Путеводитель по районам · Дубай
Nad Al Sheba Gardens, Дубай: аренда и стоимость жизни
Зарегистрированная аренда и продажи в Nad Al Sheba Gardens (район DLD: Nad Al Shiba First) и ежемесячная стоимость жизни там.
Медианная зарегистрированная годовая арендная плата в Nad Al Sheba Gardens, Дубай (с 1 октября 2025 г. по 30 сентября 2026 г., договоры Ejari Земельного департамента Дубая): 1-спальная квартира 80 000 AED (договоров: 100); 2-спальная квартира 130 000 AED (договоров: 78); 3-спальная вилла 305 000 AED (договоров: 72); 4-спальная вилла 500 000 AED (договоров: 30).
Зарегистрированная аренда по типам жилья
| Жильё | Медианная годовая аренда | Типичный диапазон (средняя половина) | Договоры | Новые и продлённые |
|---|---|---|---|---|
| квартира-студия | 52 500 AED≈ 4 375 AED в месяц | 48 000 AED – 55 000 AED | 21 | — |
| 1-спальная квартира | 80 000 AED≈ 6 667 AED в месяц | 70 000 AED – 105 000 AED | 100 | Новые 78 000 AED · Продлённые 82 500 AED |
| 2-спальная квартира | 130 000 AED≈ 10 833 AED в месяц | 115 000 AED – 140 000 AED | 78 | Новые 130 000 AED · Продлённые 127 200 AED |
| 4-спальная квартира | 225 000 AED≈ 18 750 AED в месяц | 220 000 AED – 245 000 AED | 13 | — |
| 3-спальная вилла | 305 000 AED≈ 25 417 AED в месяц | 280 000 AED – 375 000 AED | 72 | — |
| 4-спальная вилла | 500 000 AED≈ 41 667 AED в месяц | 460 000 AED – 550 000 AED | 30 | — |
| 5-спальная вилла | 510 000 AED≈ 42 500 AED в месяц | 437 500 AED – 558 750 AED | 20 | — |
Стоимость жизни в месяц
Тот же метод, что на странице «Стоимость жизни по районам»: медианная зарегистрированная аренда + жилищный сбор 5 % + DEWA (примерное потребление для жилья такого размера) + транспорт + мобильная связь и домашний интернет. Стоимость школы, продукты и медицинская страховка не включены.
| Жильё | Итого в месяц | Аренда + жилищный сбор | DEWA | Транспорт | Мобильная связь + интернет |
|---|---|---|---|---|---|
| квартира-студия1 мобильная линия; автомобиль, 40 km в день, только топливо (без платных дорог и парковки); 500 kWh и 10 m³ | 5 417 AED | 4 594 AED | 245 AED | 297 AED | 281 AED |
| 1-спальная квартира1 мобильная линия; автомобиль, 40 km в день, только топливо (без платных дорог и парковки); 500 kWh и 10 m³ | 7 823 AED | 7 000 AED | 245 AED | 297 AED | 281 AED |
| 2-спальная квартира2 мобильные линии; автомобиль, 40 km в день, только топливо (без платных дорог и парковки); 1 000 kWh и 20 m³ | 12 549 AED | 11 375 AED | 489 AED | 297 AED | 388 AED |
| 4-спальная квартира2 мобильные линии; автомобиль, 40 km в день, только топливо (без платных дорог и парковки); 2 000 kWh и 40 m³ | 21 366 AED | 19 688 AED | 994 AED | 297 AED | 388 AED |
| 3-спальная вилла2 мобильные линии; автомобиль, 40 km в день, с Salik; 2 000 kWh и 40 m³ | 28 626 AED | 26 688 AED | 994 AED | 557 AED | 388 AED |
| 4-спальная вилла2 мобильные линии; автомобиль, 40 km в день, с Salik; 2 000 kWh и 40 m³ | 45 688 AED | 43 750 AED | 994 AED | 557 AED | 388 AED |
| 5-спальная вилла2 мобильные линии; автомобиль, 40 km в день, с Salik; 2 000 kWh и 40 m³ | 46 563 AED | 44 625 AED | 994 AED | 557 AED | 388 AED |
Зарегистрированные цены продажи
| Жильё | Медианная цена (готовое) | За кв. фут (готовое) | Продажи (готовое) | Медианная цена (на стадии строительства) | Продажи (на стадии строительства) |
|---|---|---|---|---|---|
| 3-спальная вилла | — | — | — | 5 400 000 AED | 51 |
| 1-спальная квартира | — | — | — | 1 675 000 AED | 51 |
| 2-спальная квартира | — | — | — | 2 076 440 AED | 40 |
Часто задаваемые вопросы
- Сколько стоит аренда в Nad Al Sheba Gardens (тип жилья: 1-спальная квартира)?
- Медианная зарегистрированная годовая аренда в Nad Al Sheba Gardens (тип жилья: 1-спальная квартира) — 80 000 AED (около 6 667 AED в месяц) по 100 договорам Ejari (с 1 октября 2025 г. по 30 сентября 2026 г.); средняя половина арендаторов платила от 70 000 AED до 105 000 AED.
- Сколько стоит аренда в Nad Al Sheba Gardens (тип жилья: 2-спальная квартира)?
- Медианная зарегистрированная годовая аренда в Nad Al Sheba Gardens (тип жилья: 2-спальная квартира) — 130 000 AED (около 10 833 AED в месяц) по 78 договорам Ejari (с 1 октября 2025 г. по 30 сентября 2026 г.); средняя половина арендаторов платила от 115 000 AED до 140 000 AED.
- Сколько стоит аренда в Nad Al Sheba Gardens (тип жилья: 3-спальная вилла)?
- Медианная зарегистрированная годовая аренда в Nad Al Sheba Gardens (тип жилья: 3-спальная вилла) — 305 000 AED (около 25 417 AED в месяц) по 72 договорам Ejari (с 1 октября 2025 г. по 30 сентября 2026 г.); средняя половина арендаторов платила от 280 000 AED до 375 000 AED.
- Какова стоимость жизни в Nad Al Sheba Gardens?
- Тип жилья: 1-спальная квартира. Около 7 823 AED в месяц: аренда и жилищный сбор 7 000 AED, DEWA 245 AED (пример: 500 kWh и 10 m³), транспорт 297 AED, мобильная связь и интернет 281 AED.
Источники
- Source: Dubai Land Department (originator), open datasets «Rent Contracts», «Real Estate Transactions» on Dubai Data. Original data © Dubai Land Department. Licensed under the Dubai Open Data Licence. The tables are derived by Brainy Prices (aggregates only: medians and ranges of at least 10 registered records); they are not produced, verified or endorsed by Dubai Land Department, Dubai Data or the Dubai Government. The derived tables are available under the same licence: /dubai-property.json. Договоры примерно на один год.
- Жилищный сбор: UAE Government portal (u.ae) · Dubai Land Department
- DEWA, транспорт и связь: см. страницы калькулятор DEWA, топливо, платные проезды и парковка и тарифы мобильной связи и интернета.