دليل المنطقة · دبي
الوصل، دبي: الإيجار وتكلفة المعيشة
الإيجارات والمبيعات المسجّلة في الوصل، وما تكلّفه المعيشة هناك كل شهر.
متوسط الإيجار السنوي المسجّل في الوصل، دبي (من 1 أكتوبر 2025 إلى 30 سبتمبر 2026، عقود Ejari لدى دائرة الأراضي والأملاك في دبي): شقة (غرف النوم: 2) 98,795 درهم (عدد العقود: 259); فيلا (غرف النوم: 4) 226,316 درهم (عدد العقود: 181); شقة (غرف النوم: 1) 69,999 درهم (عدد العقود: 125); شقة (غرف النوم: 3) 141,371 درهم (عدد العقود: 103).
الإيجارات المسجّلة حسب نوع السكن
| السكن | متوسط الإيجار السنوي | النطاق المعتاد (النصف الأوسط) | العقود | جديد مقابل تجديد |
|---|---|---|---|---|
| شقة استوديو | 55,500 درهم≈ 4,625 درهم في الشهر | 50,724 درهم – 58,000 درهم | 10 | — |
| شقة (غرف النوم: 1) | 69,999 درهم≈ 5,833 درهم في الشهر | 62,796 درهم – 84,000 درهم | 125 | جديد 77,000 درهم · تجديد 67,600 درهم |
| شقة (غرف النوم: 2) | 98,795 درهم≈ 8,233 درهم في الشهر | 71,500 درهم – 123,119 درهم | 259 | جديد 157,999 درهم · تجديد 89,850 درهم |
| شقة (غرف النوم: 3) | 141,371 درهم≈ 11,781 درهم في الشهر | 117,500 درهم – 152,929 درهم | 103 | جديد 141,371 درهم · تجديد 141,371 درهم |
| فيلا (غرف النوم: 3) | 178,500 درهم≈ 14,875 درهم في الشهر | 139,000 درهم – 196,350 درهم | 51 | — |
| فيلا (غرف النوم: 4) | 226,316 درهم≈ 18,860 درهم في الشهر | 215,539 درهم – 310,000 درهم | 181 | جديد 325,000 درهم · تجديد 225,803 درهم |
| فيلا (غرف النوم: 5) | 305,000 درهم≈ 25,417 درهم في الشهر | 249,500 درهم – 480,413 درهم | 60 | جديد 310,000 درهم · تجديد 300,000 درهم |
| فيلا (غرف النوم: 6) | 300,000 درهم≈ 25,000 درهم في الشهر | 293,750 درهم – 485,000 درهم | 11 | — |
تكلفة المعيشة الشهرية
بالطريقة نفسها المعتمدة في صفحة تكلفة المعيشة حسب المنطقة: متوسط الإيجار المسجّل + رسم السكن 5% + DEWA (مثال على الاستهلاك بحسب حجم السكن) + المواصلات + الجوال وإنترنت المنزل. رسوم المدارس والبقالة والتأمين الصحي غير مشمولة.
| السكن | الإجمالي في الشهر | الإيجار + رسم السكن | DEWA | المواصلات | الجوال + الإنترنت |
|---|---|---|---|---|---|
| شقة استوديو1 خط جوال؛ سيارة 40 كم يوميًا، الوقود فقط (دون رسوم الطرق والمواقف)؛ 500 kWh و10 م³ | 5,679 درهم | 4,856 درهم | 245 درهم | 297 درهم | 281 درهم |
| شقة (غرف النوم: 1)1 خط جوال؛ سيارة 40 كم يوميًا، الوقود فقط (دون رسوم الطرق والمواقف)؛ 500 kWh و10 م³ | 6,948 درهم | 6,125 درهم | 245 درهم | 297 درهم | 281 درهم |
| شقة (غرف النوم: 2)خطان جوالان (2)؛ سيارة 40 كم يوميًا، الوقود فقط (دون رسوم الطرق والمواقف)؛ 1,000 kWh و20 م³ | 9,819 درهم | 8,645 درهم | 489 درهم | 297 درهم | 388 درهم |
| شقة (غرف النوم: 3)خطان جوالان (2)؛ سيارة 40 كم يوميًا، الوقود فقط (دون رسوم الطرق والمواقف)؛ 1,000 kWh و20 م³ | 13,544 درهم | 12,370 درهم | 489 درهم | 297 درهم | 388 درهم |
| فيلا (غرف النوم: 3)خطان جوالان (2)؛ سيارة 40 كم يوميًا مع Salik؛ 2,000 kWh و40 م³ | 17,557 درهم | 15,619 درهم | 994 درهم | 557 درهم | 388 درهم |
