راهنمای منطقه · دبی
Al Wasl، دبی: اجاره و هزینه زندگی
اجاره‌ها و فروش‌های ثبتشده در Al Wasl، و هزینه ماهانه زندگی در آنجا.
میانه اجاره سالانه ثبتشده در Al Wasl، دبی (1 اکتبر 2025 تا 30 سپتامبر 2026، قراردادهای Ejari اداره زمین دبی): آپارتمان 2 خوابه 98,795 درهم (259 قرارداد); ویلای 4 خوابه 226,316 درهم (181 قرارداد); آپارتمان 1 خوابه 69,999 درهم (125 قرارداد); آپارتمان 3 خوابه 141,371 درهم (103 قرارداد).
اجاره‌های ثبتشده به تفکیک نوع خانه
| خانه | میانه اجاره سالانه | محدوده معمول (نیمه میانی) | قراردادها | جدید در برابر تمدید |
|---|---|---|---|---|
| آپارتمان استودیو | 55,500 درهمحدود 4,625 درهم در ماه | 50,724 درهم – 58,000 درهم | 10 | — |
| آپارتمان 1 خوابه | 69,999 درهمحدود 5,833 درهم در ماه | 62,796 درهم – 84,000 درهم | 125 | جدید 77,000 درهم · تمدید 67,600 درهم |
| آپارتمان 2 خوابه | 98,795 درهمحدود 8,233 درهم در ماه | 71,500 درهم – 123,119 درهم | 259 | جدید 157,999 درهم · تمدید 89,850 درهم |
| آپارتمان 3 خوابه | 141,371 درهمحدود 11,781 درهم در ماه | 117,500 درهم – 152,929 درهم | 103 | جدید 141,371 درهم · تمدید 141,371 درهم |
| ویلای 3 خوابه | 178,500 درهمحدود 14,875 درهم در ماه | 139,000 درهم – 196,350 درهم | 51 | — |
| ویلای 4 خوابه | 226,316 درهمحدود 18,860 درهم در ماه | 215,539 درهم – 310,000 درهم | 181 | جدید 325,000 درهم · تمدید 225,803 درهم |
| ویلای 5 خوابه | 305,000 درهمحدود 25,417 درهم در ماه | 249,500 درهم – 480,413 درهم | 60 | جدید 310,000 درهم · تمدید 300,000 درهم |
| ویلای 6 خوابه | 300,000 درهمحدود 25,000 درهم در ماه | 293,750 درهم – 485,000 درهم | 11 | — |
هزینه زندگی ماهانه
با همان روش صفحه هزینه زندگی به تفکیک منطقه: میانه اجاره ثبتشده + 5% عوارض مسکن + DEWA (مصرف نمونه برای اندازه خانه) + حملونقل + تلفن همراه و اینترنت خانگی. شهریه مدارس، خواربار و بیمه درمانی لحاظ نشده است.
| خانه | جمع در ماه | اجاره + عوارض مسکن | DEWA | حملونقل | تلفن همراه + اینترنت |
|---|---|---|---|---|---|
| آپارتمان استودیو1 خط تلفن همراه؛ خودرو 40 km در روز، فقط سوخت (بدون عوارض و پارکینگ)؛ 500 kWh و 10 m³ | 5,679 درهم | 4,856 درهم | 245 درهم | 297 درهم | 281 درهم |
| آپارتمان 1 خوابه1 خط تلفن همراه؛ خودرو 40 km در روز، فقط سوخت (بدون عوارض و پارکینگ)؛ 500 kWh و 10 m³ | 6,948 درهم | 6,125 درهم | 245 درهم | 297 درهم | 281 درهم |
| آپارتمان 2 خوابه2 خط تلفن همراه؛ خودرو 40 km در روز، فقط سوخت (بدون عوارض و پارکینگ)؛ 1,000 kWh و 20 m³ | 9,819 درهم | 8,645 درهم | 489 درهم | 297 درهم | 388 درهم |
| آپارتمان 3 خوابه2 خط تلفن همراه؛ خودرو 40 km در روز، فقط سوخت (بدون عوارض و پارکینگ)؛ 1,000 kWh و 20 m³ | 13,544 درهم | 12,370 درهم | 489 درهم | 297 درهم | 388 درهم |
| ویلای 3 خوابه2 خط تلفن همراه؛ خودرو 40 km در روز با Salik؛ 2,000 kWh و 40 m³ | 17,557 درهم | 15,619 درهم | 994 درهم | 557 درهم | 388 درهم |
