Guide du quartier · Dubaï
Jumeriah Beach Residence - JBR, Dubaï : loyers et coût de la vie
Loyers et ventes enregistrés à Jumeriah Beach Residence - JBR (zone DLD : Marsa Dubai), et ce que coûte la vie sur place chaque mois.
Loyer annuel médian enregistré à Jumeriah Beach Residence - JBR, Dubaï (du 1 octobre 2025 au 30 septembre 2026, contrats Ejari du Dubai Land Department) : appartement de 2 chambre(s) 130 000 AED (1 125 contrats); appartement de 1 chambre(s) 100 000 AED (718 contrats); appartement de 3 chambre(s) 175 000 AED (698 contrats); appartement de 4 chambre(s) 270 000 AED (133 contrats).
Loyers enregistrés par type de logement
| Logement | Loyer annuel médian | Fourchette habituelle (moitié centrale) | Contrats | Nouveaux contrats vs renouvellements |
|---|---|---|---|---|
| studio | 72 000 AED≈ 6 000 AED par mois | 65 000 AED – 80 000 AED | 117 | Nouveaux 72 000 AED · Renouvellements 73 511 AED |
| appartement de 1 chambre(s) | 100 000 AED≈ 8 333 AED par mois | 90 000 AED – 120 000 AED | 718 | Nouveaux 105 000 AED · Renouvellements 98 175 AED |
| appartement de 2 chambre(s) | 130 000 AED≈ 10 833 AED par mois | 115 500 AED – 154 350 AED | 1 125 | Nouveaux 130 000 AED · Renouvellements 130 000 AED |
| appartement de 3 chambre(s) | 175 000 AED≈ 14 583 AED par mois | 155 000 AED – 200 000 AED | 698 | Nouveaux 175 000 AED · Renouvellements 175 000 AED |
| appartement de 4 chambre(s) | 270 000 AED≈ 22 500 AED par mois | 235 000 AED – 340 000 AED | 133 | Nouveaux 266 667 AED · Renouvellements 270 000 AED |
Coût de la vie mensuel
Même méthode que la page coût de la vie par quartier : loyer médian enregistré + 5 % de frais de logement + DEWA (consommation d'exemple selon la taille du logement) + transports + mobile et internet à domicile. Les frais de scolarité, les courses et l'assurance santé ne sont pas inclus.
| Logement | Total par mois | Loyer + frais de logement | DEWA | Transports | Mobile + internet |
|---|---|---|---|---|---|
| studio1 ligne mobile ; voiture, 40 km par jour, carburant seul (péages et stationnement non compris) ; 500 kWh et 10 m³ | 7 123 AED | 6 300 AED | 245 AED | 297 AED | 281 AED |
| appartement de 1 chambre(s)1 ligne mobile ; voiture, 40 km par jour, carburant seul (péages et stationnement non compris) ; 500 kWh et 10 m³ | 9 573 AED | 8 750 AED | 245 AED | 297 AED | 281 AED |
| appartement de 2 chambre(s)2 lignes mobiles ; voiture, 40 km par jour, carburant seul (péages et stationnement non compris) ; 1 000 kWh et 20 m³ | 12 549 AED | 11 375 AED | 489 AED | 297 AED | 388 AED |
| appartement de 3 chambre(s)2 lignes mobiles ; voiture, 40 km par jour, carburant seul (péages et stationnement non compris) ; 1 000 kWh et 20 m³ | 16 487 AED | 15 313 AED | 489 AED | 297 AED | 388 AED |
| appartement de 4 chambre(s)2 lignes mobiles ; voiture, 40 km par jour, carburant seul (péages et stationnement non compris) ; 2 000 kWh et 40 m³ | 25 303 AED | 23 625 AED | 994 AED | 297 AED | 388 AED |
Prix de vente enregistrés
| Logement | Prix médian (prêt) | Par pied carré (prêt) | Ventes (prêt) | Prix médian (sur plan) | Ventes (sur plan) |
|---|---|---|---|---|---|
| studio | 1 200 000 AED | 1 730 AED | 11 | — | — |
| appartement de 1 chambre(s) | 1 740 000 AED | 1 735 AED | 92 | — | — |
| appartement de 2 chambre(s) | 2 350 000 AED | 1 679 AED | 183 | — | — |
| appartement de 3 chambre(s) | 2 890 000 AED | 1 474 AED | 100 | — | — |
| appartement de 4 chambre(s) | 4 999 000 AED | 1 527 AED | 37 | — | — |
Questions fréquentes
- Quel est le loyer d'un appartement de 2 chambre(s) à Jumeriah Beach Residence - JBR ?
- Le loyer annuel médian enregistré pour un appartement de 2 chambre(s) à Jumeriah Beach Residence - JBR est de 130 000 AED (environ 10 833 AED par mois), d'après 1 125 contrats Ejari (du 1 octobre 2025 au 30 septembre 2026) ; la moitié centrale a payé entre 115 500 AED et 154 350 AED.
- Quel est le loyer d'un appartement de 1 chambre(s) à Jumeriah Beach Residence - JBR ?
- Le loyer annuel médian enregistré pour un appartement de 1 chambre(s) à Jumeriah Beach Residence - JBR est de 100 000 AED (environ 8 333 AED par mois), d'après 718 contrats Ejari (du 1 octobre 2025 au 30 septembre 2026) ; la moitié centrale a payé entre 90 000 AED et 120 000 AED.
- Quel est le loyer d'un appartement de 3 chambre(s) à Jumeriah Beach Residence - JBR ?
- Le loyer annuel médian enregistré pour un appartement de 3 chambre(s) à Jumeriah Beach Residence - JBR est de 175 000 AED (environ 14 583 AED par mois), d'après 698 contrats Ejari (du 1 octobre 2025 au 30 septembre 2026) ; la moitié centrale a payé entre 155 000 AED et 200 000 AED.
- Quel est le coût de la vie à Jumeriah Beach Residence - JBR ?
- Pour un appartement de 2 chambre(s), environ 12 549 AED par mois : loyer et frais de logement 11 375 AED, DEWA 489 AED (exemple de 1 000 kWh et 20 m³), transports 297 AED et mobile plus internet 388 AED.
Sources
- Source: Dubai Land Department (originator), open datasets «Rent Contracts», «Real Estate Transactions» on Dubai Data. Original data © Dubai Land Department. Licensed under the Dubai Open Data Licence. The tables are derived by Brainy Prices (aggregates only: medians and ranges of at least 10 registered records); they are not produced, verified or endorsed by Dubai Land Department, Dubai Data or the Dubai Government. The derived tables are available under the same licence: /dubai-property.json. Contrats d'environ un an.
- Frais de logement : UAE Government portal (u.ae) · Dubai Land Department
- DEWA, transports et télécoms : voir les pages calculateur DEWA, carburant, péages et stationnement et forfaits mobile et internet.