Gabay sa lugar · Dubai
Jumeriah Beach Residence - JBR, Dubai: upa at gastos sa pamumuhay
Mga nakarehistrong upa at bentahan sa Jumeriah Beach Residence - JBR (lugar ng DLD: Marsa Dubai), at magkano ang gastos sa paninirahan doon kada buwan.
Median na nakarehistrong taunang upa sa Jumeriah Beach Residence - JBR, Dubai (Oktubre 1, 2025 hanggang Setyembre 30, 2026, mga kontrata ng Ejari ng Dubai Land Department): 2-bedroom na apartment AED 130,000 (1,125 kontrata); 1-bedroom na apartment AED 100,000 (718 kontrata); 3-bedroom na apartment AED 175,000 (698 kontrata); 4-bedroom na apartment AED 270,000 (133 kontrata).
Mga nakarehistrong upa ayon sa tirahan
| Tirahan | Median na taunang upa | Karaniwang saklaw (gitnang kalahati) | Mga kontrata | Bago kumpara sa renewal |
|---|---|---|---|---|
| studio apartment | AED 72,000≈ AED 6,000 kada buwan | AED 65,000 – AED 80,000 | 117 | Bago AED 72,000 · Renewal AED 73,511 |
| 1-bedroom na apartment | AED 100,000≈ AED 8,333 kada buwan | AED 90,000 – AED 120,000 | 718 | Bago AED 105,000 · Renewal AED 98,175 |
| 2-bedroom na apartment | AED 130,000≈ AED 10,833 kada buwan | AED 115,500 – AED 154,350 | 1,125 | Bago AED 130,000 · Renewal AED 130,000 |
| 3-bedroom na apartment | AED 175,000≈ AED 14,583 kada buwan | AED 155,000 – AED 200,000 | 698 | Bago AED 175,000 · Renewal AED 175,000 |
| 4-bedroom na apartment | AED 270,000≈ AED 22,500 kada buwan | AED 235,000 – AED 340,000 | 133 | Bago AED 266,667 · Renewal AED 270,000 |
Buwanang gastos sa pamumuhay
Parehong paraan ng pahina ng gastos sa pamumuhay ayon sa lugar: median na nakarehistrong upa + 5% na bayad sa pabahay + DEWA (halimbawang konsumo para sa laki ng tirahan) + transportasyon + mobile at internet sa bahay. Hindi kasama ang matrikula, grocery at health insurance.
| Tirahan | Kabuuan kada buwan | Upa + bayad sa pabahay | DEWA | Transportasyon | Mobile + internet |
|---|---|---|---|---|---|
| studio apartment1 mobile line; kotse, 40 km kada araw, gasolina lang (hindi kasama ang toll at paradahan); 500 kWh at 10 m³ | AED 7,123 | AED 6,300 | AED 245 | AED 297 | AED 281 |
| 1-bedroom na apartment1 mobile line; kotse, 40 km kada araw, gasolina lang (hindi kasama ang toll at paradahan); 500 kWh at 10 m³ | AED 9,573 | AED 8,750 | AED 245 | AED 297 | AED 281 |
| 2-bedroom na apartment2 mobile line; kotse, 40 km kada araw, gasolina lang (hindi kasama ang toll at paradahan); 1,000 kWh at 20 m³ | AED 12,549 | AED 11,375 | AED 489 | AED 297 | AED 388 |
| 3-bedroom na apartment2 mobile line; kotse, 40 km kada araw, gasolina lang (hindi kasama ang toll at paradahan); 1,000 kWh at 20 m³ | AED 16,487 | AED 15,313 | AED 489 | AED 297 | AED 388 |
| 4-bedroom na apartment2 mobile line; kotse, 40 km kada araw, gasolina lang (hindi kasama ang toll at paradahan); 2,000 kWh at 40 m³ | AED 25,303 | AED 23,625 | AED 994 | AED 297 | AED 388 |
Mga nakarehistrong presyo ng bentahan
| Tirahan | Median na presyo (tapos na) | Kada sq ft (tapos na) | Mga bentahan (tapos na) | Median na presyo (off-plan) | Mga bentahan (off-plan) |
|---|---|---|---|---|---|
| studio apartment | AED 1,200,000 | AED 1,730 | 11 | — | — |
| 1-bedroom na apartment | AED 1,740,000 | AED 1,735 | 92 | — | — |
| 2-bedroom na apartment | AED 2,350,000 | AED 1,679 | 183 | — | — |
| 3-bedroom na apartment | AED 2,890,000 | AED 1,474 | 100 | — | — |
| 4-bedroom na apartment | AED 4,999,000 | AED 1,527 | 37 | — | — |
Mga madalas itanong
- Magkano ang upa sa 2-bedroom na apartment sa Jumeriah Beach Residence - JBR?
- Ang median na nakarehistrong taunang upa sa 2-bedroom na apartment sa Jumeriah Beach Residence - JBR ay AED 130,000 (humigit-kumulang AED 10,833 kada buwan), mula sa 1,125 kontrata ng Ejari (Oktubre 1, 2025 hanggang Setyembre 30, 2026); ang gitnang kalahati ay nagbayad ng AED 115,500 hanggang AED 154,350.
- Magkano ang upa sa 1-bedroom na apartment sa Jumeriah Beach Residence - JBR?
- Ang median na nakarehistrong taunang upa sa 1-bedroom na apartment sa Jumeriah Beach Residence - JBR ay AED 100,000 (humigit-kumulang AED 8,333 kada buwan), mula sa 718 kontrata ng Ejari (Oktubre 1, 2025 hanggang Setyembre 30, 2026); ang gitnang kalahati ay nagbayad ng AED 90,000 hanggang AED 120,000.
- Magkano ang upa sa 3-bedroom na apartment sa Jumeriah Beach Residence - JBR?
- Ang median na nakarehistrong taunang upa sa 3-bedroom na apartment sa Jumeriah Beach Residence - JBR ay AED 175,000 (humigit-kumulang AED 14,583 kada buwan), mula sa 698 kontrata ng Ejari (Oktubre 1, 2025 hanggang Setyembre 30, 2026); ang gitnang kalahati ay nagbayad ng AED 155,000 hanggang AED 200,000.
- Magkano ang gastos sa pamumuhay sa Jumeriah Beach Residence - JBR?
- Para sa 2-bedroom na apartment, humigit-kumulang AED 12,549 kada buwan: upa at bayad sa pabahay AED 11,375, DEWA AED 489 (halimbawa ng 1,000 kWh at 20 m³), transportasyon AED 297 at mobile kasama ang internet AED 388.
Mga pinagmulan
- Source: Dubai Land Department (originator), open datasets «Rent Contracts», «Real Estate Transactions» on Dubai Data. Original data © Dubai Land Department. Licensed under the Dubai Open Data Licence. The tables are derived by Brainy Prices (aggregates only: medians and ranges of at least 10 registered records); they are not produced, verified or endorsed by Dubai Land Department, Dubai Data or the Dubai Government. The derived tables are available under the same licence: /dubai-property.json. Mga kontratang humigit-kumulang isang taon.
- Bayad sa pabahay: UAE Government portal (u.ae) · Dubai Land Department
- DEWA, transportasyon at telecom: tingnan ang mga pahina ng DEWA calculator, gasolina, toll at paradahan at mga plano sa mobile at internet.