| فيلا (غرف النوم: 4)خطان جوالان (2)؛ سيارة 40 كم يوميًا مع Salik؛ 2,000 kWh و40 م³ | 21,741 درهم | 19,803 درهم | 994 درهم | 557 درهم | 388 درهم |
| فيلا (غرف النوم: 5)خطان جوالان (2)؛ سيارة 40 كم يوميًا مع Salik؛ 2,000 kWh و40 م³ | 28,626 درهم | 26,688 درهم | 994 درهم | 557 درهم | 388 درهم |
| فيلا (غرف النوم: 6)خطان جوالان (2)؛ سيارة 40 كم يوميًا مع Salik؛ 2,000 kWh و40 م³ | 28,188 درهم | 26,250 درهم | 994 درهم | 557 درهم | 388 درهم |
أسعار البيع المسجّلة
| السكن | متوسط السعر (جاهز) | للقدم المربعة (جاهز) | المبيعات (جاهز) | متوسط السعر (على الخارطة) | المبيعات (على الخارطة) |
|---|---|---|---|---|---|
| شقة (غرف النوم: 2) | — | — | — | 9,316,845 درهم | 22 |
| شقة (غرف النوم: 3) | — | — | — | 12,049,142 درهم | 11 |
المدارس في المنطقة
3 مدارس خاصة مرخّصة من KHDA في منطقة KHDA AL WASL، وتتراوح الرسوم الدراسية السنوية المنشورة من 11,866 درهم إلى 43,108 درهم (2024-2025). قارن الرسوم المدرسية.
الأسئلة الشائعة
- كم يبلغ إيجار شقة (غرف النوم: 2) في الوصل؟
- متوسط الإيجار السنوي المسجّل (شقة (غرف النوم: 2)) في الوصل هو 98,795 درهم (نحو 8,233 درهم في الشهر)، بحسب 259 من عقود Ejari (من 1 أكتوبر 2025 إلى 30 سبتمبر 2026)؛ ودفع النصف الأوسط من 71,500 درهم إلى 123,119 درهم.
- كم يبلغ إيجار فيلا (غرف النوم: 4) في الوصل؟
- متوسط الإيجار السنوي المسجّل (فيلا (غرف النوم: 4)) في الوصل هو 226,316 درهم (نحو 18,860 درهم في الشهر)، بحسب 181 من عقود Ejari (من 1 أكتوبر 2025 إلى 30 سبتمبر 2026)؛ ودفع النصف الأوسط من 215,539 درهم إلى 310,000 درهم.
- كم يبلغ إيجار شقة (غرف النوم: 1) في الوصل؟
- متوسط الإيجار السنوي المسجّل (شقة (غرف النوم: 1)) في الوصل هو 69,999 درهم (نحو 5,833 درهم في الشهر)، بحسب 125 من عقود Ejari (من 1 أكتوبر 2025 إلى 30 سبتمبر 2026)؛ ودفع النصف الأوسط من 62,796 درهم إلى 84,000 درهم.
- كم تبلغ تكلفة المعيشة في الوصل؟
- بالنسبة إلى شقة (غرف النوم: 2)، نحو 9,819 درهم في الشهر: الإيجار ورسم السكن 8,645 درهم، وDEWA 489 درهم (مثال على استهلاك 1,000 kWh و20 م³)، والمواصلات 297 درهم، والجوال مع الإنترنت 388 درهم.
المصادر
- Source: Dubai Land Department (originator), open datasets «Rent Contracts», «Real Estate Transactions» on Dubai Data. Original data © Dubai Land Department. Licensed under the Dubai Open Data Licence. The tables are derived by Brainy Prices (aggregates only: medians and ranges of at least 10 registered records); they are not produced, verified or endorsed by Dubai Land Department, Dubai Data or the Dubai Government. The derived tables are available under the same licence: /dubai-property.json. عقود مدتها نحو سنة.
- رسم السكن: UAE Government portal (u.ae) · Dubai Land Department
- DEWA والمواصلات والاتصالات: راجع صفحات حاسبة DEWA والوقود والرسوم ومواقف السيارات وباقات الجوال والإنترنت.