راهنمای منطقه · دبی
Nad Al Sheba Gardens، دبی: اجاره و هزینه زندگی
اجاره‌ها و فروش‌های ثبتشده در Nad Al Sheba Gardens (منطقه DLD: Nad Al Shiba First)، و هزینه ماهانه زندگی در آنجا.
میانه اجاره سالانه ثبتشده در Nad Al Sheba Gardens، دبی (1 اکتبر 2025 تا 30 سپتامبر 2026، قراردادهای Ejari اداره زمین دبی): آپارتمان 1 خوابه 80,000 درهم (100 قرارداد); آپارتمان 2 خوابه 130,000 درهم (78 قرارداد); ویلای 3 خوابه 305,000 درهم (72 قرارداد); ویلای 4 خوابه 500,000 درهم (30 قرارداد).
اجاره‌های ثبتشده به تفکیک نوع خانه
| خانه | میانه اجاره سالانه | محدوده معمول (نیمه میانی) | قراردادها | جدید در برابر تمدید |
|---|---|---|---|---|
| آپارتمان استودیو | 52,500 درهمحدود 4,375 درهم در ماه | 48,000 درهم – 55,000 درهم | 21 | — |
| آپارتمان 1 خوابه | 80,000 درهمحدود 6,667 درهم در ماه | 70,000 درهم – 105,000 درهم | 100 | جدید 78,000 درهم · تمدید 82,500 درهم |
| آپارتمان 2 خوابه | 130,000 درهمحدود 10,833 درهم در ماه | 115,000 درهم – 140,000 درهم | 78 | جدید 130,000 درهم · تمدید 127,200 درهم |
| آپارتمان 4 خوابه | 225,000 درهمحدود 18,750 درهم در ماه | 220,000 درهم – 245,000 درهم | 13 | — |
| ویلای 3 خوابه | 305,000 درهمحدود 25,417 درهم در ماه | 280,000 درهم – 375,000 درهم | 72 | — |
| ویلای 4 خوابه | 500,000 درهمحدود 41,667 درهم در ماه | 460,000 درهم – 550,000 درهم | 30 | — |
| ویلای 5 خوابه | 510,000 درهمحدود 42,500 درهم در ماه | 437,500 درهم – 558,750 درهم | 20 | — |
هزینه زندگی ماهانه
با همان روش صفحه هزینه زندگی به تفکیک منطقه: میانه اجاره ثبتشده + 5% عوارض مسکن + DEWA (مصرف نمونه برای اندازه خانه) + حملونقل + تلفن همراه و اینترنت خانگی. شهریه مدارس، خواربار و بیمه درمانی لحاظ نشده است.
| خانه | جمع در ماه | اجاره + عوارض مسکن | DEWA | حملونقل | تلفن همراه + اینترنت |
|---|---|---|---|---|---|
| آپارتمان استودیو1 خط تلفن همراه؛ خودرو 40 km در روز، فقط سوخت (بدون عوارض و پارکینگ)؛ 500 kWh و 10 m³ | 5,417 درهم | 4,594 درهم | 245 درهم | 297 درهم | 281 درهم |
| آپارتمان 1 خوابه1 خط تلفن همراه؛ خودرو 40 km در روز، فقط سوخت (بدون عوارض و پارکینگ)؛ 500 kWh و 10 m³ | 7,823 درهم | 7,000 درهم | 245 درهم | 297 درهم | 281 درهم |
| آپارتمان 2 خوابه2 خط تلفن همراه؛ خودرو 40 km در روز، فقط سوخت (بدون عوارض و پارکینگ)؛ 1,000 kWh و 20 m³ | 12,549 درهم | 11,375 درهم | 489 درهم | 297 درهم | 388 درهم |
| آپارتمان 4 خوابه2 خط تلفن همراه؛ خودرو 40 km در روز، فقط سوخت (بدون عوارض و پارکینگ)؛ 2,000 kWh و 40 m³ | 21,366 درهم | 19,688 درهم | 994 درهم | 297 درهم | 388 درهم |
| ویلای 3 خوابه2 خط تلفن همراه؛ خودرو 40 km در روز با Salik؛ 2,000 kWh و 40 m³ | 28,626 درهم | 26,688 درهم | 994 درهم | 557 درهم | 388 درهم |
