Gabay sa lugar · Dubai
Al Wasl, Dubai: upa at gastos sa pamumuhay
Mga nakarehistrong upa at bentahan sa Al Wasl, at magkano ang gastos sa paninirahan doon kada buwan.
Median na nakarehistrong taunang upa sa Al Wasl, Dubai (Oktubre 1, 2025 hanggang Setyembre 30, 2026, mga kontrata ng Ejari ng Dubai Land Department): 2-bedroom na apartment AED 98,795 (259 kontrata); 4-bedroom na villa AED 226,316 (181 kontrata); 1-bedroom na apartment AED 69,999 (125 kontrata); 3-bedroom na apartment AED 141,371 (103 kontrata).
Mga nakarehistrong upa ayon sa tirahan
| Tirahan | Median na taunang upa | Karaniwang saklaw (gitnang kalahati) | Mga kontrata | Bago kumpara sa renewal |
|---|---|---|---|---|
| studio apartment | AED 55,500≈ AED 4,625 kada buwan | AED 50,724 – AED 58,000 | 10 | — |
| 1-bedroom na apartment | AED 69,999≈ AED 5,833 kada buwan | AED 62,796 – AED 84,000 | 125 | Bago AED 77,000 · Renewal AED 67,600 |
| 2-bedroom na apartment | AED 98,795≈ AED 8,233 kada buwan | AED 71,500 – AED 123,119 | 259 | Bago AED 157,999 · Renewal AED 89,850 |
| 3-bedroom na apartment | AED 141,371≈ AED 11,781 kada buwan | AED 117,500 – AED 152,929 | 103 | Bago AED 141,371 · Renewal AED 141,371 |
| 3-bedroom na villa | AED 178,500≈ AED 14,875 kada buwan | AED 139,000 – AED 196,350 | 51 | — |
| 4-bedroom na villa | AED 226,316≈ AED 18,860 kada buwan | AED 215,539 – AED 310,000 | 181 | Bago AED 325,000 · Renewal AED 225,803 |
| 5-bedroom na villa | AED 305,000≈ AED 25,417 kada buwan | AED 249,500 – AED 480,413 | 60 | Bago AED 310,000 · Renewal AED 300,000 |
| 6-bedroom na villa | AED 300,000≈ AED 25,000 kada buwan | AED 293,750 – AED 485,000 | 11 | — |
Buwanang gastos sa pamumuhay
Parehong paraan ng pahina ng gastos sa pamumuhay ayon sa lugar: median na nakarehistrong upa + 5% na bayad sa pabahay + DEWA (halimbawang konsumo para sa laki ng tirahan) + transportasyon + mobile at internet sa bahay. Hindi kasama ang matrikula, grocery at health insurance.
| Tirahan | Kabuuan kada buwan | Upa + bayad sa pabahay | DEWA | Transportasyon | Mobile + internet |
|---|---|---|---|---|---|
| studio apartment1 mobile line; kotse, 40 km kada araw, gasolina lang (hindi kasama ang toll at paradahan); 500 kWh at 10 m³ | AED 5,679 | AED 4,856 | AED 245 | AED 297 | AED 281 |
| 1-bedroom na apartment1 mobile line; kotse, 40 km kada araw, gasolina lang (hindi kasama ang toll at paradahan); 500 kWh at 10 m³ | AED 6,948 | AED 6,125 | AED 245 | AED 297 | AED 281 |
| 2-bedroom na apartment2 mobile line; kotse, 40 km kada araw, gasolina lang (hindi kasama ang toll at paradahan); 1,000 kWh at 20 m³ | AED 9,819 | AED 8,645 | AED 489 | AED 297 | AED 388 |
| 3-bedroom na apartment2 mobile line; kotse, 40 km kada araw, gasolina lang (hindi kasama ang toll at paradahan); 1,000 kWh at 20 m³ | AED 13,544 | AED 12,370 | AED 489 | AED 297 | AED 388 |
| 3-bedroom na villa2 mobile line; kotse, 40 km kada araw na may Salik; 2,000 kWh at 40 m³ | AED 17,557 | AED 15,619 | AED 994 | AED 557 | AED 388 |