| ویلای 4 خوابه2 خط تلفن همراه؛ خودرو 40 km در روز با Salik؛ 2,000 kWh و 40 m³ | 21,741 درهم | 19,803 درهم | 994 درهم | 557 درهم | 388 درهم |
| ویلای 5 خوابه2 خط تلفن همراه؛ خودرو 40 km در روز با Salik؛ 2,000 kWh و 40 m³ | 28,626 درهم | 26,688 درهم | 994 درهم | 557 درهم | 388 درهم |
| ویلای 6 خوابه2 خط تلفن همراه؛ خودرو 40 km در روز با Salik؛ 2,000 kWh و 40 m³ | 28,188 درهم | 26,250 درهم | 994 درهم | 557 درهم | 388 درهم |
قیمت‌های فروش ثبتشده
| خانه | میانه قیمت (آماده) | هر فوت مربع (آماده) | فروش‌ها (آماده) | میانه قیمت (پیش‌فروش) | فروش‌ها (پیش‌فروش) |
|---|---|---|---|---|---|
| آپارتمان 2 خوابه | — | — | — | 9,316,845 درهم | 22 |
| آپارتمان 3 خوابه | — | — | — | 12,049,142 درهم | 11 |
مدارس منطقه
3 مدرسه خصوصی دارای مجوز KHDA در منطقه KHDA با نام AL WASL، با شهریه سالانه منتشرشده از 11,866 درهم تا 43,108 درهم (2024-2025). مقایسه شهریه مدارس.
پرسش‌های متداول
- اجاره آپارتمان 2 خوابه در Al Wasl چقدر است؟
- میانه اجاره سالانه ثبتشده برای آپارتمان 2 خوابه در Al Wasl برابر 98,795 درهم است (حدود 8,233 درهم در ماه)، بر پایه 259 قرارداد Ejari (1 اکتبر 2025 تا 30 سپتامبر 2026)؛ نیمه میانی قراردادها از 71,500 درهم تا 123,119 درهم پرداخت کردهاند.
- اجاره ویلای 4 خوابه در Al Wasl چقدر است؟
- میانه اجاره سالانه ثبتشده برای ویلای 4 خوابه در Al Wasl برابر 226,316 درهم است (حدود 18,860 درهم در ماه)، بر پایه 181 قرارداد Ejari (1 اکتبر 2025 تا 30 سپتامبر 2026)؛ نیمه میانی قراردادها از 215,539 درهم تا 310,000 درهم پرداخت کردهاند.
- اجاره آپارتمان 1 خوابه در Al Wasl چقدر است؟
- میانه اجاره سالانه ثبتشده برای آپارتمان 1 خوابه در Al Wasl برابر 69,999 درهم است (حدود 5,833 درهم در ماه)، بر پایه 125 قرارداد Ejari (1 اکتبر 2025 تا 30 سپتامبر 2026)؛ نیمه میانی قراردادها از 62,796 درهم تا 84,000 درهم پرداخت کردهاند.
- هزینه زندگی در Al Wasl چقدر است؟
- برای آپارتمان 2 خوابه، حدود 9,819 درهم در ماه: اجاره و عوارض مسکن 8,645 درهم، DEWA 489 درهم (نمونهای با 1,000 kWh و 20 m³)، حملونقل 297 درهم و تلفن همراه بهعلاوه اینترنت 388 درهم.
منابع
- Source: Dubai Land Department (originator), open datasets «Rent Contracts», «Real Estate Transactions» on Dubai Data. Original data © Dubai Land Department. Licensed under the Dubai Open Data Licence. The tables are derived by Brainy Prices (aggregates only: medians and ranges of at least 10 registered records); they are not produced, verified or endorsed by Dubai Land Department, Dubai Data or the Dubai Government. The derived tables are available under the same licence: /dubai-property.json. قراردادهای حدود یک‌ساله.
- عوارض مسکن: UAE Government portal (u.ae) · Dubai Land Department
- DEWA، حملونقل و مخابرات: به صفحه‌های ماشین‌حساب DEWA، سوخت، عوارض و پارکینگ و طرح‌های تلفن همراه و اینترنت مراجعه کنید.