| ویلای 4 خوابه2 خط تلفن همراه؛ خودرو 40 km در روز با Salik؛ 2,000 kWh و 40 m³ | 45,688 درهم | 43,750 درهم | 994 درهم | 557 درهم | 388 درهم |
| ویلای 5 خوابه2 خط تلفن همراه؛ خودرو 40 km در روز با Salik؛ 2,000 kWh و 40 m³ | 46,563 درهم | 44,625 درهم | 994 درهم | 557 درهم | 388 درهم |
قیمت‌های فروش ثبتشده
| خانه | میانه قیمت (آماده) | هر فوت مربع (آماده) | فروش‌ها (آماده) | میانه قیمت (پیش‌فروش) | فروش‌ها (پیش‌فروش) |
|---|---|---|---|---|---|
| ویلای 3 خوابه | — | — | — | 5,400,000 درهم | 51 |
| آپارتمان 1 خوابه | — | — | — | 1,675,000 درهم | 51 |
| آپارتمان 2 خوابه | — | — | — | 2,076,440 درهم | 40 |
پرسش‌های متداول
- اجاره آپارتمان 1 خوابه در Nad Al Sheba Gardens چقدر است؟
- میانه اجاره سالانه ثبتشده برای آپارتمان 1 خوابه در Nad Al Sheba Gardens برابر 80,000 درهم است (حدود 6,667 درهم در ماه)، بر پایه 100 قرارداد Ejari (1 اکتبر 2025 تا 30 سپتامبر 2026)؛ نیمه میانی قراردادها از 70,000 درهم تا 105,000 درهم پرداخت کردهاند.
- اجاره آپارتمان 2 خوابه در Nad Al Sheba Gardens چقدر است؟
- میانه اجاره سالانه ثبتشده برای آپارتمان 2 خوابه در Nad Al Sheba Gardens برابر 130,000 درهم است (حدود 10,833 درهم در ماه)، بر پایه 78 قرارداد Ejari (1 اکتبر 2025 تا 30 سپتامبر 2026)؛ نیمه میانی قراردادها از 115,000 درهم تا 140,000 درهم پرداخت کردهاند.
- اجاره ویلای 3 خوابه در Nad Al Sheba Gardens چقدر است؟
- میانه اجاره سالانه ثبتشده برای ویلای 3 خوابه در Nad Al Sheba Gardens برابر 305,000 درهم است (حدود 25,417 درهم در ماه)، بر پایه 72 قرارداد Ejari (1 اکتبر 2025 تا 30 سپتامبر 2026)؛ نیمه میانی قراردادها از 280,000 درهم تا 375,000 درهم پرداخت کردهاند.
- هزینه زندگی در Nad Al Sheba Gardens چقدر است؟
- برای آپارتمان 1 خوابه، حدود 7,823 درهم در ماه: اجاره و عوارض مسکن 7,000 درهم، DEWA 245 درهم (نمونهای با 500 kWh و 10 m³)، حملونقل 297 درهم و تلفن همراه بهعلاوه اینترنت 281 درهم.
منابع
- Source: Dubai Land Department (originator), open datasets «Rent Contracts», «Real Estate Transactions» on Dubai Data. Original data © Dubai Land Department. Licensed under the Dubai Open Data Licence. The tables are derived by Brainy Prices (aggregates only: medians and ranges of at least 10 registered records); they are not produced, verified or endorsed by Dubai Land Department, Dubai Data or the Dubai Government. The derived tables are available under the same licence: /dubai-property.json. قراردادهای حدود یک‌ساله.
- عوارض مسکن: UAE Government portal (u.ae) · Dubai Land Department
- DEWA، حملونقل و مخابرات: به صفحه‌های ماشین‌حساب DEWA، سوخت، عوارض و پارکینگ و طرح‌های تلفن همراه و اینترنت مراجعه کنید.