Путеводитель по районам · Дубай
Jumeriah Beach Residence - JBR, Дубай: аренда и стоимость жизни
Зарегистрированная аренда и продажи в Jumeriah Beach Residence - JBR (район DLD: Marsa Dubai) и ежемесячная стоимость жизни там.
Медианная зарегистрированная годовая арендная плата в Jumeriah Beach Residence - JBR, Дубай (с 1 октября 2025 г. по 30 сентября 2026 г., договоры Ejari Земельного департамента Дубая): 2-спальная квартира 130 000 AED (договоров: 1 125); 1-спальная квартира 100 000 AED (договоров: 718); 3-спальная квартира 175 000 AED (договоров: 698); 4-спальная квартира 270 000 AED (договоров: 133).
Зарегистрированная аренда по типам жилья
| Жильё | Медианная годовая аренда | Типичный диапазон (средняя половина) | Договоры | Новые и продлённые |
|---|---|---|---|---|
| квартира-студия | 72 000 AED≈ 6 000 AED в месяц | 65 000 AED – 80 000 AED | 117 | Новые 72 000 AED · Продлённые 73 511 AED |
| 1-спальная квартира | 100 000 AED≈ 8 333 AED в месяц | 90 000 AED – 120 000 AED | 718 | Новые 105 000 AED · Продлённые 98 175 AED |
| 2-спальная квартира | 130 000 AED≈ 10 833 AED в месяц | 115 500 AED – 154 350 AED | 1 125 | Новые 130 000 AED · Продлённые 130 000 AED |
| 3-спальная квартира | 175 000 AED≈ 14 583 AED в месяц | 155 000 AED – 200 000 AED | 698 | Новые 175 000 AED · Продлённые 175 000 AED |
| 4-спальная квартира | 270 000 AED≈ 22 500 AED в месяц | 235 000 AED – 340 000 AED | 133 | Новые 266 667 AED · Продлённые 270 000 AED |
Стоимость жизни в месяц
Тот же метод, что на странице «Стоимость жизни по районам»: медианная зарегистрированная аренда + жилищный сбор 5 % + DEWA (примерное потребление для жилья такого размера) + транспорт + мобильная связь и домашний интернет. Стоимость школы, продукты и медицинская страховка не включены.
| Жильё | Итого в месяц | Аренда + жилищный сбор | DEWA | Транспорт | Мобильная связь + интернет |
|---|---|---|---|---|---|
| квартира-студия1 мобильная линия; автомобиль, 40 km в день, только топливо (без платных дорог и парковки); 500 kWh и 10 m³ | 7 123 AED | 6 300 AED | 245 AED | 297 AED | 281 AED |
| 1-спальная квартира1 мобильная линия; автомобиль, 40 km в день, только топливо (без платных дорог и парковки); 500 kWh и 10 m³ | 9 573 AED | 8 750 AED | 245 AED | 297 AED | 281 AED |
| 2-спальная квартира2 мобильные линии; автомобиль, 40 km в день, только топливо (без платных дорог и парковки); 1 000 kWh и 20 m³ | 12 549 AED | 11 375 AED | 489 AED | 297 AED | 388 AED |
| 3-спальная квартира2 мобильные линии; автомобиль, 40 km в день, только топливо (без платных дорог и парковки); 1 000 kWh и 20 m³ | 16 487 AED | 15 313 AED | 489 AED | 297 AED | 388 AED |
| 4-спальная квартира2 мобильные линии; автомобиль, 40 km в день, только топливо (без платных дорог и парковки); 2 000 kWh и 40 m³ | 25 303 AED | 23 625 AED | 994 AED | 297 AED | 388 AED |
Зарегистрированные цены продажи
| Жильё | Медианная цена (готовое) | За кв. фут (готовое) | Продажи (готовое) | Медианная цена (на стадии строительства) | Продажи (на стадии строительства) |
|---|---|---|---|---|---|
| квартира-студия | 1 200 000 AED | 1 730 AED | 11 | — | — |
| 1-спальная квартира | 1 740 000 AED | 1 735 AED | 92 | — | — |
| 2-спальная квартира | 2 350 000 AED | 1 679 AED | 183 | — | — |
| 3-спальная квартира | 2 890 000 AED | 1 474 AED | 100 | — | — |
| 4-спальная квартира | 4 999 000 AED | 1 527 AED | 37 | — | — |
Часто задаваемые вопросы
- Сколько стоит аренда в Jumeriah Beach Residence - JBR (тип жилья: 2-спальная квартира)?
- Медианная зарегистрированная годовая аренда в Jumeriah Beach Residence - JBR (тип жилья: 2-спальная квартира) — 130 000 AED (около 10 833 AED в месяц) по 1 125 договорам Ejari (с 1 октября 2025 г. по 30 сентября 2026 г.); средняя половина арендаторов платила от 115 500 AED до 154 350 AED.
- Сколько стоит аренда в Jumeriah Beach Residence - JBR (тип жилья: 1-спальная квартира)?
- Медианная зарегистрированная годовая аренда в Jumeriah Beach Residence - JBR (тип жилья: 1-спальная квартира) — 100 000 AED (около 8 333 AED в месяц) по 718 договорам Ejari (с 1 октября 2025 г. по 30 сентября 2026 г.); средняя половина арендаторов платила от 90 000 AED до 120 000 AED.
- Сколько стоит аренда в Jumeriah Beach Residence - JBR (тип жилья: 3-спальная квартира)?
- Медианная зарегистрированная годовая аренда в Jumeriah Beach Residence - JBR (тип жилья: 3-спальная квартира) — 175 000 AED (около 14 583 AED в месяц) по 698 договорам Ejari (с 1 октября 2025 г. по 30 сентября 2026 г.); средняя половина арендаторов платила от 155 000 AED до 200 000 AED.
- Какова стоимость жизни в Jumeriah Beach Residence - JBR?
- Тип жилья: 2-спальная квартира. Около 12 549 AED в месяц: аренда и жилищный сбор 11 375 AED, DEWA 489 AED (пример: 1 000 kWh и 20 m³), транспорт 297 AED, мобильная связь и интернет 388 AED.
Источники
- Source: Dubai Land Department (originator), open datasets «Rent Contracts», «Real Estate Transactions» on Dubai Data. Original data © Dubai Land Department. Licensed under the Dubai Open Data Licence. The tables are derived by Brainy Prices (aggregates only: medians and ranges of at least 10 registered records); they are not produced, verified or endorsed by Dubai Land Department, Dubai Data or the Dubai Government. The derived tables are available under the same licence: /dubai-property.json. Договоры примерно на один год.
- Жилищный сбор: UAE Government portal (u.ae) · Dubai Land Department
- DEWA, транспорт и связь: см. страницы калькулятор DEWA, топливо, платные проезды и парковка и тарифы мобильной связи и интернета.