Gabay sa lugar · Dubai
Nad Al Sheba Gardens, Dubai: upa at gastos sa pamumuhay
Mga nakarehistrong upa at bentahan sa Nad Al Sheba Gardens (lugar ng DLD: Nad Al Shiba First), at magkano ang gastos sa paninirahan doon kada buwan.
Median na nakarehistrong taunang upa sa Nad Al Sheba Gardens, Dubai (Oktubre 1, 2025 hanggang Setyembre 30, 2026, mga kontrata ng Ejari ng Dubai Land Department): 1-bedroom na apartment AED 80,000 (100 kontrata); 2-bedroom na apartment AED 130,000 (78 kontrata); 3-bedroom na villa AED 305,000 (72 kontrata); 4-bedroom na villa AED 500,000 (30 kontrata).
Mga nakarehistrong upa ayon sa tirahan
| Tirahan | Median na taunang upa | Karaniwang saklaw (gitnang kalahati) | Mga kontrata | Bago kumpara sa renewal |
|---|---|---|---|---|
| studio apartment | AED 52,500≈ AED 4,375 kada buwan | AED 48,000 – AED 55,000 | 21 | — |
| 1-bedroom na apartment | AED 80,000≈ AED 6,667 kada buwan | AED 70,000 – AED 105,000 | 100 | Bago AED 78,000 · Renewal AED 82,500 |
| 2-bedroom na apartment | AED 130,000≈ AED 10,833 kada buwan | AED 115,000 – AED 140,000 | 78 | Bago AED 130,000 · Renewal AED 127,200 |
| 4-bedroom na apartment | AED 225,000≈ AED 18,750 kada buwan | AED 220,000 – AED 245,000 | 13 | — |
| 3-bedroom na villa | AED 305,000≈ AED 25,417 kada buwan | AED 280,000 – AED 375,000 | 72 | — |
| 4-bedroom na villa | AED 500,000≈ AED 41,667 kada buwan | AED 460,000 – AED 550,000 | 30 | — |
| 5-bedroom na villa | AED 510,000≈ AED 42,500 kada buwan | AED 437,500 – AED 558,750 | 20 | — |
Buwanang gastos sa pamumuhay
Parehong paraan ng pahina ng gastos sa pamumuhay ayon sa lugar: median na nakarehistrong upa + 5% na bayad sa pabahay + DEWA (halimbawang konsumo para sa laki ng tirahan) + transportasyon + mobile at internet sa bahay. Hindi kasama ang matrikula, grocery at health insurance.
| Tirahan | Kabuuan kada buwan | Upa + bayad sa pabahay | DEWA | Transportasyon | Mobile + internet |
|---|---|---|---|---|---|
| studio apartment1 mobile line; kotse, 40 km kada araw, gasolina lang (hindi kasama ang toll at paradahan); 500 kWh at 10 m³ | AED 5,417 | AED 4,594 | AED 245 | AED 297 | AED 281 |
| 1-bedroom na apartment1 mobile line; kotse, 40 km kada araw, gasolina lang (hindi kasama ang toll at paradahan); 500 kWh at 10 m³ | AED 7,823 | AED 7,000 | AED 245 | AED 297 | AED 281 |
| 2-bedroom na apartment2 mobile line; kotse, 40 km kada araw, gasolina lang (hindi kasama ang toll at paradahan); 1,000 kWh at 20 m³ | AED 12,549 | AED 11,375 | AED 489 | AED 297 | AED 388 |
| 4-bedroom na apartment2 mobile line; kotse, 40 km kada araw, gasolina lang (hindi kasama ang toll at paradahan); 2,000 kWh at 40 m³ | AED 21,366 | AED 19,688 | AED 994 | AED 297 | AED 388 |
| 3-bedroom na villa2 mobile line; kotse, 40 km kada araw na may Salik; 2,000 kWh at 40 m³ | AED 28,626 | AED 26,688 | AED 994 | AED 557 | AED 388 |
| 4-bedroom na villa2 mobile line; kotse, 40 km kada araw na may Salik; 2,000 kWh at 40 m³ | AED 45,688 | AED 43,750 | AED 994 | AED 557 | AED 388 |
| 5-bedroom na villa2 mobile line; kotse, 40 km kada araw na may Salik; 2,000 kWh at 40 m³ | AED 46,563 | AED 44,625 | AED 994 | AED 557 | AED 388 |
Mga nakarehistrong presyo ng bentahan
| Tirahan | Median na presyo (tapos na) | Kada sq ft (tapos na) | Mga bentahan (tapos na) | Median na presyo (off-plan) | Mga bentahan (off-plan) |
|---|---|---|---|---|---|
| 3-bedroom na villa | — | — | — | AED 5,400,000 | 51 |
| 1-bedroom na apartment | — | — | — | AED 1,675,000 | 51 |
| 2-bedroom na apartment | — | — | — | AED 2,076,440 | 40 |
Mga madalas itanong
- Magkano ang upa sa 1-bedroom na apartment sa Nad Al Sheba Gardens?
- Ang median na nakarehistrong taunang upa sa 1-bedroom na apartment sa Nad Al Sheba Gardens ay AED 80,000 (humigit-kumulang AED 6,667 kada buwan), mula sa 100 kontrata ng Ejari (Oktubre 1, 2025 hanggang Setyembre 30, 2026); ang gitnang kalahati ay nagbayad ng AED 70,000 hanggang AED 105,000.
- Magkano ang upa sa 2-bedroom na apartment sa Nad Al Sheba Gardens?
- Ang median na nakarehistrong taunang upa sa 2-bedroom na apartment sa Nad Al Sheba Gardens ay AED 130,000 (humigit-kumulang AED 10,833 kada buwan), mula sa 78 kontrata ng Ejari (Oktubre 1, 2025 hanggang Setyembre 30, 2026); ang gitnang kalahati ay nagbayad ng AED 115,000 hanggang AED 140,000.
- Magkano ang upa sa 3-bedroom na villa sa Nad Al Sheba Gardens?
- Ang median na nakarehistrong taunang upa sa 3-bedroom na villa sa Nad Al Sheba Gardens ay AED 305,000 (humigit-kumulang AED 25,417 kada buwan), mula sa 72 kontrata ng Ejari (Oktubre 1, 2025 hanggang Setyembre 30, 2026); ang gitnang kalahati ay nagbayad ng AED 280,000 hanggang AED 375,000.
- Magkano ang gastos sa pamumuhay sa Nad Al Sheba Gardens?
- Para sa 1-bedroom na apartment, humigit-kumulang AED 7,823 kada buwan: upa at bayad sa pabahay AED 7,000, DEWA AED 245 (halimbawa ng 500 kWh at 10 m³), transportasyon AED 297 at mobile kasama ang internet AED 281.
Mga pinagmulan
- Source: Dubai Land Department (originator), open datasets «Rent Contracts», «Real Estate Transactions» on Dubai Data. Original data © Dubai Land Department. Licensed under the Dubai Open Data Licence. The tables are derived by Brainy Prices (aggregates only: medians and ranges of at least 10 registered records); they are not produced, verified or endorsed by Dubai Land Department, Dubai Data or the Dubai Government. The derived tables are available under the same licence: /dubai-property.json. Mga kontratang humigit-kumulang isang taon.
- Bayad sa pabahay: UAE Government portal (u.ae) · Dubai Land Department
- DEWA, transportasyon at telecom: tingnan ang mga pahina ng DEWA calculator, gasolina, toll at paradahan at mga plano sa mobile at internet.