区域指南 · 迪拜
Liwan1（迪拜）：租金和生活成本
Liwan1（DLD 区域：Wadi Al Safa 2）的登记租金和销售情况，以及每月居住成本。
Liwan1登记年租金中位数（迪拜，2025年10月1日至2026年9月30日，迪拜土地局 Ejari 合同）：1居室公寓 AED 50,000（1,883份合同）; 2居室公寓 AED 70,340（820份合同）; 单间公寓 AED 40,000（455份合同）; 3居室公寓 AED 92,000（64份合同）。
各户型登记租金
| 户型 | 年租金中位数 | 常见区间（中间一半） | 合同数 | 新签与续租 |
|---|---|---|---|---|
| 单间公寓 | AED 40,000约AED 3,333/月 | AED 36,750 – AED 44,000 | 455 | 新签 AED 43,000 · 续租 AED 37,625 |
| 1居室公寓 | AED 50,000约AED 4,167/月 | AED 44,500 – AED 58,000 | 1,883 | 新签 AED 55,000 · 续租 AED 46,200 |
| 2居室公寓 | AED 70,340约AED 5,862/月 | AED 63,000 – AED 85,716 | 820 | 新签 AED 80,000 · 续租 AED 65,000 |
| 3居室公寓 | AED 92,000约AED 7,667/月 | AED 80,750 – AED 100,000 | 64 | 新签 AED 96,000 · 续租 AED 81,900 |
| 2居室别墅 | AED 85,000约AED 7,083/月 | AED 75,000 – AED 85,000 | 17 | — |
| 3居室别墅 | AED 99,750约AED 8,313/月 | AED 93,150 – AED 115,000 | 31 | 新签 AED 115,500 · 续租 AED 95,700 |
| 5居室别墅 | AED 200,000约AED 16,667/月 | AED 200,000 – AED 210,000 | 49 | 新签 AED 202,500 · 续租 AED 200,000 |
每月生活成本
计算方法与各区域生活成本页面相同：登记租金中位数 + 5%住房费 + DEWA（按户型大小的示例用量）+ 交通 + 手机和家庭宽带。不含学费、食品杂货和医疗保险。
| 户型 | 每月合计 | 租金 + 住房费 | DEWA | 交通 | 手机 + 宽带 |
|---|---|---|---|---|---|
| 单间公寓1条手机线路；每天驾车40 km，仅燃油（不含过路费和停车费）；500 kWh 和 10 m³ | AED 4,323 | AED 3,500 | AED 245 | AED 297 | AED 281 |
| 1居室公寓1条手机线路；每天驾车40 km，仅燃油（不含过路费和停车费）；500 kWh 和 10 m³ | AED 5,198 | AED 4,375 | AED 245 | AED 297 | AED 281 |
| 2居室公寓2条手机线路；每天驾车40 km，仅燃油（不含过路费和停车费）；1,000 kWh 和 20 m³ | AED 7,329 | AED 6,155 | AED 489 | AED 297 | AED 388 |
| 3居室公寓2条手机线路；每天驾车40 km，仅燃油（不含过路费和停车费）；1,000 kWh 和 20 m³ | AED 9,224 | AED 8,050 | AED 489 | AED 297 | AED 388 |
| 2居室别墅2条手机线路；每天驾车40 km，含 Salik；2,000 kWh 和 40 m³ | AED 9,376 | AED 7,438 | AED 994 | AED 557 | AED 388 |
| 3居室别墅2条手机线路；每天驾车40 km，含 Salik；2,000 kWh 和 40 m³ | AED 10,667 | AED 8,728 | AED 994 | AED 557 | AED 388 |
| 5居室别墅2条手机线路；每天驾车40 km，含 Salik；2,000 kWh 和 40 m³ | AED 19,438 | AED 17,500 | AED 994 | AED 557 | AED 388 |
登记销售价格
| 户型 | 价格中位数（现房） | 每平方英尺（现房） | 销售数（现房） | 价格中位数（期房） | 销售数（期房） |
|---|---|---|---|---|---|
| 单间公寓 | AED 525,000 | AED 1,278 | 37 | AED 719,777 | 231 |
| 1居室公寓 | AED 615,000 | AED 840 | 240 | AED 1,099,777 | 269 |
| 2居室公寓 | AED 967,500 | AED 795 | 98 | AED 1,669,089 | 78 |
| 3居室公寓 | AED 1,250,000 | AED 705 | 16 | AED 2,351,939 | 13 |
常见问题
- Liwan1的1居室公寓租金是多少？
- Liwan1的1居室公寓登记年租金中位数为AED 50,000（约AED 4,167/月），依据1,883份 Ejari 合同（2025年10月1日至2026年9月30日）；中间一半的租户支付AED 44,500至AED 58,000。
- Liwan1的2居室公寓租金是多少？
- Liwan1的2居室公寓登记年租金中位数为AED 70,340（约AED 5,862/月），依据820份 Ejari 合同（2025年10月1日至2026年9月30日）；中间一半的租户支付AED 63,000至AED 85,716。
- Liwan1的单间公寓租金是多少？
- Liwan1的单间公寓登记年租金中位数为AED 40,000（约AED 3,333/月），依据455份 Ejari 合同（2025年10月1日至2026年9月30日）；中间一半的租户支付AED 36,750至AED 44,000。
- Liwan1的生活成本是多少？
- 1居室公寓每月约AED 5,198：租金和住房费AED 4,375，DEWA AED 245（按 500 kWh 和 10 m³ 的示例），交通AED 297，手机加宽带AED 281。
资料来源
- Source: Dubai Land Department (originator), open datasets «Rent Contracts», «Real Estate Transactions» on Dubai Data. Original data © Dubai Land Department. Licensed under the Dubai Open Data Licence. The tables are derived by Brainy Prices (aggregates only: medians and ranges of at least 10 registered records); they are not produced, verified or endorsed by Dubai Land Department, Dubai Data or the Dubai Government. The derived tables are available under the same licence: /dubai-property.json. 合同期约为一年。
- 住房费： UAE Government portal (u.ae) · Dubai Land Department
- DEWA、交通和电信：请见DEWA 计算器、燃油、通行费和停车以及手机和宽带套餐页面。