98 | 1,669,089 درهم | 78 |
| شقة (غرف النوم: 3) | 1,250,000 درهم | 705 درهم | 16 | 2,351,939 درهم | 13 |
الأسئلة الشائعة
- كم يبلغ إيجار شقة (غرف النوم: 1) في ليوان 1؟
- متوسط الإيجار السنوي المسجّل (شقة (غرف النوم: 1)) في ليوان 1 هو 50,000 درهم (نحو 4,167 درهم في الشهر)، بحسب 1,883 من عقود Ejari (من 1 أكتوبر 2025 إلى 30 سبتمبر 2026)؛ ودفع النصف الأوسط من 44,500 درهم إلى 58,000 درهم.
- كم يبلغ إيجار شقة (غرف النوم: 2) في ليوان 1؟
- متوسط الإيجار السنوي المسجّل (شقة (غرف النوم: 2)) في ليوان 1 هو 70,340 درهم (نحو 5,862 درهم في الشهر)، بحسب 820 من عقود Ejari (من 1 أكتوبر 2025 إلى 30 سبتمبر 2026)؛ ودفع النصف الأوسط من 63,000 درهم إلى 85,716 درهم.
- كم يبلغ إيجار شقة استوديو في ليوان 1؟
- متوسط الإيجار السنوي المسجّل (شقة استوديو) في ليوان 1 هو 40,000 درهم (نحو 3,333 درهم في الشهر)، بحسب 455 من عقود Ejari (من 1 أكتوبر 2025 إلى 30 سبتمبر 2026)؛ ودفع النصف الأوسط من 36,750 درهم إلى 44,000 درهم.
- كم تبلغ تكلفة المعيشة في ليوان 1؟
- بالنسبة إلى شقة (غرف النوم: 1)، نحو 5,198 درهم في الشهر: الإيجار ورسم السكن 4,375 درهم، وDEWA 245 درهم (مثال على استهلاك 500 kWh و10 م³)، والمواصلات 297 درهم، والجوال مع الإنترنت 281 درهم.
المصادر
- Source: Dubai Land Department (originator), open datasets «Rent Contracts», «Real Estate Transactions» on Dubai Data. Original data © Dubai Land Department. Licensed under the Dubai Open Data Licence. The tables are derived by Brainy Prices (aggregates only: medians and ranges of at least 10 registered records); they are not produced, verified or endorsed by Dubai Land Department, Dubai Data or the Dubai Government. The derived tables are available under the same licence: /dubai-property.json. عقود مدتها نحو سنة.
- رسم السكن: UAE Government portal (u.ae) · Dubai Land Department
- DEWA والمواصلات والاتصالات: راجع صفحات حاسبة DEWA والوقود والرسوم ومواقف السيارات وباقات الجوال والإنترنت.