| 4-bedroom na villa2 mobile line; kotse, 40 km kada araw na may Salik; 2,000 kWh at 40 m³ | AED 21,741 | AED 19,803 | AED 994 | AED 557 | AED 388 |
| 5-bedroom na villa2 mobile line; kotse, 40 km kada araw na may Salik; 2,000 kWh at 40 m³ | AED 28,626 | AED 26,688 | AED 994 | AED 557 | AED 388 |
| 6-bedroom na villa2 mobile line; kotse, 40 km kada araw na may Salik; 2,000 kWh at 40 m³ | AED 28,188 | AED 26,250 | AED 994 | AED 557 | AED 388 |
Mga nakarehistrong presyo ng bentahan
| Tirahan | Median na presyo (tapos na) | Kada sq ft (tapos na) | Mga bentahan (tapos na) | Median na presyo (off-plan) | Mga bentahan (off-plan) |
|---|---|---|---|---|---|
| 2-bedroom na apartment | — | — | — | AED 9,316,845 | 22 |
| 3-bedroom na apartment | — | — | — | AED 12,049,142 | 11 |
Mga paaralan sa lugar
3 pribadong paaralang lisensyado ng KHDA sa lugar ng KHDA na AL WASL, na may inilathalang taunang matrikula mula AED 11,866 hanggang AED 43,108 (2024-2025). Ihambing ang mga bayarin sa paaralan.
Mga madalas itanong
- Magkano ang upa sa 2-bedroom na apartment sa Al Wasl?
- Ang median na nakarehistrong taunang upa sa 2-bedroom na apartment sa Al Wasl ay AED 98,795 (humigit-kumulang AED 8,233 kada buwan), mula sa 259 kontrata ng Ejari (Oktubre 1, 2025 hanggang Setyembre 30, 2026); ang gitnang kalahati ay nagbayad ng AED 71,500 hanggang AED 123,119.
- Magkano ang upa sa 4-bedroom na villa sa Al Wasl?
- Ang median na nakarehistrong taunang upa sa 4-bedroom na villa sa Al Wasl ay AED 226,316 (humigit-kumulang AED 18,860 kada buwan), mula sa 181 kontrata ng Ejari (Oktubre 1, 2025 hanggang Setyembre 30, 2026); ang gitnang kalahati ay nagbayad ng AED 215,539 hanggang AED 310,000.
- Magkano ang upa sa 1-bedroom na apartment sa Al Wasl?
- Ang median na nakarehistrong taunang upa sa 1-bedroom na apartment sa Al Wasl ay AED 69,999 (humigit-kumulang AED 5,833 kada buwan), mula sa 125 kontrata ng Ejari (Oktubre 1, 2025 hanggang Setyembre 30, 2026); ang gitnang kalahati ay nagbayad ng AED 62,796 hanggang AED 84,000.
- Magkano ang gastos sa pamumuhay sa Al Wasl?
- Para sa 2-bedroom na apartment, humigit-kumulang AED 9,819 kada buwan: upa at bayad sa pabahay AED 8,645, DEWA AED 489 (halimbawa ng 1,000 kWh at 20 m³), transportasyon AED 297 at mobile kasama ang internet AED 388.
Mga pinagmulan
- Source: Dubai Land Department (originator), open datasets «Rent Contracts», «Real Estate Transactions» on Dubai Data. Original data © Dubai Land Department. Licensed under the Dubai Open Data Licence. The tables are derived by Brainy Prices (aggregates only: medians and ranges of at least 10 registered records); they are not produced, verified or endorsed by Dubai Land Department, Dubai Data or the Dubai Government. The derived tables are available under the same licence: /dubai-property.json. Mga kontratang humigit-kumulang isang taon.
- Bayad sa pabahay: UAE Government portal (u.ae) · Dubai Land Department
- DEWA, transportasyon at telecom: tingnan ang mga pahina ng DEWA calculator, gasolina, toll at paradahan at mga plano sa mobile at internet.