区域指南 · 迪拜
Al Wasl（迪拜）：租金和生活成本
Al Wasl的登记租金和销售情况，以及每月居住成本。
Al Wasl登记年租金中位数（迪拜，2025年10月1日至2026年9月30日，迪拜土地局 Ejari 合同）：2居室公寓 AED 98,795（259份合同）; 4居室别墅 AED 226,316（181份合同）; 1居室公寓 AED 69,999（125份合同）; 3居室公寓 AED 141,371（103份合同）。
各户型登记租金
| 户型 | 年租金中位数 | 常见区间（中间一半） | 合同数 | 新签与续租 |
|---|---|---|---|---|
| 单间公寓 | AED 55,500约AED 4,625/月 | AED 50,724 – AED 58,000 | 10 | — |
| 1居室公寓 | AED 69,999约AED 5,833/月 | AED 62,796 – AED 84,000 | 125 | 新签 AED 77,000 · 续租 AED 67,600 |
| 2居室公寓 | AED 98,795约AED 8,233/月 | AED 71,500 – AED 123,119 | 259 | 新签 AED 157,999 · 续租 AED 89,850 |
| 3居室公寓 | AED 141,371约AED 11,781/月 | AED 117,500 – AED 152,929 | 103 | 新签 AED 141,371 · 续租 AED 141,371 |
| 3居室别墅 | AED 178,500约AED 14,875/月 | AED 139,000 – AED 196,350 | 51 | — |
| 4居室别墅 | AED 226,316约AED 18,860/月 | AED 215,539 – AED 310,000 | 181 | 新签 AED 325,000 · 续租 AED 225,803 |
| 5居室别墅 | AED 305,000约AED 25,417/月 | AED 249,500 – AED 480,413 | 60 | 新签 AED 310,000 · 续租 AED 300,000 |
| 6居室别墅 | AED 300,000约AED 25,000/月 | AED 293,750 – AED 485,000 | 11 | — |
每月生活成本
计算方法与各区域生活成本页面相同：登记租金中位数 + 5%住房费 + DEWA（按户型大小的示例用量）+ 交通 + 手机和家庭宽带。不含学费、食品杂货和医疗保险。
| 户型 | 每月合计 | 租金 + 住房费 | DEWA | 交通 | 手机 + 宽带 |
|---|---|---|---|---|---|
| 单间公寓1条手机线路；每天驾车40 km，仅燃油（不含过路费和停车费）；500 kWh 和 10 m³ | AED 5,679 | AED 4,856 | AED 245 | AED 297 | AED 281 |
| 1居室公寓1条手机线路；每天驾车40 km，仅燃油（不含过路费和停车费）；500 kWh 和 10 m³ | AED 6,948 | AED 6,125 | AED 245 | AED 297 | AED 281 |
| 2居室公寓2条手机线路；每天驾车40 km，仅燃油（不含过路费和停车费）；1,000 kWh 和 20 m³ | AED 9,819 | AED 8,645 | AED 489 | AED 297 | AED 388 |
| 3居室公寓2条手机线路；每天驾车40 km，仅燃油（不含过路费和停车费）；1,000 kWh 和 20 m³ | AED 13,544 | AED 12,370 | AED 489 | AED 297 | AED 388 |
| 3居室别墅2条手机线路；每天驾车40 km，含 Salik；2,000 kWh 和 40 m³ | AED 17,557 | AED 15,619 | AED 994 | AED 557 | AED 388 |
| 4居室别墅2条手机线路；每天驾车40 km，含 Salik；2,000 kWh 和 40 m³ | AED 21,741 | AED 19,803 | AED 994 | AED 557 | AED 388 |
| 5居室别墅2条手机线路；每天驾车40 km，含 Salik；2,000 kWh 和 40 m³ | AED 28,626 | AED 26,688 | AED 994 | AED 557 | AED 388 |
| 6居室别墅2条手机线路；每天驾车40 km，含 Salik；2,000 kWh 和 40 m³ | AED 28,188 | AED 26,250 | AED 994 | AED 557 | AED 388 |
登记销售价格
| 户型 | 价格中位数（现房） | 每平方英尺（现房） | 销售数（现房） | 价格中位数（期房） | 销售数（期房） |
|---|---|---|---|---|---|
| 2居室公寓 | — | — | — | AED 9,316,845 | 22 |
| 3居室公寓 | — | — | — | AED 12,049,142 | 11 |
本区学校
在 KHDA 区域AL WASL内有3所 KHDA 许可的私立学校，公布的年学费为AED 11,866至AED 43,108（2024-2025）。 比较学费.
常见问题
- Al Wasl的2居室公寓租金是多少？
- Al Wasl的2居室公寓登记年租金中位数为AED 98,795（约AED 8,233/月），依据259份 Ejari 合同（2025年10月1日至2026年9月30日）；中间一半的租户支付AED 71,500至AED 123,119。
- Al Wasl的4居室别墅租金是多少？
- Al Wasl的4居室别墅登记年租金中位数为AED 226,316（约AED 18,860/月），依据181份 Ejari 合同（2025年10月1日至2026年9月30日）；中间一半的租户支付AED 215,539至AED 310,000。
- Al Wasl的1居室公寓租金是多少？
- Al Wasl的1居室公寓登记年租金中位数为AED 69,999（约AED 5,833/月），依据125份 Ejari 合同（2025年10月1日至2026年9月30日）；中间一半的租户支付AED 62,796至AED 84,000。
- Al Wasl的生活成本是多少？
- 2居室公寓每月约AED 9,819：租金和住房费AED 8,645，DEWA AED 489（按 1,000 kWh 和 20 m³ 的示例），交通AED 297，手机加宽带AED 388。
资料来源
- Source: Dubai Land Department (originator), open datasets «Rent Contracts», «Real Estate Transactions» on Dubai Data. Original data © Dubai Land Department. Licensed under the Dubai Open Data Licence. The tables are derived by Brainy Prices (aggregates only: medians and ranges of at least 10 registered records); they are not produced, verified or endorsed by Dubai Land Department, Dubai Data or the Dubai Government. The derived tables are available under the same licence: /dubai-property.json. 合同期约为一年。
- 住房费： UAE Government portal (u.ae) · Dubai Land Department
- DEWA、交通和电信：请见DEWA 计算器、燃油、通行费和停车以及手机和宽带套餐页面。