Gabay sa lugar · Dubai
Liwan1, Dubai: upa at gastos sa pamumuhay
Mga nakarehistrong upa at bentahan sa Liwan1 (lugar ng DLD: Wadi Al Safa 2), at magkano ang gastos sa paninirahan doon kada buwan.
Median na nakarehistrong taunang upa sa Liwan1, Dubai (Oktubre 1, 2025 hanggang Setyembre 30, 2026, mga kontrata ng Ejari ng Dubai Land Department): 1-bedroom na apartment AED 50,000 (1,883 kontrata); 2-bedroom na apartment AED 70,340 (820 kontrata); studio apartment AED 40,000 (455 kontrata); 3-bedroom na apartment AED 92,000 (64 kontrata).
Mga nakarehistrong upa ayon sa tirahan
| Tirahan | Median na taunang upa | Karaniwang saklaw (gitnang kalahati) | Mga kontrata | Bago kumpara sa renewal |
|---|---|---|---|---|
| studio apartment | AED 40,000≈ AED 3,333 kada buwan | AED 36,750 – AED 44,000 | 455 | Bago AED 43,000 · Renewal AED 37,625 |
| 1-bedroom na apartment | AED 50,000≈ AED 4,167 kada buwan | AED 44,500 – AED 58,000 | 1,883 | Bago AED 55,000 · Renewal AED 46,200 |
| 2-bedroom na apartment | AED 70,340≈ AED 5,862 kada buwan | AED 63,000 – AED 85,716 | 820 | Bago AED 80,000 · Renewal AED 65,000 |
| 3-bedroom na apartment | AED 92,000≈ AED 7,667 kada buwan | AED 80,750 – AED 100,000 | 64 | Bago AED 96,000 · Renewal AED 81,900 |
| 2-bedroom na villa | AED 85,000≈ AED 7,083 kada buwan | AED 75,000 – AED 85,000 | 17 | — |
| 3-bedroom na villa | AED 99,750≈ AED 8,313 kada buwan | AED 93,150 – AED 115,000 | 31 | Bago AED 115,500 · Renewal AED 95,700 |
| 5-bedroom na villa | AED 200,000≈ AED 16,667 kada buwan | AED 200,000 – AED 210,000 | 49 | Bago AED 202,500 · Renewal AED 200,000 |
Buwanang gastos sa pamumuhay
Parehong paraan ng pahina ng gastos sa pamumuhay ayon sa lugar: median na nakarehistrong upa + 5% na bayad sa pabahay + DEWA (halimbawang konsumo para sa laki ng tirahan) + transportasyon + mobile at internet sa bahay. Hindi kasama ang matrikula, grocery at health insurance.
| Tirahan | Kabuuan kada buwan | Upa + bayad sa pabahay | DEWA | Transportasyon | Mobile + internet |
|---|---|---|---|---|---|
| studio apartment1 mobile line; kotse, 40 km kada araw, gasolina lang (hindi kasama ang toll at paradahan); 500 kWh at 10 m³ | AED 4,323 | AED 3,500 | AED 245 | AED 297 | AED 281 |
| 1-bedroom na apartment1 mobile line; kotse, 40 km kada araw, gasolina lang (hindi kasama ang toll at paradahan); 500 kWh at 10 m³ | AED 5,198 | AED 4,375 | AED 245 | AED 297 | AED 281 |
| 2-bedroom na apartment2 mobile line; kotse, 40 km kada araw, gasolina lang (hindi kasama ang toll at paradahan); 1,000 kWh at 20 m³ | AED 7,329 | AED 6,155 | AED 489 | AED 297 | AED 388 |
| 3-bedroom na apartment2 mobile line; kotse, 40 km kada araw, gasolina lang (hindi kasama ang toll at paradahan); 1,000 kWh at 20 m³ | AED 9,224 | AED 8,050 | AED 489 | AED 297 | AED 388 |
| 2-bedroom na villa2 mobile line; kotse, 40 km kada araw na may Salik; 2,000 kWh at 40 m³ | AED 9,376 | AED 7,438 | AED 994 | AED 557 | AED 388 |
