كل المناطق · الإيجارات وأسعار العقارات

دليل المنطقة · دبي

جميرا بيتش ريزيدنس - الجيه بي آر، دبي: الإيجار وتكلفة المعيشة

الإيجارات والمبيعات المسجّلة في جميرا بيتش ريزيدنس - الجيه بي آر (منطقة DLD: Marsa Dubai)، وما تكلّفه المعيشة هناك كل شهر.

متوسط الإيجار السنوي المسجّل في جميرا بيتش ريزيدنس - الجيه بي آر، دبي (من 1 أكتوبر 2025 إلى 30 سبتمبر 2026، عقود Ejari لدى دائرة الأراضي والأملاك في دبي): شقة (غرف النوم: 2) 130,000 درهم (عدد العقود: 1,125); شقة (غرف النوم: 1) 100,000 درهم (عدد العقود: 718); شقة (غرف النوم: 3) 175,000 درهم (عدد العقود: 698); شقة (غرف النوم: 4) 270,000 درهم (عدد العقود: 133).

الإيجارات المسجّلة حسب نوع السكن

السكنمتوسط الإيجار السنويالنطاق المعتاد (النصف الأوسط)العقودجديد مقابل تجديد
شقة استوديو72,000 درهم≈ 6,000 درهم في الشهر65,000 درهم – 80,000 درهم117جديد 72,000 درهم · تجديد 73,511 درهم
شقة (غرف النوم: 1)100,000 درهم≈ 8,333 درهم في الشهر90,000 درهم – 120,000 درهم718جديد 105,000 درهم · تجديد 98,175 درهم
شقة (غرف النوم: 2)130,000 درهم≈ 10,833 درهم في الشهر115,500 درهم – 154,350 درهم1,125جديد 130,000 درهم · تجديد 130,000 درهم
شقة (غرف النوم: 3)175,000 درهم≈ 14,583 درهم في الشهر155,000 درهم – 200,000 درهم698جديد 175,000 درهم · تجديد 175,000 درهم
شقة (غرف النوم: 4)270,000 درهم≈ 22,500 درهم في الشهر235,000 درهم – 340,000 درهم133جديد 266,667 درهم · تجديد 270,000 درهم

تكلفة المعيشة الشهرية

بالطريقة نفسها المعتمدة في صفحة تكلفة المعيشة حسب المنطقة: متوسط الإيجار المسجّل + رسم السكن 5‎%‎ + DEWA (مثال على الاستهلاك بحسب حجم السكن) + المواصلات + الجوال وإنترنت المنزل. رسوم المدارس والبقالة والتأمين الصحي غير مشمولة.

السكنالإجمالي في الشهرالإيجار + رسم السكنDEWAالمواصلاتالجوال + الإنترنت
شقة استوديو1 خط جوال؛ سيارة 40 كم يوميًا، الوقود فقط (دون رسوم الطرق والمواقف)؛ 500 kWh و10 م³7,123 درهم6,300 درهم245 درهم297 درهم281 درهم
شقة (غرف النوم: 1)1 خط جوال؛ سيارة 40 كم يوميًا، الوقود فقط (دون رسوم الطرق والمواقف)؛ 500 kWh و10 م³9,573 درهم8,750 درهم245 درهم297 درهم281 درهم
شقة (غرف النوم: 2)خطان جوالان (2)؛ سيارة 40 كم يوميًا، الوقود فقط (دون رسوم الطرق والمواقف)؛ 1,000 kWh و20 م³12,549 درهم11,375 درهم489 درهم297 درهم388 درهم
شقة (غرف النوم: 3)خطان جوالان (2)؛ سيارة 40 كم يوميًا، الوقود فقط (دون رسوم الطرق والمواقف)؛ 1,000 kWh و20 م³16,487 درهم15,313 درهم489 درهم297 درهم388 درهم
شقة (غرف النوم: 4)خطان جوالان (2)؛ سيارة 40 كم يوميًا، الوقود فقط (دون رسوم الطرق والمواقف)؛ 2,000 kWh و40 م³25,303 درهم23,625 درهم994 درهم297 درهم388 درهم

أسعار البيع المسجّلة

السكنمتوسط السعر (جاهز)للقدم المربعة (جاهز)المبيعات (جاهز)متوسط السعر (على الخارطة)المبيعات (على الخارطة)
شقة استوديو1,200,000 درهم1,730 درهم11——
شقة (غرف النوم: 1)1,740,000 درهم1,735 درهم92——
شقة (غرف النوم: 2)2,350,000 درهم1,679 درهم183——
شقة (غرف النوم: 3)2,890,000 درهم1,474 درهم100——
شقة (غرف النوم: 4)4,999,000 درهم1,527 درهم37——

الأسئلة الشائعة

كم يبلغ إيجار شقة (غرف النوم: 2) في جميرا بيتش ريزيدنس - الجيه بي آر؟
متوسط الإيجار السنوي المسجّل (شقة (غرف النوم: 2)) في جميرا بيتش ريزيدنس - الجيه بي آر هو 130,000 درهم (نحو 10,833 درهم في الشهر)، بحسب 1,125 من عقود Ejari (من 1 أكتوبر 2025 إلى 30 سبتمبر 2026)؛ ودفع النصف الأوسط من 115,500 درهم إلى 154,350 درهم.
كم يبلغ إيجار شقة (غرف النوم: 1) في جميرا بيتش ريزيدنس - الجيه بي آر؟
متوسط الإيجار السنوي المسجّل (شقة (غرف النوم: 1)) في جميرا بيتش ريزيدنس - الجيه بي آر هو 100,000 درهم (نحو 8,333 درهم في الشهر)، بحسب 718 من عقود Ejari (من 1 أكتوبر 2025 إلى 30 سبتمبر 2026)؛ ودفع النصف الأوسط من 90,000 درهم إلى 120,000 درهم.
كم يبلغ إيجار شقة (غرف النوم: 3) في جميرا بيتش ريزيدنس - الجيه بي آر؟
متوسط الإيجار السنوي المسجّل (شقة (غرف النوم: 3)) في جميرا بيتش ريزيدنس - الجيه بي آر هو 175,000 درهم (نحو 14,583 درهم في الشهر)، بحسب 698 من عقود Ejari (من 1 أكتوبر 2025 إلى 30 سبتمبر 2026)؛ ودفع النصف الأوسط من 155,000 درهم إلى 200,000 درهم.
كم تبلغ تكلفة المعيشة في جميرا بيتش ريزيدنس - الجيه بي آر؟
بالنسبة إلى شقة (غرف النوم: 2)، نحو 12,549 درهم في الشهر: الإيجار ورسم السكن 11,375 درهم، وDEWA 489 درهم (مثال على استهلاك 1,000 kWh و20 م³)، والمواصلات 297 درهم، والجوال مع الإنترنت 388 درهم.

المصادر