كل المناطق · الإيجارات وأسعار العقارات

دليل المنطقة · دبي

ند الشبا جاردنز، دبي: الإيجار وتكلفة المعيشة

الإيجارات والمبيعات المسجّلة في ند الشبا جاردنز (منطقة DLD: Nad Al Shiba First)، وما تكلّفه المعيشة هناك كل شهر.

متوسط الإيجار السنوي المسجّل في ند الشبا جاردنز، دبي (من 1 أكتوبر 2025 إلى 30 سبتمبر 2026، عقود Ejari لدى دائرة الأراضي والأملاك في دبي): شقة (غرف النوم: 1) 80,000 درهم (عدد العقود: 100); شقة (غرف النوم: 2) 130,000 درهم (عدد العقود: 78); فيلا (غرف النوم: 3) 305,000 درهم (عدد العقود: 72); فيلا (غرف النوم: 4) 500,000 درهم (عدد العقود: 30).

الإيجارات المسجّلة حسب نوع السكن

السكنمتوسط الإيجار السنويالنطاق المعتاد (النصف الأوسط)العقودجديد مقابل تجديد
شقة استوديو52,500 درهم≈ 4,375 درهم في الشهر48,000 درهم – 55,000 درهم21—
شقة (غرف النوم: 1)80,000 درهم≈ 6,667 درهم في الشهر70,000 درهم – 105,000 درهم100جديد 78,000 درهم · تجديد 82,500 درهم
شقة (غرف النوم: 2)130,000 درهم≈ 10,833 درهم في الشهر115,000 درهم – 140,000 درهم78جديد 130,000 درهم · تجديد 127,200 درهم
شقة (غرف النوم: 4)225,000 درهم≈ 18,750 درهم في الشهر220,000 درهم – 245,000 درهم13—
فيلا (غرف النوم: 3)305,000 درهم≈ 25,417 درهم في الشهر280,000 درهم – 375,000 درهم72—
فيلا (غرف النوم: 4)500,000 درهم≈ 41,667 درهم في الشهر460,000 درهم – 550,000 درهم30—
فيلا (غرف النوم: 5)510,000 درهم≈ 42,500 درهم في الشهر437,500 درهم – 558,750 درهم20—

تكلفة المعيشة الشهرية

بالطريقة نفسها المعتمدة في صفحة تكلفة المعيشة حسب المنطقة: متوسط الإيجار المسجّل + رسم السكن 5‎%‎ + DEWA (مثال على الاستهلاك بحسب حجم السكن) + المواصلات + الجوال وإنترنت المنزل. رسوم المدارس والبقالة والتأمين الصحي غير مشمولة.

السكنالإجمالي في الشهرالإيجار + رسم السكنDEWAالمواصلاتالجوال + الإنترنت
شقة استوديو1 خط جوال؛ سيارة 40 كم يوميًا، الوقود فقط (دون رسوم الطرق والمواقف)؛ 500 kWh و10 م³5,417 درهم4,594 درهم245 درهم297 درهم281 درهم
شقة (غرف النوم: 1)1 خط جوال؛ سيارة 40 كم يوميًا، الوقود فقط (دون رسوم الطرق والمواقف)؛ 500 kWh و10 م³7,823 درهم7,000 درهم245 درهم297 درهم281 درهم
شقة (غرف النوم: 2)خطان جوالان (2)؛ سيارة 40 كم يوميًا، الوقود فقط (دون رسوم الطرق والمواقف)؛ 1,000 kWh و20 م³12,549 درهم11,375 درهم489 درهم297 درهم388 درهم
شقة (غرف النوم: 4)خطان جوالان (2)؛ سيارة 40 كم يوميًا، الوقود فقط (دون رسوم الطرق والمواقف)؛ 2,000 kWh و40 م³21,366 درهم19,688 درهم994 درهم297 درهم388 درهم
فيلا (غرف النوم: 3)خطان جوالان (2)؛ سيارة 40 كم يوميًا مع Salik؛ 2,000 kWh و40 م³28,626 درهم26,688 درهم994 درهم557 درهم388 درهم
فيلا (غرف النوم: 4)خطان جوالان (2)؛ سيارة 40 كم يوميًا مع Salik؛ 2,000 kWh و40 م³45,688 درهم43,750 درهم994 درهم557 درهم388 درهم
فيلا (غرف النوم: 5)خطان جوالان (2)؛ سيارة 40 كم يوميًا مع Salik؛ 2,000 kWh و40 م³46,563 درهم44,625 درهم994 درهم557 درهم388 درهم

أسعار البيع المسجّلة

السكنمتوسط السعر (جاهز)للقدم المربعة (جاهز)المبيعات (جاهز)متوسط السعر (على الخارطة)المبيعات (على الخارطة)
فيلا (غرف النوم: 3)———5,400,000 درهم51
شقة (غرف النوم: 1)———1,675,000 درهم51
شقة (غرف النوم: 2)———2,076,440 درهم40

الأسئلة الشائعة

كم يبلغ إيجار شقة (غرف النوم: 1) في ند الشبا جاردنز؟
متوسط الإيجار السنوي المسجّل (شقة (غرف النوم: 1)) في ند الشبا جاردنز هو 80,000 درهم (نحو 6,667 درهم في الشهر)، بحسب 100 من عقود Ejari (من 1 أكتوبر 2025 إلى 30 سبتمبر 2026)؛ ودفع النصف الأوسط من 70,000 درهم إلى 105,000 درهم.
كم يبلغ إيجار شقة (غرف النوم: 2) في ند الشبا جاردنز؟
متوسط الإيجار السنوي المسجّل (شقة (غرف النوم: 2)) في ند الشبا جاردنز هو 130,000 درهم (نحو 10,833 درهم في الشهر)، بحسب 78 من عقود Ejari (من 1 أكتوبر 2025 إلى 30 سبتمبر 2026)؛ ودفع النصف الأوسط من 115,000 درهم إلى 140,000 درهم.
كم يبلغ إيجار فيلا (غرف النوم: 3) في ند الشبا جاردنز؟
متوسط الإيجار السنوي المسجّل (فيلا (غرف النوم: 3)) في ند الشبا جاردنز هو 305,000 درهم (نحو 25,417 درهم في الشهر)، بحسب 72 من عقود Ejari (من 1 أكتوبر 2025 إلى 30 سبتمبر 2026)؛ ودفع النصف الأوسط من 280,000 درهم إلى 375,000 درهم.
كم تبلغ تكلفة المعيشة في ند الشبا جاردنز؟
بالنسبة إلى شقة (غرف النوم: 1)، نحو 7,823 درهم في الشهر: الإيجار ورسم السكن 7,000 درهم، وDEWA 245 درهم (مثال على استهلاك 500 kWh و10 م³)، والمواصلات 297 درهم، والجوال مع الإنترنت 281 درهم.

المصادر