区域指南 · 迪拜
Jumeriah Beach Residence - JBR（迪拜）：租金和生活成本
Jumeriah Beach Residence - JBR（DLD 区域：Marsa Dubai）的登记租金和销售情况，以及每月居住成本。
Jumeriah Beach Residence - JBR登记年租金中位数（迪拜，2025年10月1日至2026年9月30日，迪拜土地局 Ejari 合同）：2居室公寓 AED 130,000（1,125份合同）; 1居室公寓 AED 100,000（718份合同）; 3居室公寓 AED 175,000（698份合同）; 4居室公寓 AED 270,000（133份合同）。
各户型登记租金
| 户型 | 年租金中位数 | 常见区间（中间一半） | 合同数 | 新签与续租 |
|---|---|---|---|---|
| 单间公寓 | AED 72,000约AED 6,000/月 | AED 65,000 – AED 80,000 | 117 | 新签 AED 72,000 · 续租 AED 73,511 |
| 1居室公寓 | AED 100,000约AED 8,333/月 | AED 90,000 – AED 120,000 | 718 | 新签 AED 105,000 · 续租 AED 98,175 |
| 2居室公寓 | AED 130,000约AED 10,833/月 | AED 115,500 – AED 154,350 | 1,125 | 新签 AED 130,000 · 续租 AED 130,000 |
| 3居室公寓 | AED 175,000约AED 14,583/月 | AED 155,000 – AED 200,000 | 698 | 新签 AED 175,000 · 续租 AED 175,000 |
| 4居室公寓 | AED 270,000约AED 22,500/月 | AED 235,000 – AED 340,000 | 133 | 新签 AED 266,667 · 续租 AED 270,000 |
每月生活成本
计算方法与各区域生活成本页面相同：登记租金中位数 + 5%住房费 + DEWA（按户型大小的示例用量）+ 交通 + 手机和家庭宽带。不含学费、食品杂货和医疗保险。
| 户型 | 每月合计 | 租金 + 住房费 | DEWA | 交通 | 手机 + 宽带 |
|---|---|---|---|---|---|
| 单间公寓1条手机线路；每天驾车40 km，仅燃油（不含过路费和停车费）；500 kWh 和 10 m³ | AED 7,123 | AED 6,300 | AED 245 | AED 297 | AED 281 |
| 1居室公寓1条手机线路；每天驾车40 km，仅燃油（不含过路费和停车费）；500 kWh 和 10 m³ | AED 9,573 | AED 8,750 | AED 245 | AED 297 | AED 281 |
| 2居室公寓2条手机线路；每天驾车40 km，仅燃油（不含过路费和停车费）；1,000 kWh 和 20 m³ | AED 12,549 | AED 11,375 | AED 489 | AED 297 | AED 388 |
| 3居室公寓2条手机线路；每天驾车40 km，仅燃油（不含过路费和停车费）；1,000 kWh 和 20 m³ | AED 16,487 | AED 15,313 | AED 489 | AED 297 | AED 388 |
| 4居室公寓2条手机线路；每天驾车40 km，仅燃油（不含过路费和停车费）；2,000 kWh 和 40 m³ | AED 25,303 | AED 23,625 | AED 994 | AED 297 | AED 388 |
登记销售价格
| 户型 | 价格中位数（现房） | 每平方英尺（现房） | 销售数（现房） | 价格中位数（期房） | 销售数（期房） |
|---|---|---|---|---|---|
| 单间公寓 | AED 1,200,000 | AED 1,730 | 11 | — | — |
| 1居室公寓 | AED 1,740,000 | AED 1,735 | 92 | — | — |
| 2居室公寓 | AED 2,350,000 | AED 1,679 | 183 | — | — |
| 3居室公寓 | AED 2,890,000 | AED 1,474 | 100 | — | — |
| 4居室公寓 | AED 4,999,000 | AED 1,527 | 37 | — | — |
常见问题
- Jumeriah Beach Residence - JBR的2居室公寓租金是多少？
- Jumeriah Beach Residence - JBR的2居室公寓登记年租金中位数为AED 130,000（约AED 10,833/月），依据1,125份 Ejari 合同（2025年10月1日至2026年9月30日）；中间一半的租户支付AED 115,500至AED 154,350。
- Jumeriah Beach Residence - JBR的1居室公寓租金是多少？
- Jumeriah Beach Residence - JBR的1居室公寓登记年租金中位数为AED 100,000（约AED 8,333/月），依据718份 Ejari 合同（2025年10月1日至2026年9月30日）；中间一半的租户支付AED 90,000至AED 120,000。
- Jumeriah Beach Residence - JBR的3居室公寓租金是多少？
- Jumeriah Beach Residence - JBR的3居室公寓登记年租金中位数为AED 175,000（约AED 14,583/月），依据698份 Ejari 合同（2025年10月1日至2026年9月30日）；中间一半的租户支付AED 155,000至AED 200,000。
- Jumeriah Beach Residence - JBR的生活成本是多少？
- 2居室公寓每月约AED 12,549：租金和住房费AED 11,375，DEWA AED 489（按 1,000 kWh 和 20 m³ 的示例），交通AED 297，手机加宽带AED 388。
资料来源
- Source: Dubai Land Department (originator), open datasets «Rent Contracts», «Real Estate Transactions» on Dubai Data. Original data © Dubai Land Department. Licensed under the Dubai Open Data Licence. The tables are derived by Brainy Prices (aggregates only: medians and ranges of at least 10 registered records); they are not produced, verified or endorsed by Dubai Land Department, Dubai Data or the Dubai Government. The derived tables are available under the same licence: /dubai-property.json. 合同期约为一年。
- 住房费： UAE Government portal (u.ae) · Dubai Land Department
- DEWA、交通和电信：请见DEWA 计算器、燃油、通行费和停车以及手机和宽带套餐页面。