Путеводитель по районам · Дубай
Al Wasl, Дубай: аренда и стоимость жизни
Зарегистрированная аренда и продажи в Al Wasl и ежемесячная стоимость жизни там.
Медианная зарегистрированная годовая арендная плата в Al Wasl, Дубай (с 1 октября 2025 г. по 30 сентября 2026 г., договоры Ejari Земельного департамента Дубая): 2-спальная квартира 98 795 AED (договоров: 259); 4-спальная вилла 226 316 AED (договоров: 181); 1-спальная квартира 69 999 AED (договоров: 125); 3-спальная квартира 141 371 AED (договоров: 103).
Зарегистрированная аренда по типам жилья
| Жильё | Медианная годовая аренда | Типичный диапазон (средняя половина) | Договоры | Новые и продлённые |
|---|---|---|---|---|
| квартира-студия | 55 500 AED≈ 4 625 AED в месяц | 50 724 AED – 58 000 AED | 10 | — |
| 1-спальная квартира | 69 999 AED≈ 5 833 AED в месяц | 62 796 AED – 84 000 AED | 125 | Новые 77 000 AED · Продлённые 67 600 AED |
| 2-спальная квартира | 98 795 AED≈ 8 233 AED в месяц | 71 500 AED – 123 119 AED | 259 | Новые 157 999 AED · Продлённые 89 850 AED |
| 3-спальная квартира | 141 371 AED≈ 11 781 AED в месяц | 117 500 AED – 152 929 AED | 103 | Новые 141 371 AED · Продлённые 141 371 AED |
| 3-спальная вилла | 178 500 AED≈ 14 875 AED в месяц | 139 000 AED – 196 350 AED | 51 | — |
| 4-спальная вилла | 226 316 AED≈ 18 860 AED в месяц | 215 539 AED – 310 000 AED | 181 | Новые 325 000 AED · Продлённые 225 803 AED |
| 5-спальная вилла | 305 000 AED≈ 25 417 AED в месяц | 249 500 AED – 480 413 AED | 60 | Новые 310 000 AED · Продлённые 300 000 AED |
| 6-спальная вилла | 300 000 AED≈ 25 000 AED в месяц | 293 750 AED – 485 000 AED | 11 | — |
Стоимость жизни в месяц
Тот же метод, что на странице «Стоимость жизни по районам»: медианная зарегистрированная аренда + жилищный сбор 5 % + DEWA (примерное потребление для жилья такого размера) + транспорт + мобильная связь и домашний интернет. Стоимость школы, продукты и медицинская страховка не включены.
| Жильё | Итого в месяц | Аренда + жилищный сбор | DEWA | Транспорт | Мобильная связь + интернет |
|---|---|---|---|---|---|
| квартира-студия1 мобильная линия; автомобиль, 40 km в день, только топливо (без платных дорог и парковки); 500 kWh и 10 m³ | 5 679 AED | 4 856 AED | 245 AED | 297 AED | 281 AED |
| 1-спальная квартира1 мобильная линия; автомобиль, 40 km в день, только топливо (без платных дорог и парковки); 500 kWh и 10 m³ | 6 948 AED | 6 125 AED | 245 AED | 297 AED | 281 AED |
| 2-спальная квартира2 мобильные линии; автомобиль, 40 km в день, только топливо (без платных дорог и парковки); 1 000 kWh и 20 m³ | 9 819 AED | 8 645 AED | 489 AED | 297 AED | 388 AED |
| 3-спальная квартира2 мобильные линии; автомобиль, 40 km в день, только топливо (без платных дорог и парковки); 1 000 kWh и 20 m³ | 13 544 AED | 12 370 AED | 489 AED | 297 AED | 388 AED |
| 3-спальная вилла2 мобильные линии; автомобиль, 40 km в день, с Salik; 2 000 kWh и 40 m³ | 17 557 AED | 15 619 AED | 994 AED | 557 AED | 388 AED |
| 4-спальная вилла2 мобильные линии; автомобиль, 40 km в день, с Salik; 2 000 kWh и 40 m³ | 21 741 AED | 19 803 AED | 994 AED | 557 AED | 388 AED |
| 5-спальная вилла2 мобильные линии; автомобиль, 40 km в день, с Salik; 2 000 kWh и 40 m³ | 28 626 AED | 26 688 AED | 994 AED | 557 AED | 388 AED |
| 6-спальная вилла2 мобильные линии; автомобиль, 40 km в день, с Salik; 2 000 kWh и 40 m³ | 28 188 AED | 26 250 AED | 994 AED | 557 AED | 388 AED |
Зарегистрированные цены продажи
| Жильё | Медианная цена (готовое) | За кв. фут (готовое) | Продажи (готовое) | Медианная цена (на стадии строительства) | Продажи (на стадии строительства) |
|---|---|---|---|---|---|
| 2-спальная квартира | — | — | — | 9 316 845 AED | 22 |
| 3-спальная квартира | — | — | — | 12 049 142 AED | 11 |
Школы в районе
3 частные школы с лицензией KHDA в районе KHDA AL WASL, опубликованная годовая плата за обучение — от 11 866 AED до 43 108 AED (2024-2025). Сравнить стоимость обучения.
Часто задаваемые вопросы
- Сколько стоит аренда в Al Wasl (тип жилья: 2-спальная квартира)?
- Медианная зарегистрированная годовая аренда в Al Wasl (тип жилья: 2-спальная квартира) — 98 795 AED (около 8 233 AED в месяц) по 259 договорам Ejari (с 1 октября 2025 г. по 30 сентября 2026 г.); средняя половина арендаторов платила от 71 500 AED до 123 119 AED.
- Сколько стоит аренда в Al Wasl (тип жилья: 4-спальная вилла)?
- Медианная зарегистрированная годовая аренда в Al Wasl (тип жилья: 4-спальная вилла) — 226 316 AED (около 18 860 AED в месяц) по 181 договорам Ejari (с 1 октября 2025 г. по 30 сентября 2026 г.); средняя половина арендаторов платила от 215 539 AED до 310 000 AED.
- Сколько стоит аренда в Al Wasl (тип жилья: 1-спальная квартира)?
- Медианная зарегистрированная годовая аренда в Al Wasl (тип жилья: 1-спальная квартира) — 69 999 AED (около 5 833 AED в месяц) по 125 договорам Ejari (с 1 октября 2025 г. по 30 сентября 2026 г.); средняя половина арендаторов платила от 62 796 AED до 84 000 AED.
- Какова стоимость жизни в Al Wasl?
- Тип жилья: 2-спальная квартира. Около 9 819 AED в месяц: аренда и жилищный сбор 8 645 AED, DEWA 489 AED (пример: 1 000 kWh и 20 m³), транспорт 297 AED, мобильная связь и интернет 388 AED.
Источники
- Source: Dubai Land Department (originator), open datasets «Rent Contracts», «Real Estate Transactions» on Dubai Data. Original data © Dubai Land Department. Licensed under the Dubai Open Data Licence. The tables are derived by Brainy Prices (aggregates only: medians and ranges of at least 10 registered records); they are not produced, verified or endorsed by Dubai Land Department, Dubai Data or the Dubai Government. The derived tables are available under the same licence: /dubai-property.json. Договоры примерно на один год.
- Жилищный сбор: UAE Government portal (u.ae) · Dubai Land Department
- DEWA, транспорт и связь: см. страницы калькулятор DEWA, топливо, платные проезды и парковка и тарифы мобильной связи и интернета.