| 3-bedroom na villa2 mobile line; kotse, 40 km kada araw na may Salik; 2,000 kWh at 40 m³ | AED 10,667 | AED 8,728 | AED 994 | AED 557 | AED 388 |
| 5-bedroom na villa2 mobile line; kotse, 40 km kada araw na may Salik; 2,000 kWh at 40 m³ | AED 19,438 | AED 17,500 | AED 994 | AED 557 | AED 388 |
Mga nakarehistrong presyo ng bentahan
| Tirahan | Median na presyo (tapos na) | Kada sq ft (tapos na) | Mga bentahan (tapos na) | Median na presyo (off-plan) | Mga bentahan (off-plan) |
|---|---|---|---|---|---|
| studio apartment | AED 525,000 | AED 1,278 | 37 | AED 719,777 | 231 |
| 1-bedroom na apartment | AED 615,000 | AED 840 | 240 | AED 1,099,777 | 269 |
| 2-bedroom na apartment | AED 967,500 | AED 795 | 98 | AED 1,669,089 | 78 |
| 3-bedroom na apartment | AED 1,250,000 | AED 705 | 16 | AED 2,351,939 | 13 |
Mga madalas itanong
- Magkano ang upa sa 1-bedroom na apartment sa Liwan1?
- Ang median na nakarehistrong taunang upa sa 1-bedroom na apartment sa Liwan1 ay AED 50,000 (humigit-kumulang AED 4,167 kada buwan), mula sa 1,883 kontrata ng Ejari (Oktubre 1, 2025 hanggang Setyembre 30, 2026); ang gitnang kalahati ay nagbayad ng AED 44,500 hanggang AED 58,000.
- Magkano ang upa sa 2-bedroom na apartment sa Liwan1?
- Ang median na nakarehistrong taunang upa sa 2-bedroom na apartment sa Liwan1 ay AED 70,340 (humigit-kumulang AED 5,862 kada buwan), mula sa 820 kontrata ng Ejari (Oktubre 1, 2025 hanggang Setyembre 30, 2026); ang gitnang kalahati ay nagbayad ng AED 63,000 hanggang AED 85,716.
- Magkano ang upa sa studio apartment sa Liwan1?
- Ang median na nakarehistrong taunang upa sa studio apartment sa Liwan1 ay AED 40,000 (humigit-kumulang AED 3,333 kada buwan), mula sa 455 kontrata ng Ejari (Oktubre 1, 2025 hanggang Setyembre 30, 2026); ang gitnang kalahati ay nagbayad ng AED 36,750 hanggang AED 44,000.
- Magkano ang gastos sa pamumuhay sa Liwan1?
- Para sa 1-bedroom na apartment, humigit-kumulang AED 5,198 kada buwan: upa at bayad sa pabahay AED 4,375, DEWA AED 245 (halimbawa ng 500 kWh at 10 m³), transportasyon AED 297 at mobile kasama ang internet AED 281.
Mga pinagmulan
- Source: Dubai Land Department (originator), open datasets «Rent Contracts», «Real Estate Transactions» on Dubai Data. Original data © Dubai Land Department. Licensed under the Dubai Open Data Licence. The tables are derived by Brainy Prices (aggregates only: medians and ranges of at least 10 registered records); they are not produced, verified or endorsed by Dubai Land Department, Dubai Data or the Dubai Government. The derived tables are available under the same licence: /dubai-property.json. Mga kontratang humigit-kumulang isang taon.
- Bayad sa pabahay: UAE Government portal (u.ae) · Dubai Land Department
- DEWA, transportasyon at telecom: tingnan ang mga pahina ng DEWA calculator, gasolina, toll at paradahan at mga plano sa mobile at internet.