Guía de zonas · Dubái
Jumeriah Beach Residence - JBR, Dubái: alquiler y costo de vida
Alquileres y ventas registrados en Jumeriah Beach Residence - JBR (zona DLD: Marsa Dubai), y cuánto cuesta vivir allí cada mes.
Alquiler anual mediano registrado en Jumeriah Beach Residence - JBR, Dubái (1 de octubre de 2025 a 30 de septiembre de 2026, contratos Ejari del Departamento de Tierras de Dubái): apartamento de 2 dorm. 130.000 AED (1125 contratos); apartamento de 1 dorm. 100.000 AED (718 contratos); apartamento de 3 dorm. 175.000 AED (698 contratos); apartamento de 4 dorm. 270.000 AED (133 contratos).
Alquileres registrados por vivienda
| Vivienda | Alquiler anual mediano | Rango habitual (mitad central) | Contratos | Nuevos frente a renovaciones |
|---|---|---|---|---|
| apartamento estudio | 72.000 AED≈ 6000 AED al mes | 65.000 AED – 80.000 AED | 117 | Nuevos 72.000 AED · Renovaciones 73.511 AED |
| apartamento de 1 dorm. | 100.000 AED≈ 8333 AED al mes | 90.000 AED – 120.000 AED | 718 | Nuevos 105.000 AED · Renovaciones 98.175 AED |
| apartamento de 2 dorm. | 130.000 AED≈ 10.833 AED al mes | 115.500 AED – 154.350 AED | 1125 | Nuevos 130.000 AED · Renovaciones 130.000 AED |
| apartamento de 3 dorm. | 175.000 AED≈ 14.583 AED al mes | 155.000 AED – 200.000 AED | 698 | Nuevos 175.000 AED · Renovaciones 175.000 AED |
| apartamento de 4 dorm. | 270.000 AED≈ 22.500 AED al mes | 235.000 AED – 340.000 AED | 133 | Nuevos 266.667 AED · Renovaciones 270.000 AED |
Costo de vida mensual
Mismo método que la página de costo de vida por zona: alquiler mediano registrado + 5 % de tasa de vivienda + DEWA (consumo de ejemplo según el tamaño de la vivienda) + transporte + móvil e internet en casa. No incluye matrículas escolares, compras de supermercado ni seguro médico.
| Vivienda | Total al mes | Alquiler + tasa de vivienda | DEWA | Transporte | Móvil + internet |
|---|---|---|---|---|---|
| apartamento estudio1 línea móvil; coche 40 km al día, solo combustible (sin peajes ni aparcamiento); 500 kWh y 10 m³ | 7123 AED | 6300 AED | 245 AED | 297 AED | 281 AED |
| apartamento de 1 dorm.1 línea móvil; coche 40 km al día, solo combustible (sin peajes ni aparcamiento); 500 kWh y 10 m³ | 9573 AED | 8750 AED | 245 AED | 297 AED | 281 AED |
| apartamento de 2 dorm.2 líneas móviles; coche 40 km al día, solo combustible (sin peajes ni aparcamiento); 1000 kWh y 20 m³ | 12.549 AED | 11.375 AED | 489 AED | 297 AED | 388 AED |
| apartamento de 3 dorm.2 líneas móviles; coche 40 km al día, solo combustible (sin peajes ni aparcamiento); 1000 kWh y 20 m³ | 16.487 AED | 15.313 AED | 489 AED | 297 AED | 388 AED |
| apartamento de 4 dorm.2 líneas móviles; coche 40 km al día, solo combustible (sin peajes ni aparcamiento); 2000 kWh y 40 m³ | 25.303 AED | 23.625 AED | 994 AED | 297 AED | 388 AED |
Precios de venta registrados
| Vivienda | Precio mediano (listas) | Por pie cuadrado (listas) | Ventas (listas) | Precio mediano (sobre plano) | Ventas (sobre plano) |
|---|---|---|---|---|---|
| apartamento estudio | 1.200.000 AED | 1730 AED | 11 | — | — |
| apartamento de 1 dorm. | 1.740.000 AED | 1735 AED | 92 | — | — |
| apartamento de 2 dorm. | 2.350.000 AED | 1679 AED | 183 | — | — |
| apartamento de 3 dorm. | 2.890.000 AED | 1474 AED | 100 | — | — |
| apartamento de 4 dorm. | 4.999.000 AED | 1527 AED | 37 | — | — |
Preguntas frecuentes
- ¿Cuánto cuesta el alquiler de un apartamento de 2 dorm. en Jumeriah Beach Residence - JBR?
- El alquiler anual mediano registrado de un apartamento de 2 dorm. en Jumeriah Beach Residence - JBR es de 130.000 AED (unos 10.833 AED al mes), según 1125 contratos Ejari (1 de octubre de 2025 a 30 de septiembre de 2026); la mitad central pagó de 115.500 AED a 154.350 AED.
- ¿Cuánto cuesta el alquiler de un apartamento de 1 dorm. en Jumeriah Beach Residence - JBR?
- El alquiler anual mediano registrado de un apartamento de 1 dorm. en Jumeriah Beach Residence - JBR es de 100.000 AED (unos 8333 AED al mes), según 718 contratos Ejari (1 de octubre de 2025 a 30 de septiembre de 2026); la mitad central pagó de 90.000 AED a 120.000 AED.
- ¿Cuánto cuesta el alquiler de un apartamento de 3 dorm. en Jumeriah Beach Residence - JBR?
- El alquiler anual mediano registrado de un apartamento de 3 dorm. en Jumeriah Beach Residence - JBR es de 175.000 AED (unos 14.583 AED al mes), según 698 contratos Ejari (1 de octubre de 2025 a 30 de septiembre de 2026); la mitad central pagó de 155.000 AED a 200.000 AED.
- ¿Cuál es el costo de vida en Jumeriah Beach Residence - JBR?
- Para un apartamento de 2 dorm., unos 12.549 AED al mes: alquiler y tasa de vivienda 11.375 AED, DEWA 489 AED (ejemplo de 1000 kWh y 20 m³), transporte 297 AED y móvil más internet 388 AED.
Fuentes
- Source: Dubai Land Department (originator), open datasets «Rent Contracts», «Real Estate Transactions» on Dubai Data. Original data © Dubai Land Department. Licensed under the Dubai Open Data Licence. The tables are derived by Brainy Prices (aggregates only: medians and ranges of at least 10 registered records); they are not produced, verified or endorsed by Dubai Land Department, Dubai Data or the Dubai Government. The derived tables are available under the same licence: /dubai-property.json. Contratos de aproximadamente un año.
- Tasa de vivienda: UAE Government portal (u.ae) · Dubai Land Department
- DEWA, transporte y telecomunicaciones: consulta el calculador de DEWA y las páginas de combustible, peajes y estacionamiento y de planes de móvil e internet.